錦繡銀灣

基本信息

樓盤簡介

地理位置

錦繡銀灣位於珠江三枝香水道南岸，南靠朝陽路，東臨迎賓路，西面為規劃的新光快速路，北隔三枝香水道與洛溪島相望，距離捷運三號線大石站約900米，是經由華南快速幹線南部出口，連線番禺和廣州中心市區的第一站。

項目規模

占地約150畝。南面規劃為高檔別墅住宅，北向一線臨江的規劃為高層住宅。聯體別墅，面積由152㎡-222㎡；4戶為獨立別墅，面積305.31 ㎡。江景高層洋房由18層—28層，80%以上單位擁有一線江景，70%以上戶型為三房單位，建築呈單排排布，錯落有致，視野無遮擋；整個小區空間形態南低北高，北臨江，南向陽，通風自然採光良好。

建築風格

由曾主理星河灣的美國國際設計顧問公司“WYDESIGN”擔綱建築設計，聯體別墅建築風格源自西班牙古典建築風格，融合了質樸的建築形式後，進一步形成獨特的地中海風格。體量錯落、色彩柔和、細部設計精美細緻，外立呈現為白牆紅瓦，有平緩的西班牙瓦屋頂，弧形的大玻璃窗，以及通透的層退式陽台。
高層洋房建築源自法國文藝復興時期的建築風格，立面裝飾華麗，以浮雕裝飾為主。有精緻的煙囪、陡坡屋頂、尖塔，以及老虎窗和突出的閣樓，整體風格奢華、富麗、精美。

園林綠化

由業界知名的香港貝爾高林園林設計公司擔任園林景觀設計。小區北臨珠江，可觀一線江景，區內別墅區設計了蜿蜒的水溪穿繞環流，天然靈動，養生怡情。

錦繡銀灣國際幼稚園

走進銀灣(國際)幼稚園,漫步在幼稚園園區，只見幼兒們在環境優雅溫馨的園裡嬉戲遊玩，沉浸在歡樂的世界裡。幼稚園立足辦一個“三最”精品。銀灣(國際)幼稚園是由廣州市敏捷投資有限公司創辦的一所現代化的國際幼稚園，總投資超過2000萬元，幼稚園占地面積5000多平方米。幼稚園環境幽雅溫馨，建築風格極富現代化歐式風情，是廣州市品位最高、設施最完善、設備最先進的精品幼稚園。
幼稚園設有獨立的功能室，包括音樂舞蹈室、美工陶藝室、 閱覽室、鋼琴房、多媒體教學室、小劇場等；幼稚園設有游泳池和戲水池、大型遊樂場、沙場、多功能體育場。此外，幼稚園還設有廣州市首個專為幼兒設計的高爾夫球場、大型塑膠運動場等室內、外體能綜合訓練場所，為幼兒積極參與、自主探索、大膽開展獨特的個性化教育

