公司簡介
公司註冊資本17.432億元，現擁有總資產157.73億元，淨資產55.41億元。集團現有全資、控股及參股企業72家，集團公司擁有房地產開發一級資產，2004年被評為“中國房地產百強企業”第二名。除主業房地產及與之配套產業外，還涉及旅遊會展、金融貿易、高科技等產業，初步形成一業為主、多元化經營格局。核心企業上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司2003年被國務院發展研究中心評為“中國房地產上市公司十強”第一名。發展
成立以來公司一直致力於陸家嘴金融貿易區的開發建設，作為一家上市公司，公司始終貫穿秉承效益優先和實現企業價值最大化的宗旨，注重對廣大股東的良好投資回報，實現區域開發和公司效益的“雙贏”。為了保持公司長期穩健發展，確立在行業發展中的競爭優勢，公司的主營業務從原來單一以土地開發為主逐步向以土地開發與項目建設並重的戰略格局轉型，從而逐步增加公司長期擁有的優質資產的比重，成為一家以城市開發為主業的房地產公司。
集團主持了陸家嘴金融中心區（CBD）、竹園商貿區、東城社區、六里現代生活區、陸家嘴軟體園等區域的綜合規劃開發工作。其中：作為中國改革開放紀念性標誌的小陸家嘴金融中心區規劃模型於1998年被中國革命博物館收藏。
集團還致力於旅遊會展、城市綜合服務等產業的發展。2005年，集團參與投資的上海新國際博覽中心成功舉辦了第十一屆上海國際汽車工業展覽會、第十五屆華東進出口商品交易會(華交會) 、第七屆上海國際工業博覽會(工博會)、中國國際建築博覽會等國內外知名展會。集團投資建設了浦東濱江大道、陸家嘴中心綠地、世紀大道等一批旅遊休閒和市政交通項目，有效提升了區域投資環境，完善了服務功能。其中，濱江大道位列2005年上海旅遊節---上海十大休閒街評選第三位。
取得成績
集團公司擁有房地產開發一級資質，榮登上海市房地產協會頒布的“2003年上海市房地產開發企業50強”排行榜第三名；集團核心企業——上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司被國務院發展研究中心評為“2003年中國房地產上市公司十強”第一。資產
截至2009年底，集團總資產195億元，淨資產95億元 。規模
1994年11月上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司被中國股份制企業評價中心評為中國最大300家股份制企業之一。公司榮譽
1995年由中國股份制企業評價中心和金融時報共同發起，國家體改委、國家經貿委、國家統計局、中國證監會等參加評判的中國上市公司綜合實力百強評比——上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司以綜合得分68分，名列百強第六，同時位列百強房地產類企業第一。本次評定以資產總額、淨資產、營業收入、利潤總額、淨資產利潤率、每股稅後利潤為指標。1996年7月1日舉行的“上證30指數”發布儀式上，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司入圍“上證30指數”。“上證30指數”是上海證券交易所在200多家上市公司的A股股票中選取最具代表性的30種樣本股票為計算對象編制而成的指數體系，房地產企業被選中的除上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司外，還有廣州珠江。2001年7月1日，上海證交所推出了180指數，取代上證30指數。 2001年9月25日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司榮登《經濟時刊》2000年度“中國上市公司100強排行榜”。
2003年被國務院發展研究中心評為“2003年中國房地產上市公司十強”第一。
2004年12月3日上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司被中國證券時報、中國住交會評為2004中國房地產上市公司20強。
2006年5月，在上海萬國股市測評諮詢有限公司、上海大智慧網路技術有限公司承辦的“大智慧杯”2005投資者心目中最親切的上市公司評選活動中，公司獲得“大智慧杯”2005投資者心目中最親切的上市公司稱號。
2006年10月，公司被香港《亞洲周刊》評為“中國上市企業100排行榜”（位列第47）、“2006年中國上市公司B股30強”（位列第7）。
