錦龍花園概述和優缺點
錦龍花園由2棟高層建築組成，其中1棟20
錦龍花園錦龍花園靠近中信城市廣場，位處商業繁華區，片區人氣旺盛；步行可至捷運1號線科學館站；無論到華強北商業街、中信城市廣場、萬象城，車程都在10分鐘以內，購物十分便利；附近有深圳市中醫院。
錦龍花園為舊改項目，宗地中的居委會、郵電所和公廁由競得人建設，建成後無償移交給區政府；宗地建成竣工驗收後，其中120套住宅將作為回遷房；項目建設周期為30個月。
錦龍花園交通
錦龍花園周邊交通公交線路：14路、214路、29路、 305路 、377路、62路、63路、67路
高速公路：濱河大道，深南大道
錦龍花園位於福田南園愛華路西側（海事局附近），靠近中信城市廣場，位處商業繁華區，片區人氣旺盛；交通便利，公交站點有愛華市場站，377等多路公車經過，但因道路建設較早，為雙向車道，較為狹窄，非常容易造成擁堵。步行可至捷運鐵1號線科學館站，無論到華強北商業街、中信城市廣場、萬象城，車程都在10分鐘以內，購物十分便利；項目周邊遍布小店和餐飲，附近有深圳市三級甲等醫院——深圳市中醫院。
錦龍花園區域介紹錦龍花園位於上步片區，範圍東起紅嶺路, 西至皇崗路, 南到深圳河, 北至北環路。包括體育中心、八卦嶺、白沙嶺、園嶺、上步工業區、荔枝公園、福田、南園、中心公園和筆架山公園十個街坊。總面積13.28平方公里，規劃人口25.2萬人。本片區的主體功能是深圳市的商業區和居住區和公共綠地。嚴格控制體育中心、白沙嶺、園嶺、荔枝公園幾個街坊的進一步開發建設。八卦嶺工業區逐步向居住功能轉化，首先要解決各類配套用地的落實問題。上步工業區在現有的綜合功能基礎上，逐步完善配套，適量增加居住功能，控制其向商貿辦公功能的轉化。對福田、南園的功能和環境進行清理，強化社區中心的作用，控制容量增加的同時按規劃落實配套設施。
錦龍花園項目介紹錦龍花園功能上主要分為商業、住宅及停車庫三部分，方案地下兩層為停車場及設備用房，兩層為商業部分，局部兩層架空作為地下車庫入口及入戶大堂，三層以上為住宅部分。項目東北角塔樓20層，底部兩層商業，西南角塔樓25層，底部兩層架空，戶型設計上為兩棟一梯四戶點式住宅，建築均為南向布置，保證了所有住戶擁有良好的朝向。本設計住宅層高為3米，商場層高首層為4.5米，二層為3.9米，地下車庫一層為4.5米，二層為3.6米，在控制每層高度及總高的前提下，努力創造出宜人的空間尺度。本工程為兩棟高層。設二層半地下室，無人防。塔樓分別為十九層、二十層住宅。其中十九層高塔樓下設兩層群房，結構型式為：塔樓採用部分框支剪力牆結構，裙樓採用框架結構。在塔樓和裙樓間設一道伸縮縫。
