一、區域位置和規劃情況
遼寧沿海經濟帶金渤海岸現代服務業發展區（以下簡稱金渤海岸）地處省“五點一線”的渤海金州灣畔，渤海濱海路穿境而過。該度假區於2002年由大連市發展計畫委員會批准設立（大計社會發[2002]91號），規劃範圍東至金渤海岸規劃界線，西至金州灣岸線（含近海島嶼），南至金州區與甘井子區交界處，北至金州區七頂山街道辦事處後海村北海岸，包括友誼、大魏家、七頂山三個街道的10個沿海行政村，目前區域內常住人口約3萬人。規劃控制面積75平方公里，轄區內海岸線長50公里，有近海島嶼7座。整個區域依山傍海，環境優美，區位優勢明顯，交通四通八達。瀋大高速公路、哈大客運專線和規劃建設中的遼寧省濱海路從該區域貫通而過。轄區距周水子國際機場35公里，距大連港40公里，距大窯灣港27公里，距大連經濟技術開發區20公里，距金石灘國家旅遊度假區30公里，距大連老市區40公里。
為貫徹落實省委、省政府振興遼寧“五點一線”沿海經濟發展戰略，大連市委、市政府提出加快大連城市“西拓北進”步伐，構建以大連主城區為核心，以黃海岸線金石灘和渤海岸線金渤海岸為兩翼，形成“一核兩翼”現代服務業發展格局。目前，新一輪的《大連城市發展規劃》已經把金渤海岸規劃為大連濱海旅遊和新市區建設的重點區域，並由大連城市規劃設計研究院和上海同濟大學編制完成了金渤海岸總體規劃和功能分區規劃。根據《大連城市發展規劃》，金渤海岸規劃用地34.19平方公里，近期用地為961.62公頃，人口規模14.5萬人，遠期用地為2705.14公頃，規劃人口26萬人。金渤海岸區域主要劃分為：海濱新城、旅遊度假、總部經濟、生態觀光、教育培訓、風情文化、會議論壇、體育運動等八大功能板塊。
二、金渤海岸的產業定位
作為大連市旅遊產業發展的重要板塊，金渤海岸良好的區位優勢，巨大的發展潛力和前景受到了業界的廣泛關注。經過近年來的開發建設，金渤海岸的基礎設施不斷完善，大型項目進駐和投資進度明顯加快，社會關注程度和民眾認同度不斷提高，眾多國際知名大公司也紛紛把目光投向這裡，規劃區域內的土地炙手可熱，金渤海岸已經成為大連市現代服務業投資的熱點區域。按照《大連城市發展規劃》，金渤海岸產業規劃定位是要把渤海金州灣沿岸建設成為以現代服務業支撐的現代化“海岸型”濱海新城區和著名的海濱旅遊度假勝地。
三、金渤海岸的發展地位
金渤海岸地處遼寧省“五點一線”沿海經濟帶上，該區域是大連新市區乃至大連市的重要組成部分，是大連市未來發展的重要空間和載體，是大連中心城市向北輻射，連線大連主城區和北部工業區的重要樞紐。作為省“五點一線”的一個重要節點和大連北部工業區的重要功能配套區，加快金渤海岸開發建設，將進一步完善“五點一線”沿海經濟帶的產業格局，對加速我省渤海沿線現代服務產業的集聚和發展，提升我省在環渤海經濟圈的綜合競爭力具有重要的意義。從目前“五點一線”的產業布局和金渤海岸的項目擺布以及發展態勢來看，金渤海岸必將成為渤海沿線經濟帶上現代服務產業的龍頭。
四、東方灣項目
金渤海岸現代服務業發展區，總控制用地大約35平方公里，東方灣項目便占了其中的9.8平方公里，成為是金渤海岸的重要組成部分。如果說大連是遼寧沿海經濟帶的龍頭，那么金渤海岸、東方灣就是這個龍頭的點睛之筆。
東方灣整體由“五帶”、“三區”、“一港”、“一島”組成。
“五帶”是總部及配套經濟帶、港口旅遊經濟帶、生態居住經濟帶、空港物流經濟帶、高爾夫及集中綠化帶；“三區”是水岸風情商業區、會展酒店服務區、文化事業發展區；“一港”是東方灣國際旅遊港；“一島”世界灣主題公園。
總部及配套經濟帶，是整體區域的商務核心區，由各種商務大廈和配套建築組成，將吸引大量國際國內企業的總部或區域總部進駐。
港口旅遊經濟帶，是整體區域的旅遊核心區，是由濱海大型觀景平台、旅遊廣場和親海景觀建築設施構成。
生態居住經濟帶，是整體區域中的高端住宅版塊，而我們首期推出的高端觀海住宅就位於這個版塊。
空港配套經濟帶，是基於大連新國際機場選址本區域，配套建設的現代化空港物流基地，由信息中心、倉儲區、加工區等功能區組成。
水岸風情商業區，是整體區域的商業配套版塊，版塊充分利用海洋資源，打造出獨具個性的水岸風情商業街區，把旅遊休閒特色和城市商業功能完美結合在一起，構成了整體區域人潮商機最為集中的商業核心區。
高爾夫集中綠化帶，是結合已經建成的東方大連高爾夫球場建設的公共區域大型綠化帶，綠化帶與與各個組團優雅的主題園林交相呼應，相得益彰，創造出生態綠色的生活環境。
東方灣國際旅遊港，是依據灣區優良的天然環境建設的大型現代化旅遊港，由寬體遊艇碼頭、私家遊艇碼頭、國際遊艇俱樂部等部分組成。
世界灣主題公園是以世界地圖為藍本的海中央造島計畫，集合了世界各大洲的地標建築和設施，建成後將形成以各地繽紛多彩的知名景物和風土人情為主的特色主題公園。
東方灣效果圖：
五、金渤海岸的發展
目前，金渤海岸正按照“輻射環渤海，融入東北亞，實現國際一體化”的發展目標，打造具有國際一流水平的高端現代服務業發展區。在加快發展的過程中，金州區政府將繼續選擇投資強度大、區域牽動力強和產業優勢明顯的高端現代服務業項目，儘快形成產業規模，把金渤海岸打造成為遼寧省沿海經濟帶現代服務業發展的龍頭。