2007年5月，在上海萬國股市測評諮詢有限公司、上海大智慧網路技術有限公司舉辦的“大智慧杯”2006年度中國證券投資者年度評選活動中，公司被評為“大智慧杯”2006年度中國最具投資性的上市公司五十強。
2007年，由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的中國房地產ＴＯＰ10研究組，發布了2006中國房地產上市公司10強研究報告，公司獲2006中國房地產上市公司10強，綜合實力排名第三。其中：總市值排名第三；主營業務收入排名十；利潤總額排名第二；總資產排名第二。
公司團隊
截止2005年底，公司在職員工為188人，其中，研究生以上29人，大學本科65人，大學專科及以下94人。專業人員中，經營類66人，工程類53人，財務類26人，其他43人。1992年5月19日，上海市建委滬建經（92）第430號文，批准上海市陸家嘴金融貿易區開發公司改制為上海市陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司，總股本71500萬股。其中：國家股67000萬股，法人股300 萬股，社會公眾股（A 股）1500萬股。
1992年11月12日，滬府浦辦（92 ）第145 號文同意保留上海陸家嘴金融貿易區開發公司建制，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司為上海陸家嘴金融貿易區開發公司的子公司。
1993年6月28日，公司股票在上海證券交易所上市交易，以 17.88 元開盤、18.58 元收盤。
1994年11月22日，公司人民幣特種股票（B 股）正式上市交易。開盤價為 0.780 美元，收盤價0.822美元，最高價0.960 美元。
1994年12月30日，上海市外資委頒發了外經滬股制字（1994）014號《中華人民共和國外商投資企業批准證書》，公司改名為上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司。
2005年12月上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司。完成股權分置改革工作。
投資企業
控股企業：1. 上海陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司
2. 上海浦東陸家嘴軟體產業發展有限公司
3. 上海陸家嘴開發大廈有限公司
4. 天津陸興房地產開發有限公司
5. 上海陸家嘴商宇房地產管理有限公司
參股企業：
1. 交通銀行股份有限公司
2. 中國光大銀行股份有限公司
3. 招商銀行股份有限公司
4. 申銀萬國證劵股份有限公司
5. 國泰君安證劵股份有限公司
6. 上海國泰君安投資股份有限公司
7. 大眾保險股份有限公司
8. 中衛國脈通信發展股份有限公司
9. 上海光通信發展股份有限公司
10. 上海光通信技術中心
11. 上海張江創業投資有限公司
12. 上海復旦科技園股份有限公司
13. 天宇（集團）有限公司
14. 上海高泰稀貴金屬股份有限公司
產業中心
工程介紹
96廣場
項目位於竹園商貿區2-2-3地塊。該地塊東至東方路，南至眾城大廈，北鄰裕安大廈，西至寶安大廈、江蘇大廈，占地面積約2.63萬平方米，地上建築容量約2.9萬平方米，建築以2層為主，局部3層。地下共2層。陸家嘴96廣場的開發定位，是以休閒廣場為核心，結合特色餐飲、時尚體驗、休閒娛樂、綜合購物及地下停車場等服務功能的社區休閒商業中心。項目設計理念，是以主題化的廣場、饒有情趣的空間設計、以及錯落有致、宜人尺度的建築體量，創造親切、溫暖、人性化的休閒廣場，為該區域提供一個空間環境視覺的焦點。
陸家嘴96廣場項目的開發，立足為周邊大樓的業主、入駐企業和社區居民提供配套服務，進而完善竹園商貿區的休閒娛樂配套功能。同時，與新上海商業城形成功能互補，共同構建浦東中心商業區的繁榮景觀。
項目由上海陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司投資開發，2005年底開工建設，項目以於2008年11月28日揭牌試營業。
1885文化休閒中心
陸家嘴1885文化休閒中心”位於世紀大道SN2－1、SN2－2地塊，由世紀大道、商城
