新城規劃
鐵西產業新城按照城市空間形態帶狀生長、城市總體布局緊湊集約、城市發展目標人文生態的原則，全面規劃建設工作，在“兩廊五帶一園一島”的空間結構中鋪陳發展。
鐵西產業新城兩廊：由三條產業帶共同組成新城北部產業走廊，打造新城未來重要的集生產物流、商貿辦公、展示於一體的生產集聚區。同時，依託細河及渾河形成的宜居生活帶、生態景觀帶，共同構成新城南部生活走廊，建設集生活居住、休閒娛樂、文化教育於一體的現代生活區。
五帶：規劃形成五條既相互獨立又彼此聯繫的軸向城市發展帶，分別為：裝備製造產業帶、化工產業帶、現代建築產業帶、城市宜居生活帶、渾河生態景觀帶。
鐵西產業新城一園：以落戶於大潘南部的寶馬汽車工業園區為核心，逐步形成以汽車製造、汽車零部件裝配製造為主導產業的汽車裝備產業園。寶馬工業園規劃面積為12.4平方公里。其中核心區，占地面積為476.7公頃；居住用地總面積為142.1公頃；公共設施用地總面積為190.5公頃。重點發展寶馬及其汽車零部件配套產業。
一島：規劃連通細河與渾河形成創意產業島，打造城市智慧中心，為企業搭建知識轉化平台，重點規劃科技研發、設計諮詢等高附加值產業。
低碳生態之城
毋庸置疑，發展低碳經濟，正是當下的國際潮流。提前洞察這一趨勢的鐵西人，於是率先布局、提前規劃，在產業新城創新發展低碳經濟發展新模式，讓低碳、環保、綠色、生態充滿著鐵西產業新城的各個角落。為此，鐵西區制定了綠色行動路徑：
工業是產業新城的主體：規劃工業用地占總面積的42%。依託主要道路形成四大產業帶，即裝備製造產業帶、化工產業帶、現代建築產業帶及汽車零部件產業帶。產業帶從園區規劃、產業布局、建築設計，到生產施工、工藝流程和行政消費，無不貼上“綠色”、“低碳”的標籤。
公共服務是新城的核心：未來將形成東西兩個公共服務中心，既為生產提供綜合服務平台，也為居民提供日常生活所需的服務。創意產業島，將連通細河與渾河形成城市智慧中心。一批科技研發、設計諮詢這些高附加值產業也將分布其中。
居住是市民生活的依託：依託細河，在建築產業帶和渾河景觀帶之間將是城市宜居生活帶，這裡將形成四個生活居住區。打造豐富的居住區景觀風貌，體現多元化的城市生活。
交通是新城的動脈：將有多條交通走廊與瀋陽主城、桃仙機場、大連港、盤錦港、營口港進行聯繫；並通過西部出海鐵路，建立鐵西產業新城與營口港、盤錦港的大宗貨物運輸通道。捷運進城成交通新工具新便利。鐵西產業新城地處捷運1號線的起始點板塊和即將建設的捷運3號線，使新城與母城從空間和時間上實現無縫對接。因為捷運的魅力，鐵西產業新城率先享受捷運帶來的經濟活力。
綠化水系是新城的亮點：新城聯水成網，開成“一鏈九珠”的水繫結構。連通渾蒲灌渠、細河與渾河形成環城水系，建立貫穿各個片區的城市生態水網，建成九大碧水公園。
市政設施是新城發展的支撐：未來的產業新城將具備給水廠、污水處理廠、變電所、熱電廠等大型市政基礎設施的現代新城。
綠水相依之城
翻開“產業新城”規劃圖，你會發現產業區與生活區沿主要道路呈帶狀布局，充分利用自然水體規劃環城水系，形成張弛有度的城市空間格局。特別引人注目的是，“產業新城”一改往日圍繞工廠“造城”的做法，強調以人為本的生態理念，將產業工人生活服務區納入規劃，使單純的產業規劃一躍上升為衛星城規劃。期間的濱河生態城規劃面積7.2平方公里，其中現狀大壩路北側4.09平方公里，以南3.1平方公里，以北東至三環、西至寶馬、南至現狀大壩路、北至開發二十五號路；地類為未利用地。現狀大壩路以南由謨家灣1.51平方公里、郎家灣1.22平方公里、挨金灣0.38平方公里組成。總延長線為大壩路以北5.6公里、以南8.6公里，南北進深0.6—1.6公里。到2030年，將其建設成為高級濱河居住區。
“綠水環城、城水相依”是鐵西產業新城的“宜居”特色。新城將連通渾蒲灌渠、細河與渾河形成環城水系，建立貫穿各個片區的生態水網，並興建九個人工湖，建設九大碧水公園，形成“一鏈九珠”的水繫結構。在綠化結構上，新城將通過高速公路防護綠帶和渾河形成生態防護“外環”，結合環城水系，形成濱水景觀“內環”，並利用河道和道路綠化帶，在新城內形成多條連線兩環的“綠楔”。新城內規劃的居住用地呈“啞鈴狀”分布，將結合公共服務中心和創意產業島形成四個生活居住區。按照美好的規劃，鐵西產業新城，不僅是實現瀋陽老工業基地振興的重要載體，而且也將是產業科學、有序、健康、持續發展的。規劃強調緊湊式布局，產業區與生活區沿主要道路呈帶狀布局，充分利用自然水體規劃環城水系，形成張弛有度的城市空間格局。
發展目標
發展目標是：以裝備製造業為主導產業，以現代建築產業、化工產業為延伸，集生活居住、公共服務、科技研發等多功能於一體的配套設施完善、環境優美的現代化產業新城。
根據“鐵西新城總體規劃”的構想，將規劃整合沈西工業走廊已形成的裝備製造、化工、現代建築等產業以及為產業配套的教育科研、生活居住等功能，在三環以西，渾河北岸形成總面積為205平方公里，以產業為主導的“鐵西產業新城”。其中包括現代建築、裝備製造、化工等產業聚集區以及生活配套區、教育科研區。未來，將使鐵西產業新城成為全球知名的裝備製造業基地及發展示範區；國家現代建築產業基地及全球建築產品交易中心；功能完善的生態型產業新城。
