珠寶業、房地產業。
成長記錄
每個旅行團去香港旅遊,都會把這裡作為重點參觀項目。它就是香港島南部的淺水灣的一個豪華住宅,據說整個物業面積1.6萬平方英尺,有游泳池、網球場,估計約值3億元。裡面還有很多名車,其中一輛勞斯萊斯,車牌是無字頭“8888”,被稱為香港“最具幸運意頭”的靚牌,有人估計,若拿出來拍賣,價值至少在千萬元之上!而這所豪宅的主人就是著名富豪——鄭裕彤,橫跨珠寶和地產兩界,而且做得都一樣出色。他在香港的大膽和冒險是出了名的,因此別人送給他一個綽號——“鯊膽彤”。但就是這樣一個人,卻是出身寒微,中學都沒畢業……
大金鋪的國小徒
1925年8月26日,鄭裕彤出生於廣東順德縣貧窮偏遠的倫教鎮。從小家境就不是很好,但父母卻對他期望很高,節衣縮食送他到學校念書。就在鄭裕彤念中學的時候,廣東境內連年戰火蔓延到了這裡,生活的困難使得他不得不放棄了學業,全家人避難到澳門去謀生。
來到澳門,為了謀生,鄭裕彤走上了打工仔的道路。那時的鄭裕彤,個子不高,身材單薄,但是機靈而樂觀,對生活充滿著信心。1940年,父親把鄭裕彤送到自己的老朋友周至元所開的“周大福金鋪”去當學徒,當然還有一個原因,就是兩家早就指腹為婚,鄭裕彤到未來的岳父這裡也便於聯絡感情。
雖然是以“準女婿”的身份在店裡幫忙,但鄭裕彤一樣從最基層做起,最初,他的工作只是掃地、倒痰盂、洗廁所,空餘時間才在店面學習接待點小生意。但是鄭裕彤十分聰明好學,很善於從小事上察言觀色,把每件事都做得妥妥噹噹,岳父周至元出名的兇惡,私底下有人叫他綽號“轟炸機”,可以說誰見了誰害怕,但鄭裕彤卻從來沒有挨過罵。
因為鄭裕彤的聰明勤奮、為人誠實,沒多久周至元便讓他正式改為學做生意。在做生意中,他又很愛動腦筋,經常外出觀察別的珠寶行是怎樣做生意的,吸取別人的長處,改進自己的短處。三年後,便升為主管,就是這個時候,他和周至元的女兒周翠英結婚,從此工作更加賣力,從各個方面輔助岳父經營珠寶店。
1946年周至元派女婿到香港開分店,當時鄭裕彤拿著兩萬元現金,以及24兩黃金來港,選址皇后大道中148號,成立周大福金行。開始時他擔任人事部經理,為金店選拔了一批精明能幹的人,使金店的生意非常火爆,到50年代中期,鄭裕彤掌管了周大福金鋪的全部賬項,並獨立負責黃金交易。1956年,周至元將生產全部交給鄭裕彤管理,從此,鄭裕彤這個打工仔正式變成老闆,成了周大福金店王國的主宰。
當時香港的金鋪數不勝數,做金飾的業主大多克勤克儉,競爭十分激烈。考慮到一般金鋪的黃金成色都是99%,即九九金,為了在競爭中取勝,鄭裕彤決定首創推出四條九(即含金量99.99%)足金,較三條九金(即99.9%)含金量更高,雖然立即顧客盈門,可付出的代價也是巨大的,每賣出一兩金,都要虧幾十塊。但鄭裕彤卻力排眾議,他認為,這是一種免費廣告,虧就是賺,雖然成本一定會高出幾十萬。但權當把這幾十萬當做廣告費。過了兩年,果然不用做宣傳,周大福鑄造的金飾各家店都爭相取貨。九九九九金的成功,既為周大福帶來豐厚的盈利,更為他帶來良好的信譽。顧客皆說周大福的金不“煲水”!
在贏利的同時,鄭裕彤也沒有忘記公司的員工。為了增強員工的歸屬感,他在1960年將珠寶行改成“周大福有限公司”,將一部分股份派分給那些多年以來為公司立下汗馬功勞的老職員,使公司的效益和職工的利益直接掛上了鉤,大家更加同心協力地為公司賺錢,結果當年公司的盈利就達到了500萬港元!
繼金飾打響名堂後,鄭裕彤再接再厲,又主攻女人至愛——鑽石。60年代的香港,惟一擁有De Beers(戴比爾斯)鑽石入口牌照的就只有廖桂昌,其他人無法經營。這難不到鄭裕彤,為了取得這張牌照,他索性在1964年到南非買下一間有De Beers牌照的公司,此後又購得了多張De Beers牌照,成了香港最大的鑽石商。從此周大福黃金、鑽石兩瓣“通吃”,高峰期更包攬全港鑽石入口量三成,而他也贏得“珠寶大王”稱號。
從珠寶大鱷到地產大王
經營珠寶業的成功,使原本名不見經傳的鄭裕彤成為香港實業界的知名人物。然而,當人們還在把他看作一個珠寶商的時候,鄭裕彤已經不動聲色地殺進了房地產業。
鄭裕彤第一次投資房地產,是1952年在跑馬場建造藍擴別墅;此後又在香港鬧市區的銅鑼灣建造了香港大廈。60年代中期,香港受“文化大革命”影響發生動亂,許多富人都將土地、房產低價拋售,而當時具有眼光和魄力乘機收購的人,後來都成了超級富豪。李嘉誠是這樣,鄭裕彤也是這樣。1968年,鄭裕彤購置的地產最多。他說,他對香港的前景充滿信心,他相信所有行業的興衰都是有周期性的,在低潮時購進,總不會錯到哪裡去。事實證明他果然沒有做錯。
進入70年代,隨著金飾生意的興隆,鄭裕彤已經不滿足在地產業上小打小鬧,而是要大幹一場。
1970年,鄭裕彤與何善衡、郭得勝等人組成“新世界發展有限公司”,他占57%做大股東,全面向地產進軍。不久,新世界斥資1.3億,向太古集團買入尖沙咀海傍藍煙囪地皮,1982年,全世界超一流的豪華建築新世界中心竣工了。這個被稱為“城中之城 ”的宏偉建築,包括新世界酒店和麗晶酒店,幾萬平方米的購物中心,數千個商業單位、辦公樓和豪華住宅。當年鄭裕彤購下這塊地皮時,付出的是香港最高的地價,而今隨著房地產價格的飛漲,僅這塊地就已值10億港元!而新世界酒店和麗晶酒店都進入了世界十大酒店的行列,每年都要為他賺數億港元!
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