該項目的開發定位：以歷史人文為主題、以海派建築文化為表現形式、以精品餐飲為主要業態的時尚休閒廣場，結合文化傳播、交流和文化休閒娛樂功能。未來經營業態將以精品特色餐飲為主體，結合高檔休閒會所、藝術沙龍、專業藝廊以及部分品牌專賣店、概念店，成為兼具文化體驗功能的時尚休閒廣場，填補目前世紀大道及周邊區域市場發展中的空白點。
項目於2006年4月底開工，2008年上半年竣工。目前，招商工作全面啟動。
軟體園
陸家嘴軟體園11號研發樓位於峨山路91號，陸家嘴軟體園B－7地塊，項目地處陸家嘴金融貿易區的核心區域，西臨東方路、北靠張家浜河，周邊有軌道交通6號線和4號線車站，區位條件十分優越。 陸家嘴軟體園11號研發樓總建築面積90586平方米，建築高度約100 米，地上20層，地下2層，其中地上建築面積71452平方米，地下建築面積19134平方米。該項目是定向為各類軟體研發事業機構的高標準科研建築，建成後將成為園區內最高的建築物。陸家嘴軟體園11號研發樓已於2008年12月底開工，計畫於2011年10月竣工。
商業街(臨時商業項目)
小陸家嘴商業街項目由A、B兩塊組成，A塊為陸家嘴小亭休閒廣場，B塊為陸家嘴景庭商業廣場。項目開發定位，是以休閒、餐飲、旅遊服務為主要功能的商業服務建築，滿足陸家嘴中心區商務及旅遊人群的消費需求， 彌補東方明珠、水族館等主要旅遊景點周邊商業服務設施的不足。陸家嘴小亭休閒廣場（A塊）位於東方明珠西側、海關大樓東側，將建設由綠化景觀、固定式售貨亭、戶外休閒座椅、停車場等組成的開放式商業休閒廣場，主要經營業態為快餐飲品和旅遊商品零售。項目已於2006年5月底竣工。
浦東公園管理用房改造工程
為改變浦東公園內管理用房破舊的局面，營造浦東公園全新的綠化環境，公司自2005起啟動了浦東公園綜合改造工程，該工程除對公園綠化進行布局調整和補種等，
三棟建築目前已全部竣工。
軟體園11號研發樓
陸家嘴軟體園11號研發
陸家嘴軟體園11號研發樓總建築面積90586平方米，建築高度約100 米，地上20層，地下2層，其中地上建築面積71452平方米，地下建築面積19134平方米。該項目是定向為各類軟體研發事業機構的高標準科研建築，建成後將成為園區內最高的建築物。
陸家嘴軟體園11號研發樓已於2008年12月底開工，計畫於2011年10月竣工。
東銀公寓
東銀公寓地處浦東新區核心地帶，位於張揚路南側，緊鄰軌道交通六號線，毗鄰陸家嘴花園、盛世年華等新建高檔成熟社區，
本項目占地面積約1.5萬平方米，地上建築面積約4.2萬平方米，由四棟16層高層建築組成。小區設計時綜合考慮了單體形態、景觀布置以及建築風格的統一與協調，強調分區的合理性和明確性，將住宅和中央景觀綠化有機地結合起來，為今後小區的運營和管理提供一個便捷的人性化環境。
項目於2006年3月底開工，2008年底已竣工。
浦東公園管理用房改造工程
為改變浦東公園內管理用房破舊的局面，營造浦東公園全新的綠化環境，公司自2005起啟動了浦東公園綜合改造工程，該工程除對公園綠化進行布局調整和補種等，還包括對原有的公園管理用房進行改造。改建後公園內將布置三幢歐美別墅風格的獨立建築，每幢建築面積約為1300平方米，建築層數（包括閣樓）為三層，建築層高一層為4.5米，二層為4米，並設定地下室。三棟建築目前已全部竣工。
產業概述
新上海的國際金融中心陸家嘴金融貿易區位於上海市內環線浦東段和黃浦江的環繞之中，與繁華的南京路外灘隔江相望，面積31平方公里（戶籍人口40萬），是中國唯一以“金融貿易”命名的國家級開發區。區內主要發展金融、貿易、商業、房地產、信息和諮詢等第三產業，城市規劃和建設目標是成為21世紀新上海的中央商務區(CBD)。
陸家嘴金融貿易區自1990年啟動開發以來，先後經歷了區域成片規劃、土地開發、基礎設施建設、金融貿易功能聚合等階段，已基本形成了金融中心區、貿易區、商業中心、行政文化區、會展中心、現代生活區等功能小區。區內交通便捷，已建成“兩橋三隧”和兩條捷運線以及眾多立體交通設施。
區內已建成使用的商務樓宇有近150棟，樓宇經濟已成為陸家嘴金融貿易區嶄新增長點，吸引了5600多家功能性企業和機構；湧現了一批“億元級稅收辦公樓”和一批“5000萬元級稅收RBD 功能建築集群；區內已集聚了360家中外金融機構，集中了銀都、中銀、交銀、滙豐、花旗、中保等20餘座金融大廈，形成了蔚為壯觀的陸家嘴“金融城”；來自國內各部、省、市及國外的幾十家大集團、大企業在區內紛紛投入巨資，成為省部樓宇和星級酒店的集聚地；證券、期貨、鑽石、產權、房地產、人才等要素市場齊聚陸家嘴，各顯身手，促進資源最佳化配置，服務全國，成為中國對外經濟合作交流的市場和視窗。
