陽光書香苑

陽光書香苑

項目介紹:項目西側是世界和平公園、北臨陽光家園、東接大連交通大學(原名鐵道學院)信息工程學院、南對陽光家園三期陽光生態城。項目整體占地面積11.06萬平,建築面積16.47萬平,由22棟多層及小高層組成,共分為A、B、C、D四個區。A、C兩個區域樓體封頂即被各大學教職員工購買,目前在售的是B區和D區,為10棟小高層帶電梯建築。其中D2為9層,其餘9棟均為11層,環東、北面的一、二層,南面D2的一層均為商業網點.根據對本項目目標客戶的鎖定,對舒適、理想住宅戶型的研究,根據多年來積累的開發經驗,結合大連的氣候特點,本項目僅設計六種經典實用的濱海休閒、度假、養生戶型,面積區間為56平~147平。西側靠後面的四棟樓都為五個單元,第一排D2號樓為六個單元,這五棟樓均為一梯兩戶,西起的一單元1號房為140多平的三室兩廳兩衛,其餘為100-110平、南北通透的兩室兩廳一衛主力戶型。東側五棟樓均為兩個單元,西起的一單元一梯兩戶均為100-110平、南北通透的兩室兩廳一衛主力戶型;東側的二單元為一梯三戶的中小戶型,其中1、3號房為70多平的兩室一廳一衛,中間的2號房為56平左右的一室一廳一衛的小戶型。戶型優勢小區的住宅規劃設計為偏東18度,且主力戶型均為南北通透,以保證最佳的採光通風效果;東西四排樓呈錯落分布,同時A、C區基本以多層為主,B、D區規劃為小高層,在保證舒適、方便的前提下更保證最佳的景觀視野;項目樓體東、西側端單元均有觀景陽台,270度轉角,西側望海一覽無餘;樓體偏東18度,這樣北向有了適合的偏轉角度,站在北陽台或通過北窗就可以很好的觀海、眺景。項目設計為自然、簡約、現代的板式小高層住宅,與所在得天獨厚的自然山海環境相得益彰,完美融合,賞心悅目,彰顯檔次。現在本項目是按政府規定的標準23元/平收取,未來的採暖費可能會按流量收取,這樣節能的建築就會體現出優勢,節省採暖費和空調費。風格簡約、立面簡單的建築能夠更好保證房屋質量,避免出現各種問題。在此設計的基礎上,還在外牆做了苯板外保溫,進一步的隔寒、隔熱、隔潮,以適合海岸的濕潤的氣候。大部分戶型做到了4米5大開間豪華客廳;3米6最適宜主臥開間;南向觀景,北向觀景、生活兼顧的南北雙陽台;端單元設270度轉角觀景陽台;私家獨立空調機位;一層將近20平的私家生態花園,進深為3米—5米,2、3個台階踏步的高差。電梯井牆面採用擠塑板消音。項目為9-11層,每個單元一梯兩戶(少量單元一梯三戶),18-22戶業主使用電梯的頻率還是比較低的。而且電梯井又是在客廳和餐廳之間而非臥室,因此不會有影響。而且此格局形成空間自然劃分,且不浪費客廳與餐廳之間的過道面積。

百科概述

實景圖實景圖

小區名稱:【大連】陽光書香苑

小區介紹:項目介紹:項目西側是世界和平公園、北臨陽光家園、東接大連交通大學(原名鐵道學院)信息工程學院、南對陽光家園三期陽光生態城。項目整體占地面積11.06萬平,建築面積16.47萬平,由22棟多層及小高層組成,共分為A、B、C、D四個區。A、C兩個區域樓體封頂即被各大學教職員工購買,目前在售的是B區和D區,為10棟小高層帶電梯建築。其中D2為9層,其餘9棟均為11層,環東、北面的一、二層,南面D2的一層均為商業網點.根據對本項目目標客戶的鎖定,對舒適、理想住宅戶型的研究,根據多年來積累的開發經驗,結合大連的氣候特點,本項目僅設計六種經典實用的濱海休閒、度假、養生戶型,面積區間為56平~147平。西側靠後面的四棟樓都為五個單元,第一排D2號樓為六個單元,這五棟樓均為一梯兩戶,西起的一單元1號房為140多平的三室兩廳兩衛,其餘為100-110平、南北通透的兩室兩廳一衛主力戶型。東側五棟樓均為兩個單元,西起的一單元一梯兩戶均為100-110平、南北通透的兩室兩廳一衛主力戶型;東側的二單元為一梯三戶的中小戶型,其中1、3號房為70多平的兩室一廳一衛,中間的2號房為56平左右的一室一廳一衛的小戶型。戶型優勢小區的住宅規劃設計為偏東18度,且主力戶型均為南北通透,以保證最佳的採光通風效果;東西四排樓呈錯落分布,同時A、C區基本以多層為主,B、D區規劃為小高層,在保證舒適、方便的前提下更保證最佳的景觀視野;項目樓體東、西側端單元均有觀景陽台,270度轉角,西側望海一覽無餘;樓體偏東18度,這樣北向有了適合的偏轉角度,站在北陽台或通過北窗就可以很好的觀海、眺景。項目設計為自然、簡約、現代的板式小高層住宅,與所在得天獨厚的自然山海環境相得益彰,完美融合,賞心悅目,彰顯檔次。現在本項目是按政府規定的標準23元/平收取,未來的採暖費可能會按流量收取,這樣節能的建築就會體現出優勢,節省採暖費和空調費。風格簡約、立面簡單的建築能夠更好保證房屋質量,避免出現各種問題。在此設計的基礎上,還在外牆做了苯板外保溫,進一步的隔寒、隔熱、隔潮,以適合海岸的濕潤的氣候。大部分戶型做到了4米5大開間豪華客廳;3米6最適宜主臥開間;南向觀景,北向觀景、生活兼顧的南北雙陽台;端單元設270度轉角觀景陽台;私家獨立空調機位;一層將近20平的私家生態花園,進深為3米—5米,2、3個台階踏步的高差。電梯井牆面採用擠塑板消音。項目為9-11層,每個單元一梯兩戶(少量單元一梯三戶),18-22戶業主使用電梯的頻率還是比較低的。而且電梯井又是在客廳和餐廳之間而非臥室,因此不會有影響。而且此格局形成空間自然劃分,且不浪費客廳與餐廳之間的過道面積。

小區信息

實景圖實景圖

行政區域:旅順口區

區域板塊:旅順開發區

小區地址:大連市旅順口區海輝街162號

均價:5903.1100

物業類型:普通公寓

建築類型:小高層;多層

物業費:0.5

相關詞條

相關搜尋

熱門詞條

聯絡我們