大家好，我是郎溪建材城的置業顧問危億
業態分布圖
內街道科學規劃，鋪鋪臨街：“十字型”商業動線精心規劃，主通道寬28-31米，次通道寬8-16米，並利用廣場、道路、景觀綠化、休息坐椅等串聯空間，充分展現獨特的情景式購物街區，讓項目中每間商鋪都能充分共享人流和商機。
集成物流物流集散，總店源頭：20000㎡倉儲物流空間配套，突顯總店規模效益，極大降低經營成本，商品價格更低，確立市場源頭地位，形成商業興旺、三方共贏。
整合價值統一規劃、統一招商、統一推廣、統一開業、統一管理。
統一將在2011年XX月XX日開始招商，XX月XX日開始試營業，XX月XX日正式營業
區域規劃篇
郎溪簡介“安徽省動態十強縣”，安徽的“崑山”
郎溪位於蘇浙皖三省交界處，東連常州，北接南京，距南京115公里，常州115公里，無錫140公里，杭州180公里，上海280公里，是安徽省東向發展的“橋頭堡”。 郎溪素有“魚米之鄉”、“天然植物園”之美譽，是 “中國綠茶之鄉”、“中國民營經濟最佳投資縣（市）”，目前已形成金屬壓延、機械製造、農副產品深加工、新型建材和服裝箱包五大主導產業，是安徽省經濟成長最快、活力最強的縣域之一，是長三角產業轉移的首選地，皖江城市產業帶承接轉移示範區的“橋頭堡”、“先行區”，堪稱安徽的“崑山”。
城市建設“東拓北展”的發展思路，加快新城區開發建設，穩妥推進舊城改造，強力推進城市建設，按照城市總體規劃，完成郎川大道西段和配套景觀建設。
百萬社群，15億商機
近年以來，在郎溪政府 “東拓、北展”發展戰略的快速推動下，房地產開發處於高速發展階段，在建及將建住宅社區達150萬㎡以上，按建材+家具裝修1000元/㎡保守估計，項目核心商圈家裝市場達15億元以上。
伴隨長三角經濟的快速發展，長三角縣市商鋪價格普遍10000萬元/㎡，如今郎溪處於市政規劃和立體交通高速建設期，使其將重演財富傳奇，商鋪均價6500元/㎡的價格引力十足，較低的價格給予客戶更有想像力的升值空間。
長三角兩個半小時經濟圈——多緯度海陸空便捷交通
郎溪位於蘇浙皖三省交界處，是東部開放與中部崛起的對接地，是安徽省東向發展的“橋頭堡”，與長三角十五個最發達的城市均在3小時車程以內。
申蘇浙皖高速、揚績高速、214省道、郎溧線、宣杭鐵路以及即將動工的商杭高鐵穿境而過，距南京祿口機場75餘公里。“兩個半小時經濟圈”內有南京、上海、杭州、合肥四個省會城市和四大國際機場，以及蘇州、無錫、常州、湖州、寧波等15個長三角最發達城市，其中到南京僅1小時車程。
318國道、214省道、郎溧線、宣杭鐵路以及年內動工的楊千高速穿境而過，距南京祿口機場75公里，距常州奔牛機場90公里，距安徽最大的外貿碼頭——朱家橋碼頭90公里（該碼頭是集水路、公路、鐵路聯運，江海直達，國際間貨運班輪等綜合功能於一體的現代化外貿碼頭）境內蕪申運河即將建成三級航道，具有常年通航300噸的能力。
五大統一模式，市場旺市基石：統一規劃、統一招商、統一推廣、統一開業、統一管理。
60餘家建材品牌商紛紛表示進駐意向：在項目處於樁基工程時，科勒、TOTO、樂家、諾貝爾、亞細亞、皇朝家私等60餘家家居建材品牌商紛紛跟進，表示進駐與合作意向。
優勢榮譽篇
l 郎溪縣10大重點建設項目之頭號工程
l 郎溪特批唯一的大型家居建材市場
l 皖東南大型商貿建設項目
l 方圓80公里內唯一大型家居建材市場
l 享有，享受稅收、工商等多項優惠政策。
l 郎溪，當今長三角的價格盤地
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主入口項目介紹
，非常榮幸今天能為各位介紹我們郎溪建材城。郎溪建材城位於郎溪縣城中心區，商業主軸石佛山路與天子湖路交匯處，四面臨街。項目總占地225畝，總建築面積20萬平方米，絕對領先規模，總投資逾4億元，規劃建材、家具、數碼電器、五金機電、餐飲娛樂、商務酒店六大商業主題，是郎溪唯一的家居建材市場一站式集群，打造成郎溪首席家居建材品牌總店集群。
