基本信息
行政區域：二七區
區域板塊：西南板塊
項目位置：二七區隴海路與大學路交匯處向東200米
交通狀況：20路,21路,46路,K866路,516路,521路,321路,87路,1路,19路,44路,53路,K802路,59路
建築類型：高層、小高層
物業類別：普通住宅,公寓,商鋪
主力戶型：二居室76-86平米， 三居室87-160平米，四居室159-246平米
開發商：河南鑫苑置業有限公司
物業公司：河南鑫苑物業管理有限公司
物業費：1.80元/月/平方米
價格信息
均價：9000
起價：9000
價格說明：均價9000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款
歷史價格：
| 價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
| 2012年07月17日 | -- | 9000 | -- |
| 2012年06月16日 | -- | 8000 | -- |
| 2012年05月18日 | -- | 7900 | -- |
樓盤詳情
產權年限：70年
容積率：4.20
綠化率：35
總戶數：2000
建築面積：259000平方米
占地面積：60556平方米
配套信息
周邊商業：項目周邊分布有丹尼斯、世紀聯華等國內知名超市及百貨，未來本項目沿隴海路將興建有大型購物中心，為業主提供足不出戶的購物新體驗，全面滿足人們生活起居、衣食住行等各方面的需求。
周邊醫院：大型綜合性醫院就有五所全部分布於項目周邊一公里內，其中包括全國百佳醫院鄭州大學第五附屬醫院。周邊知名醫院分布有：武警醫院、鄭州大學第三附屬醫院婦幼保健院、鄭州市骨科醫院等
周邊學校：二七區重點國小―隴西國小，鄭州市重點中學―鄭州市二中，全國211工程重點扶持大學―鄭州大學。
周邊公共運輸：20路,21路,46路,K866路,516路,521路,321路,87路
售賣信息
開盤時間：loft公寓2011年4月
入住時間：預計2012年9月
銷售許可證：【2011】鄭房預售字（2755/2756）號，【2010】鄭房預售字（2614/2615）號、【2010】鄭房預售字（2565）號
銷售情況：在售
項目介紹
鑫苑現代城項目是鑫苑集團2010年重點開發的高端項目。鑫苑現代城項目隸屬鄭州市核心區域――二七區，項目總占地面積約91畝，總建築面積約26萬平方米，其中住宅建築面積達到21萬平方米，商業建築面積近5萬平方米，容積率4.2，綠地率35%。鑫苑現代城項目坐落於隴海路與慶豐街交匯處(原酒精廠)，整體跨度東西方向從慶豐街至鑫苑興建的第一個小區隴海星級花園，南北方向隴海路至永安街，該地段是通往火車站商圈的主幹道之一，而二七商圈以及火車站商圈是鄭州市最早形成的商業中心區，位居鄭州市五大核心商業圈之首。距項目不足1公里的京廣路上便是2009年年底即將通車的鄭州火車站西站。您也知道，火車站的形成將強有力的帶動周邊物業的升值，因此本項目物業的升值將指日可待。鑫苑現代城項目擁有其它區域無可比擬的優越基礎配套設施。在教育配套方面，項目周邊分布有眾多重點優質教育資源。
此外，本項目還將在社區內興建有獨立的幼稚園，並計畫與河南省知名幼稚園聯合，為廣大業主提供最為優質的基礎教育。在醫療配套方面，本項目周邊分布有十幾所醫療機構，其中大型綜合性醫院就有五所全部分布於項目周邊一公里內。其中包括全國百佳醫院鄭州大學第五附屬醫院。周邊知名醫院分布有：武警醫院、鄭州大學第三附屬醫院婦幼保健院、鄭州市骨科醫院等。區域內醫療資源的豐富將迅速和有效的解決了周邊居民看病難問題，豐富的醫療資源為區域內居民，特別是中老年人的健康生活提供了有利保障。
在商業配套方面，鑫苑現代城項目周邊分布有丹尼斯、世紀聯華等國內知名超市及百貨，能夠有效滿足業主的購物需求。未來本項目沿隴海路將興建有大型購物中心，為業主提供足不出戶的購物新體驗，全面滿足人們生活起居、衣食住行等各方面的需求。在交通便捷性方面，隨著隴海路快速路系統、捷運以及京廣路擴寬等重要市政交通配套系統的建成，項目所在區域交通狀況將得到明顯改善，從項目門口乘車或自駕車出行將變得方便快捷。您看到的項目規劃退紅30米就是為了將來捷運口的設定，本項目臨隴海路退紅區域將是捷運6號線鐵英街路站出站口，家門口的捷運站口便於您通過捷運到達鄭州市各個區域。
此外，BRT快速公交也將開通隴海路線路，並在隴海路增設13對BRT停靠站，將極大的方便您的出行。整個區域的交通改造項目建成後，本項目將擁有全方位立體化交通，從空中、地面到地下，讓您不再受到如何交通問題的煩惱。 鑫苑現代城採用歐洲高貴主義的代表新古典作為項目的建築風格，在規劃中充分考慮以人為本的設計理念，合理充分利用了地塊各方面優勢，進行了合理化建築布局，提高了片區內居民的居住品質並與城市化發展和諧搭配。項目內部交通線路組織將採用商住分隔、人車分流的規劃設計理念。商業車行以及商業停車將與住宅相分隔，互不干擾。住宅區車行與人行入口分離，車輛從車行入口直接進入地下停車場，不再占用地面人行道路。
此外社區內將設定有臨時停車位，供業主來客專用。項目園林景觀綠化分三大模組，分別是中央台地主題景觀區、架空層園林景觀區以及空中花園區。其中中央台地主題景觀區將劃分為中央花園區、水景區、4個組團花園以及綠蔭大道等。架空層將引入綠化，並與休息娛樂設施為一體，為業主提供更高層次的生活體驗。整個項目的園林景觀設計將全力打造高規格體驗，集休閒娛樂於一身，創造更高層次的社區生活新模式。鑫苑現代城項目是集住宅、loft公寓、商業等多種業態於一身，類型豐富，社區配套極
