基本信息
社區實景行政區域： 高新區
項目位置： 鞍山市鐵東高新區越嶺路155號萬科城東600米新一中北800米
交通狀況： 8路、17路、35路
建築類型： 板樓,多層,小高層,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 86-130平米
開發商： 北京住總集團金第地產
物業費： 1.4元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 2.39
綠化率： 35%
建築面積： 280000平方米
占地面積： 100000平方米
價格信息
金第陽光諾亞價格：均價4000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 鞍山市鐵東高新區越嶺路155號萬科城東600米新一中北800米
開盤時間： 2012年11月10日
入住時間： 2013年下旬
銷售許可證： 鞍房預許字第2012036號
項目介紹
樣板間北京住總集團成立於1983年5月，是一家以房地產開發為龍頭，建安施工為主體，跨地區、跨行業、跨所有制、跨國經營的大型企業集團。住總集團的業務立足於北京，遍及天津、桂林、洛陽、成都、西安、呼和浩特等數十個國內中心城市並遍布俄羅斯、白俄羅斯、剛果等多個國家和地區。
住總集團位居中國500強企業前列，與北京首開、北京城建並列被稱為“北京房產國企三巨頭”，集團所屬30多家子公司和合資、合作企業，總資產180多億元，淨資產30多億元，年開復工能力近千萬平方米、竣工能力300多萬平方米、投資開發規模100多萬平方米、經營額150多億元。
住總集團還是全球225家最大的國際承包商之一，擁有房屋建築工程施工總承包特級資質，建築設計、裝飾設計國家甲級資質，房地產開發、地基與基礎工程、市政工程、鋼結構工程、機電安裝、建築裝飾、物業管理國家一級資質，城市軌道交通工程專業承包資質；擁有對外經營權、對外貿易權、外派勞務權；企業資信通過AAA級認定，質量、環境、職業健康與安全管理體系通過國內國際雙重認證。
目前住總集團與中國最大的專業住宅開發企業萬科集團全面展開合作，於2012年1月4日在深圳萬科總部簽署了兩大集團共同發展全面合作的意向書。該合作意向書的簽署，標誌著住總、萬科兩大集團將從單個項目合作，拓展到房地產開發、住宅產業化、設計、施工、大宗物資集中採購等領域的全面深入合作。目前已經開工建設並開始銷售的項目有位於北京的“金域華府”、“金域緹香”、“朗潤園”。
項目交通狀況與周邊配套介紹
項目周邊交通順達，距市中心約15分鐘車程。項目南側東西走向的道路為越嶺路，沿越嶺路向東經過正在建設的越嶺路跨河大橋，越過萬水河便可到達規劃建設中占地400萬平的遼寧雷射科技產業園，哈爾濱工業大學、武漢華中科技大學、深圳大族、武漢光谷等國內知名科研院所、雷射企業以及科技型基金公司將入駐園區。沿越嶺路向西經途經嘉泰星河、萬科城可到達人和新天地(原高新區廣場)與千山中路。
項目西側南北走向的道路為鞍千路，沿鞍千路向南途經新一中可到達7號橋正在規劃建設的火炬廣場與文化島湖。沿鞍千路向北途經正在建設的太平興隆大家庭可到達孟泰公園與勝利北路立山廣常鞍千路道路拓寬工程即將完工，道路兩側綠化改造即將展開，工程完工後鞍千路將成為60米寬雙向八車道並配置9米寬綠化帶的續千山中路後第二條至千山風景區的景觀大道。
項目區域環境介紹
項目所處的高新區生態宜居板塊，在東山綠色屏障的作用下，空氣品質優良率高達82%，空氣中的懸浮顆粒比市內低10%，空氣中的負氧離子比市區內高5%，是鞍山生態環境最好、最適合宜居的區域，目前本區域已經發展成為成熟高端的居住區域。
鞍山從不缺山，卻唯獨缺水。為了改善城市環境，提高人居水準，2007年開始市政府斥資8億元重點規劃建設萬水河生態宜居帶工程，目前萬水河下游立山區域(佳兆業水岸華府、恆大綠洲)的改造與綠化工程已經完工，工程正按計畫逐步向項目所在的上游區域推進，隨著人們傍水而居、自然生態宜居觀念的逐步提升，區域內獨一無二、不可複製的河流資源將逐漸突顯。
地處高新區生態宜居板塊與萬水河生態宜居帶交匯處的本項目,自然環境得天獨厚,向北側與西側遙望既可見臥龍山的蔥鬱，向南側與東側遠眺東山美景盡收眼底，東側緊鄰萬水河西岸，正可謂是開門見山推窗觀水。一樣的高新區，不一樣的山水生活。
地塊風水介紹
項目地塊原為農田用地，土地肥沃、平整，前窄後寬，呈元寶的形狀；項目地塊在東山、臥龍山與千山山脈的環抱之下，三面環山，一方臨水，可謂是上風上水、聚財之地。
園區景觀設計
“入口景觀禮儀軸”、“峽谷型生態軸”、帶狀代征綠化與組團景觀帶，共同構成完整而豐富的大社區景觀系統。它們提供開放的社區休憩活動場所，並成為分隔各居住組團和公共區域及分期的自然邊界，巧妙地將景觀與生活空間相互融合，形成遍布美景的城市花園住區。
引自“入口景觀禮儀軸”和生態軸的組團景觀軸魚骨型布置，並串聯宅間綠化，使得引導居民從小區主入口到達宅前的途中，移步換景，景隨身至，綠色空間隨時隨地都能感觸。
景觀系統大量綠化和多處的水體的設計，既提高了空氣品質，改善了社區的微環境，同時又降低了城市的熱島效應。
