金浩集團有限公司

金浩集團有限公司

金浩集團有限公司,於1996年6月11日成立,是一家大型民營企業集團,總部設在北京。公司所涉業務囊括項目投資、資本運營、物業管理、工程建設、環保、水資源開發利用、能源開發利用、高新技術等諸多領域。

基本信息

金浩集團有限公司(以下簡稱“金浩集團”)於1996年6月11日成立,

(圖)金浩集團有限公司董事長:胡和建金浩集團有限公司董事長:胡和建

是一家大型民營企業集團,總部設在北京。 沃爾瑪、家樂福、百安居、宜家這些赫赫有名的商業巨頭總該家喻戶曉,金浩集團就是國內唯一一家同時與以上四家結成戰略合作夥伴的地產集團。

公司所涉業務囊括項目投資、資本運營、物業管理、工程建設、環保、水資源開發利用、能源開發利用、高新技術等諸多領域。金浩集團以房地產開發和城市基礎建設為集團業務發展支柱,大力發展大型項目投資、資本運營、物業管理、工程建設、環保、水資源開發利用、能源開發利用、高新技術等業務。集團成立以來發展迅速,總資產的年增長率超過30%,2005年集團淨資產超過20億元人民幣。

金浩集團有限公司下屬控股子公司6家,包括:北京嘉利恆德房地產開發有限責任公司、北京金集浩投資有限公司、北京康麗大廈有限公司、北京浩隆房地產有限責任公司、北京德誠物業管理有限公司、北京世紀唯博科技文化發展有限公司等;戰略合作參股公司8家,包括:湖北車橋股份有限公司(股票代碼:000760)、荊州長江城市建設發展投資有限公司、湖北凱比特投資有限公司、湖北建宏投資有限公司、清華紫光科技創新投資有限公司、中關村建設股份有限公司、香港信旺投資集團、第一上海投資等公司。

基本資料

(1)成立日期:1996年6月11日
(2)註冊資本:9000萬元
(3)法定代表人:胡雅春
(4)註冊地址:北京市朝陽區亮馬橋路39號康麗大廈9層
(5)企業類型:有限責任公司
(6)企業法人營業執照號:1100001965611
(7)經營範圍:項目投資及管理;投資諮詢服務;技術開發、技術諮詢、技術轉讓、技術服務、技術培訓;銷售開發後的產品及百貨、五金交電化工、農業生產資料電子元器件、機械設備、儀器儀表、汽車配件、建築材料。
(8)股東構成:胡和建先生以貨幣出資3900萬元,以實物出資1100萬元,占註冊資本的55.6%;皮華女士以貨幣出資1000萬元,占註冊資本的11.1%;胡雅春女士以貨幣出資1000萬元,占註冊資本的11.1%;北京嘉利恆德房地產開發有限公司以貨幣出資2000萬元,占註冊資本的22.2%。

業務發展

金浩集團成立以來發展穩健,已經開發或正在開發的商業項目分布在北京、重慶等多個城市。在房地產開發領域,公司及其子公司累計開發樓盤面積逾百萬平方米,並創立了“集浩”、“九龍”等知名品牌,所開發樓盤主要有深圳集浩大廈、深圳集浩花園、青島集浩海景廣場、北京九龍花園、朝陽農光東里虎城小區、九龍商廈、東環十八、A派公寓東環國際大廈等。同時,金浩集團還是世界500強零售集團家樂福、沃爾馬和百安居在中國的戰略合作夥伴。

沃爾瑪家樂福百安居、宜家這些赫赫有名的商業巨頭總該家喻戶曉,金浩集團就是國內唯一一家同時與以上四家結成戰略合作夥伴的地產集團。雙方合作方式主要是:由沃爾瑪、家樂福、百安居、宜家家居在國內大中型城市選

址,提出開辦分支機構意向,支付定金,由北京金浩集團負責在前者選址區域征地、開發,然後由後者長期租賃部分商業物業(商業巨頭租賃期限長達15+20 年,租金按照1.8%—3%/年的幅度漲價),以此帶動整個商業物業的租賃價格和物業升值,這樣單位租賃價格將比同區域的商業物業租賃價格至少高50%。另外,據此資料顯示,公司的商業物業面積除有40%—50%長期租賃給沃爾瑪、家樂福、百安居、宜家家居以外,剩餘的商業部分主要租賃客戶是如星巴克麥當勞、屈臣氏等國際、國內知名品牌。