整個項目由郎溪顯通置業主導開發，統一規劃、統一建設、統一管理，是安徽省郎溪縣一號重點工程。通過三年建設和經營，郎溪建材城將被打造成為皖東南最大的商業建材航母，有效覆蓋周邊多個縣市，成為區域內的行業龍頭，為目前高速增長的房地產投資提供保障。
郎溪縣地理位置優越，與長三角15個發達城市交通時間均在3小時之內。郎溪是安徽省、浙江省和江蘇省的一個中心樞紐城市，皖東南接軌長三角的橋頭堡，將承擔起連線中國腹地與東南沿海高速發達區域的重任。緊鄰G50申蘇浙皖（滬渝高速），省道214就在門前，交通十分便利，北面不遠還有水路碼頭。到杭州僅188公里，不久之後，楊千高速貫通，經濟必將突飛猛長，也給項目帶來重大利好。
我們公司的背景的建築行業，與建材行業長期打交道，經過長時間的考察和與政府的洽談溝通，我們最終選擇了在郎溪，建這么一家綜合型的建材城。做出這項決策是多方面的，最主要就是當地政府的大力支持，土地優勢明顯，僅次於市中心，又緊鄰國道旁，方圓60公里以內沒有一家集中的建材市場，更不用說專業市場了，誰先上來誰得益。而且市政府承諾將不再規劃新的建材市場，大家來項目時看到臨街的一些建材市場很快就會被拆遷，有這么多利好，我們的建材城不火都不行了。目前當地人群購買建材，稍好一點都需要到南京，一旦我們建成，不僅當地的水泥鋼筋，就是室內裝飾、五金機電，都可以到我們這裡一站式購齊，方便大家，也繁榮我們的市場。
正由於建材城的強勢登台，郎溪迎來了多個大單，不僅引來了海寧的精編園的落戶，項目對面就將有一個大型汽車城在不久的將來會拔地而起。
大家來看模型！目前我們第一期推出的房源是沿國道的主入口的2號樓，3號、4號樓，裡面分別是12-15，18-21，一共11幢樓，總計200多戶，房源非常緊俏，目前登記人員達1200多名。目前新開的樓屬於項目的南區，優勢非常明顯，共分為A、B、C、D、E和外圍，共6個街道，考慮到實際經營中所需店鋪的面積以及有效面寬，我們裡面商鋪面寬6.8-7.2米，進深9.2米，大部分商鋪都是一樓一底，建築面積在70-140平方之間，扣除前三年回報之後，房價在45萬-90萬左右，在現在的商鋪中，是非常難以找到投資區間了。受國家巨觀調控政策影響，商鋪是大家現階段的首選房地產投資品了，明年國家放貸將會更少，能啟動槓桿的時間和機會都越來越少了，我們和銀行以及政府都有良好的關係，定會為大家安心投資提供良好的保障。
由於我們是統一規劃和統一經營管理，在項目處於樁基工程時，科勒、TOTO、樂家、諾貝爾、亞細亞、皇朝家私等60餘家家居建材品牌商紛紛跟進，表示進駐與合作意向。為了方便投資者，目前我們的經營管理公司為客戶提供了前三年總房價百分之六、七、八，總計21%的回報。同時，為了大家合理避稅，客戶只要將此回報做為市場培育基金，我們就可以在《房屋銷售買賣契約》中簽署抵扣後的價格。如果您是品牌商戶，需要自主經營，也歡迎您和我們洽談租賃，只要在條件合適，我們都非常願意與您合作。
目前郎溪當地住宅已經達到4000多元，普通商鋪價格在9000-25000元之間，我們輻射的區域人口達到60萬人，在未來5年裡，主體城區總體人口還要翻番，有非常大的前景。目前郎溪在售項目預計將11年將交付2000餘戶，新增開工量達到150萬方以上，按建材+家具裝修1000元/㎡保守估計，項目核心商圈家裝市場達15億元以上。我們建材城，將在明年底擇機營業，到時家裝一定會首當其衝。
大家都是資深投資人，相信大家的眼光都是非常精到的，實事求是的講，我們的項目沒有太多的噱頭，我們只是因時因地做對的項目，城市發展了，房地產必將繁榮，我們的生意就會做得好，我們不是暴利，踏實做生意是我們的本色，相信具有前瞻眼光的投資者、經營戶都落戶我們的建材城，為一方經濟添磚加瓦。
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