隆亭商業街
開 發 商：上海環恆房地產有限公司物業管理:上海亭新物業發展有限公司
位 置：隆亭家園位於上海市金山區亭林鎮南亭公路
隆亭家園商業街位於上海金山亭林鎮，亭林鎮是金山區的東北門戶、工業強鎮、商貿重鎮，是上海市新一輪城市規劃中重點發展的22箇中心城鎮之一，位於金山區的東北部，距區府所在地金山衛23公里，到上海市中心45公里。鎮行政區域面積為122.27平方公里（為原亭林鎮、朱行鎮、松隱鎮）。亭林鎮位於金山，奉賢，松江三區的交界處。既是上海市區進入金山區的主要門戶，也是未來上海深水港和浙江省聯繫的陸路通道上的主要節點。具有區位優越，交通便利，歷史文化底蘊深厚，遠離化工區等優勢！並且亭林鎮已被列為上海15個大型居住社區之一。
320國道、亭衛公路、亭大公路、車亭公路、南亭公路、松金公路交織於鎮區。亭楓公路、嘉金高速公路分別由東西、南北經過亭林。世界上最長的跨海大橋--杭州灣跨海大橋，使金山成為了浙江進入上海的橋頭堡，城際高鐵更是縮短上海南站至金山亭林站至30分鐘的行程。在上海市和金山區人民政府的關心支持下，亭林將規劃建設以亭林為依託的上海金山國際中小企業城。
金山隆亭商業街為隆亭家園社區商鋪。隆亭家園小區，由大型房地產企業集團上海華昌集團精心開發而成。隆亭家園商業街位於上海市金山區亭林鎮南亭公路金山區南側，毗鄰A30高速，北接主幹道南亭公路，東至金展公路。與亭林老街密相連。坐擁成熟配套。背靠大型居住社區。周邊分布有亭衛公路，亭楓公路、嘉金高速，亭南公路。臨近亭林鎮國小及李嘉誠投巨資興建的大型高檔住宅社區。以後人氣不可限量，必將形成一片繁華的商業圈。就是亭林的新商業中心地帶，該區域商業發展和升值潛力巨大。
一、隆亭商業街項目概況
（1）參數：隆亭商業街總占地面積約300畝
（2）總建築面積約20000平方米
（3）停車位100個
（4）註冊資金1億6千2百萬
（5）定位：集量販式KTV，快捷式酒店，大型超市以及農貿市場 餐飲 購物為一體的繁華商業街。
（6）地段：亭林鎮是金山區距上海最近，交通最為發達的具有悠久歷史的古鎮。地理位置優越，交通便捷，處於松江，奉賢，金山三區1交界處，歷來是上海西南交通樞紐。
北：距上海市中心約38公里，距上海虹橋機場約35公里
東：距奉賢區政府所在地南橋鎮12公里，距浦東國際機場45公里，距上海洋山港（亞洲目前最大的深水港）55公里
南：距石化19公里，直達上海石化的松衛公路以及城間列車穿境而過：
西：從此方向上320國道和滬杭高速G60，到杭州市區145公里；（松江區位於亭林的西偏北方向約1.5公里，西南30公里處為乍浦深水港）
（7）開盤時間：2010年4月9日 開業時間：2011年5月1日 起租時間：2010年8月1日
二、隆亭商業街基本情況
項目性質：商鋪產權，使用權，經營權 產權年限:40年 建築高度：3層，回字形
樓層層高：1樓：5.9米 2樓：4米 3樓：3.2米
樓層功能：1樓，大型超市，銀行，餐飲，農貿市場，生活服務區
2樓—3樓：金山區最大規模的量販式KTV，快捷式酒店，酒吧 自助公寓
有正規房地產權證，項目共三層，均為產權，沿街商鋪為上下兩層複式結構，並且底層層高非常高，達5.9米，還可以隔成2層，相當於得到三層空間，包租2年，回報率15%一次性在房款中扣除，面積100-300平米，單價9000-1萬。二三樓商鋪為量販式KTV，面積30-120平米，單價7000-9000，全部精裝修，包租5年，前三年18%在房款中扣除，第四五年按市場收益，業主與經營商七三分。
項目是集量販式KTV，大型超市，快捷式酒店，農貿市場，餐飲，購物於一體的繁華商業街。在政府的大力支持下，隆亭商業街將打造亭林乃至金山區最大的量販式KTV，快捷式酒店，大型超市以及農貿市場的繁華商業街，以此來滿足周邊居民日益增漲的商業消費需求。
經營模式：統一規劃，統一經營，統一管理，統一推廣，統一服務
免費班車實地堪察，有疑問直接諮詢：158 2128 6466（售樓現場）150 2116 4187/138 1661 6337
三、項目周邊
項目及地段優勢分析：
時段優勢：
@常住人口9萬，外來人口約5萬。在新一輪的城市總體規劃中，根據城市規劃建設確定的城鎮體系，結合新城區位條件，發展基礎，住房用地布局，軌道交通帶動等因素，亭林鎮被被列為上海15個大型居住社區之一-------金山亭林新城，未來居住人口均來自於盧灣區，徐匯區，金山新城等地。
@金山鐵路支線22號線的拉動，3~5年內由萬科集團所打造的10萬人居住小區將在亭林地區崛起。
@隆亭商業街南面緊鄰經濟園區和金山工業園區，是上海國際中小型企業基地，集中有上千家的大，中，小型工廠，流動人口達到將2萬人，也是亭林有強大消費能力的群體。
@本項目北面毗鄰新金山國際生活社區（高檔），是由長江實業旗下的房地產開發商在本項目西南邊投資200多個億，拿下4公里地塊，用來建設和開發高檔別墅和高爾夫球場等，建成後將打造全國乃至東南亞最大的高檔型別墅山莊與最豪華的高爾夫球場。
@結合以上亭林鎮未來城鎮規劃體系，以及政府的支持和發展下，亭林鎮將建設成為一個能夠容納50萬人口的商業繁華新城。
四、交通狀況
海南站至金山石化的城際快速鐵路（捷運22號線）2009年8月12日開工，明年便會完工，在亭林設有站，極大地推進了亭林鎮的發展，並為這一地區的商業發展帶來巨大升值潛能。嘉金高速，A30,滬杭高速，莘奉金高速，亭楓高速等交織於此，交通十分便捷。
政府扶持：在上海市和金山區人民政府的關心支持下，亭林將建設以亭林為依託的上海金山國際中小企業城，6.5平方公里的東部工業區、3.5平方公里的生態工業園區.5平方公里的亭林鎮區和3.5平方公里的生態林區使其成為一座為海外中小企業順利進入中國市場，國內中小企業直接進入國際市場的立交橋。市政府把亭林鎮周邊的一些分散的居民整體搬遷到亭林鎮，以人口導入的方式提高城市化進程，促進亭林鎮消費。
