樓盤介紹
項目類型:
普通住宅,板樓
行政區域:
秦皇島市海港區
項目位置:
秦皇島海港區法院南港城大街與東環路交叉口兩側
交通位置:
秦皇大街沿線
開 發 商：秦皇島金港房地產開發有限公司,秦皇島市鼎基房地產開發有限公司
陽光百度城位於東環路兩側，劃分為東、西兩個組團。在本項目的南側和北側分別為秦皇島市的兩條東西走向的主幹道，地理位置優越。其中：
西組團：除與橫穿本項目用地的主幹道相鄰外，其北側為20米寬的規劃路。
東組團：地塊成三角形。
建設內容與建設規模
總建築面積69021.60平方米
西組團：建築面積42750.00平方米，主要由9棟多層住宅以及配套商業、開閉站、垃圾站等組成。
東組團：建築面積27064.8平方米，主要由6棟多層住宅、配套商業服務用房及換熱站組成。
規劃設計理念
“新城市主義”
陽光百度城景觀系統設計
陽光百度城小區景觀系統總體布局思路是以水系和景觀綠化帶為小區景觀布局的公共景觀核心，小區公共景觀核心和景觀軸線將各個組團連線成一體，跟組團內景觀相結合，形成了內外兼有、層次豐富的景觀體系。小區景觀設計在充分考慮到小區內環境的同時，將區內景觀和沿街立面相結合，沿橫穿本項目的主幹道布置景觀節點，用入口景觀和景觀視廊的形式將區內景觀展示於外，以求得區內景觀和沿街立面的結合。對景的處理手法的運用也達到了東西兩地塊兒的融合與呼應，形成了一個統一的整體。小區東組團充分考慮了區外場地對小區的影響，用綠化帶將臨時的港城早市與其分隔開來，儘量做到了減少噪音，降低影響。
建築設計
戶型平面設計
陽光百度城戶型設計上，充分考慮了建造和實際居住的需要，並充分考慮了市場的切實需要和用戶的購買需要，進行精細的房型設計。設計充分考慮了客廳和主臥的朝向及景觀視線需要，力求零噪音干擾，並保持了較大的樓房間距，避免住戶之間的生活干擾，建築朝向遵循面南的原則，實現了良好的採光。戶型從50平方米至130平方米不等，套型建築面積90平方米以下的住宅面積占住宅總面積的85%。
住宅立面設計
陽光百度城住宅樓外觀設計保持了簡潔明快的建築風格，立面設計注重細節。歐式典雅的色調以及東西兩組團風格和形式的統一，體現了均好性的設計原則。
配套信息
物業公司:
秦皇島市佳友物業服務有限公司
物業費用:
0.65元/月/平方米
綠化率:
30%
容積率:
1.54
暖氣:
集中供暖（地暖）
供水系統:
市政
樓座展示：東區6棟多層，西區9棟多層
其他信息
建築面積:
70000平方米
占地面積:
46620平方米
開盤時間:
2011年5月中旬
入住時間:
2012年5月1日
周圍交通:
18路、25路、40、38、24、14