公司所涉業務囊括項目投資、資本運營、物業管理、工程建設、環保、水資源開發利用、能源開發利用、高新技術等諸多領域。金浩集團以房地產開發和城市基礎建設為集團業務發展支柱,大力發展大型項目投資、資本運營、物業管理、工程建設、環保、水資源開發利用、能源開發利用、高新技術等業務。集團成立以來發展迅速,總資產的年增長率超過30%,2005年集團淨資產超過20億元人民幣。

金浩集團依據對各控股子公司的絕對或相對控股權,對其經營與管理方面全面行使投資股東、專家委員會決策,職業經理目標責任管理,最終實現財務統一、內部資產合併管理,達到規模發展的效益。

金浩集團擁有一支一流的管理團隊,實施高水平經營、高效能管理,秉持以人為本、以市場為導向、以發展為目標、以回報社會為宗旨的經營理念,不斷進取、開拓創新、努力為社會創造更大的財富,正穩步成長為一家引領行業發展的現代化民營企業集團。集團下屬行政綜合部、法律部、財務部、投資部、資金部、人力資源部、研發部等部門。其下屬控股子公司6家,包括:北京嘉利恆德房地產開發有限責任公司、北京金集浩投資有限公司、北京康麗大廈有限公司、北京浩隆房地產有限責任公司、北京德誠物業管理有限公司、北京世紀唯博科技文化發展有限公司等;戰略合作參股公司8家,包括:湖北車橋股份有限公司(股票代碼:000760)、荊州長江城市建設發展投資有限公司、湖北凱比特投資有限公司、湖北建宏投資有限公司、清華紫光科技創新投資有限公司、中關村建設股份有限公司、香港信旺投資集團、第一上海投資等公司。

博盈投資收購金浩華置業20%股權

金浩集團承諾“通過定向增發或資產置換或現金交易方式對博盈投資注入其持有的北京金浩華置業有限公司20%以上股權”的最後期限,上市公司才得以以10266.56萬元的價格收購金浩華置業20%股權。

而按照當時的審計確認,金浩華置業淨資產賬面價值僅僅2494.49萬元,其10266.56萬元的收購價相當於對其評估大幅增值至51332.84萬元,增值率高達1957.85%!

那么,此次一擲億元的資產收購是否真的“快速提升了公司的盈利能力”呢?截至2008年半年報,公司的主營業務仍然為汽車配件製造及銷售,主要產品為汽車前後橋總成及齒輪。公司的解釋是報告期內所涉及的房地產項目由於奧運會的原因尚未開工,因此也無法產生收益。公司2008年已經連續3個季度虧損,淨利潤數據分別為3季度 -344.84萬元、半年度-538.58萬元和1季度 -269.16萬元,同比分別下降170%、209%和234%。

博盈投資花巨資買下金浩華置業這個“殼”後就一直無所作為,導致其股價從年初最高10元左右單邊下跌直至1.84元。金浩集團胡和建此次亮相,多少讓人重新對其最有份量的商業地產注入上市公司報以期望。

有分析師評論說:“在金浩(集團)的資產中,房地產比重雖大,但這些房地產要不就已經賣的差不多了,要不還沒有開發,短期來看置換進來可能性也很小。但金浩集團的商業地產還是不錯的,如果能夠成功置換,博盈投資的淨產將高達5-10元,其二級市場股價便嚴重低估。”

航港金控投資有限公司

航港金控投資有限公司(以下簡稱“航港金控公司”)於2004年4月由首都機場集團公司和金浩集團有限公司共同出資設立,註冊資本1億元人民幣。首都機場集團公司為航港金控的控股股東。金浩集團是一家具有完善法人治理結構的民營企業集團,其在基礎設施建設、地產開發、金融運作等業務領域有著成熟並且成功的實踐經驗,在業內享有良好的聲譽。

航港金控公司是首都機場集團公司在積極推進“2+1”發展戰略背景下,實施對外拓展,搭建資本運作平台的產物,是首都機場集團公司十家金融性企業成員之一,公司成立來始終以服務於集團的發展需求為宗旨,靈活有效地發揮作為投資工具所具有的金融服務職能和良性補充作用,伴隨著集團的壯大日益成熟,取得了一定的成績。

公司主要投資領域有四個方面:一、立足於首都機場集團公司發展過程中的金融服務業;二、大型基礎設施道路和橋樑的建設投資;三、大型商業不動產的建設投資;四、短期資金市場。航港金控公司擁有一支專業化的管理團隊和高素質的員工隊伍。崇尚誠信、進取,協作、共贏的公司管理宗旨。

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