外立面

教育生活化，生活教育化。為孩子創造和提供獨特的成長服務，並主要集中在智力、社會及個人、語言、創意和手工（精細動作及大肌肉運動的發展）這五個領域，這是幼稚園個性化教育的追求。銀灣(國際)幼稚園秉著為幼兒提供個性化教育的宗旨，注重潛能開發和興趣培養，生活體驗，感官學習，動手動腦，注重習慣培養，能力提高和素質教育的教學理念，為幼兒提供生存教育，並通過教育開發幼兒的潛能。幼稚園教學上追求國際化教育的特色，將國際化禮儀和中、西方文化教育滲透到孩子的每一天。
根據銀灣(國際)幼稚園的教學理念和辦園特色，幼稚園聘請了外籍優秀專業教師以全英文教學為主，中西文化結合，讓孩子體驗多元文化內涵，運用聯合國教科文組織的DIC國際課程，把中英文學習滲透到多元智慧型課程和環境當中，將學習英語變得生活化、日常化，使孩子可以在這個英語環境中自然而然地學會英語，培養幼兒與世界交流的能力
提供優質的成長服務。為孩子提供貼心、完善的服務，給予孩子一個舒適、安全和健康的成長環境，是幼稚園對孩子服務的根本要求，並且特彆強調教育管理過程中的服務水平。
在膳食方面，幼稚園為孩子制定兼具中西特色的幼稚園食譜，飲食除了中國風味外，還注重西餐、西點的搭配，讓幼兒適應多國飲食習慣和學好西餐禮儀。在生活護理方面，提供細緻入微、盡善盡美的服務，為每位幼兒建立健康檔案，園內設有舒適豪華的兒童公寓，並配備了各路線的接送校車。
在安全措施方面，幼稚園實施紅外線監控，嚴謹的保全人員24小時值班，家長可以從網路了解孩子的作息情況，使父母親人放心。
營造國際多元文化教育氛圍
幼稚園師資力量雄厚，由了解中、西教育文化的幼兒教育專家擔任園長，聘請澳、美、加專業的優秀外籍教師擔任專任教師，每一位外籍教師都具備國外幼教機構頒發的資格證書，每一位中籍教師具備專業幼教大專以上水平，經驗豐富，有專業的英語口語教學能力。
幼稚園非常重視培養幼兒的審美能力，設有多種藝術課程，聘請具有專業性、權威性，而且經驗豐富、教育效果顯著的藝術界專家名流任教各種課程。極富愛心、教藝精湛的中、外籍教師全天深入每個幼兒班級，為幼兒營造國際多元文化的背景和英語聽說環境。
通過中西文化結合，讓孩子體驗多元文化內涵，讓每個孩子多元智慧型得帶均衡發展。

優缺點

優點	交通較為便利，有多路公交通往廣州市區。大部分洋房可望一線江景，戶型方正實用，利用大面積陽台、窗戶採光，採光充足。小區園林出色，地中海風格園林布置舒適宜人。
缺點	臨近迎賓路，部位單位會有噪音干擾。洋房單位密度較大，部分洋房單位廚房陽台緊挨隔壁陽台，私密性不夠。

交通情況

公車：星河灣站，途經線路包括
1)天河方向：512路、221路、302路、307路；

樣板房

2)荔灣方向305路、309路、202路；
3)越秀方向：301路；
4)東山方向：129路；
5)海珠方向：310路；
6)黃埔方向：562路；
捷運：捷運3號線大石站
高速/內環出入口： 距華南快速南部出口、新光快速大石出口僅數百米。
未來交通規劃：規捷運7號線，僅七分鐘步程。

周邊配套

小區：配套會所、幼稚園、游泳池、風情商業街
學校：星河灣靈格風幼稚園、廣州市番禺執信中學、大學城、廣州市番禺執信中學附屬國小
商場：明興隆商場
銀行：中國農業銀行、中國建設銀行
飲食：漁民新村
娛樂：長隆歡樂世界、番禺麗江明珠歌劇院、香江野生動物世界、長隆高爾夫球場
其它：番禺麗江明珠酒店、萬博中心

樓盤詳情

樓盤參數

所屬區域： 番禺區
樓盤名稱： 錦繡銀灣
開 發 商： 廣州市番禺區房地產聯合開發總公司大石公司
樓盤地址： 番禺區迎賓路沙溪大橋南岸
物業類別： 普通住宅別墅
建築類型： 高層洋房，獨棟別墅，聯體別墅
占地面積： 130000平方米
總建築面積:900000平方米
開發周期:分3期開發
總戶數:1000戶
建築類別:高層
樓層狀況:28層
容積率:2.75
綠化率:32%
裝修情況:精裝修
裝修標準:2000元/平方米
地下停車位租價:250元/個/月
物業管理費:洋房2.30 元/平方/月
物業管理費備註:別墅3元/平方米/月,花園另計:0.5元/平方米/月
開盤時間：2007-10-01 “地中海印象”3座2007年10月1日開盤
入住時間：2009-08 “地中海印象”2009年9月入住

樓盤相關企業

開發商:廣州市敏捷房地產開發有限公司
設計單位:WYDESIGN/泛亞國際園林設計公司
物業管理公司:廣州完全房地產物業管理有限公司