目前，陸家嘴區內已集聚了360餘家中外金融機構，30餘家跨國公司地區總部，4000多家法律、會計、財務、諮詢、信息等現代中介服務機構，為市內外、長三角與長江流域的中外資企業，輻射全國，走向世界，提供優質服務，形成現代服務產業的制高點。以上海新國際博覽中心、上海國際會議中心為主要載體，陸家嘴已成為亞太新興的國際會議、會展中心。東方明珠、濱江大道、上海科技城、世紀公園和眾多蔚為壯觀的景點和設施建成使用，使陸家嘴成為了東方都市旅遊目的地之一……
公司動態
保時捷將入駐陸家嘴軟體園11號研發樓
2010年2月4日，保時捷中國在陸家嘴軟體園11號研發樓，以德國特有的傳統舉行了其新址的結構封頂儀式。此舉，不僅預示著保時捷中國正式進駐陸家嘴已進入倒計時，更預示著陸家嘴軟體園產業結構升級已初現端倪，園區功能實現了華麗提升，一個複合型功能園區正悄然在陸家嘴金融貿易區形成。浦東新區投資項目管理辦公室常務副主任姜曙光、公司總經理李晉昭參加結構封頂儀式。陸家嘴軟體園於2002年掛牌，位於陸家嘴金融貿易區核心區域，於2007年被授予“上海市市級軟體產業基地”稱號。經過7年的發展，園區可租賃面積已超過20萬平方米，入園企業數達到80家，區內從業人員近1.5萬人。預計2009年，園區可實現產值78億元，是成立之初的4.17倍。近三年來，隨著園區配套、環境、服務的不斷完善，練內功、塑品牌作用彰顯，入園企業正從“無品牌向知名品牌”、“中小規模向大中規模”、“本土企業向本土企業和跨國企業並重”轉變。2009年，陸家嘴軟體園被授予“上海市軟體出口（創新）園區”稱號（全市僅七家）。
保時捷中國是保時捷在中國大陸以及香港和澳門地區的子公司，於2001年成立，並開始在銷售、市場及售後服務等環節為合作夥伴提供專業支持。保時捷將進駐的陸家嘴軟體園11號研發樓比鄰東方路，是園區的標誌性建築。
為吸引保時捷的進駐，陸家嘴公司根據保時捷的要求，為其度身定製了符合保時捷使用、展示、服務需要的產品。為滿足保時捷中國進駐時間表，陸家嘴公司通過調整工程實施方案，優先建設並按期交付了保時捷使用的樓宇裙房部分。
保時捷中國的進駐，說明了陸家嘴軟體園已不僅具備了吸引研髮型企業入駐的條件和能力，也具備了吸引企業總部功能集聚的能力和條件；說明了陸家嘴軟體園正逐步實現園區產業結構的最佳化創新，說明園區正逐步向複合型功能園區升級。
“世紀大都會”正式開工建設
12月16日上午，備受矚目的 “世紀大都會”2-3項目開工建設了，市委常委、浦東新區區委書記徐麟，市府副秘書長、浦東新區區長李逸平，區委常委副區長陸月星以及新區各有關部門領導參加了開工儀式。陸月星副區長為項目開工致詞、徐麟書記為項目啟動開工按鈕。“世紀大都會”項目位於陸家嘴金融貿易區核心地區的世紀大道中側，占地約9萬平方米。項目南側地塊將由和記黃埔負責開發，北側由陸家嘴公司與百聯集團聯合開發。
本次開工的為北側地塊，位於張揚路路口，占地面積約3.7萬平方米，主要由綜合性大型商場與甲級辦公樓組成，建築總面積為28.4萬平方米（地上建築面積16.4萬平方米，地下建築面積12萬平方米），由百聯集團與上海陸家嘴集團共同投資約60億元打造。其中，辦公部分主要由陸家嘴公司負責開發，百聯集團將負責商業中心的開發。項目整體設計由以“金茂大廈”為代表作的美國SOM設計公司上海建築設計研究院合作完成，並由上海建工集團第五建築工程公司、上海城建集團隧道工程股份公司共同承擔項目地下工程施工。
地處連線浦東金融中心與行政中心的重要地段，“世紀大都會”周邊交通條件十分優越，軌道交通二號、四號、六號、九號線四條城市捷運換乘樞紐站位於該項目之中，這也使得“世紀大都會”成為上海絕無僅有的位於軌道交通“四線相交”之處的商業地產項目。
得天獨厚的地理位置、高效的交通樞紐，加上現代化的設計理念、高品質的硬體設施及高檔次的服務定位，必將使“世紀大都會”成為未來上海市內環線以內最具“人氣”的稀有旺地，從而將吸引更多實力企業入駐，為打造未來上海市中心最具競爭力的城市化現代服務業集聚平台提供了良好的條件。
“世紀大都會”旨在為周邊辦公樓和即將入駐的國內外企業提供商業、酒店、文化、娛樂、辦公等多功能、高品位的現代服務配套，從而進一步完善陸家嘴金融貿易區的金融生態環境、提升陸家嘴“金融城”的綜合服務功能，為浦東的現代服務業發展和城市中心功能的提升做出更多貢獻。
“世紀大都會”項目也是陸家嘴公司實現主營業務從單一土地經營向土地開發與項目建設並重轉型的重要項目之一。其建成將為實現企業長期穩健發展、確立在行業發展中的競爭優勢、從而逐步增持公司長期優質資源的比重起到重要作用。
