樓盤參數
類 別：創意辦公園區
類 型：出租
租 金：3—5元/平米·天
物 業 費：8.8—10.8元/平米·月
車 位 費：220—350元/月
建築面積：40000平方米
建築分布：7大街區,22棟
建築樓層：1—5層
樓層淨高：4.1—8米
單體面積：100—2000平方米
園區地址：虹口區花園路128號
開 發 商：上海德必文化創意產業發展（集團）有限公司
物業公司：上海虹口德必創意產業發展有限公司
園區簡介
運動LOFT創意基地建築面積40000平米，是中國首個配置綜合運動設施的創意園區。園區原址為上世紀二十年代浙江同鄉會石庫門建築，並於上世紀五十年代建為上海電焊機廠，園區見證了中國近代民族工業的興衰，涵蓋上世紀七十到九十年代的特色廠房建築，堪稱中國當代廠房建築博物館。
運動loft創意基地這裡聚集了一批極具生命力的文化創意企業，如品歡相聲、童石網路科技、渡凡文化等，中國最大的體育網站虎撲網也在這裡誕生。
設計理念
生命、健康在於運動
運動Loft是國內第一家以“運動辦公，健康工作”為核心定位的創意園區，由中國體育報業總社和上海德必房地產開發經營有限公司斥資5800萬元聯手打造，上海融創投資管理有限公司運營管理。園區以6—10米的寬闊空間，隨處可見的運動設施，為崇尚運動、自由、活力、創意的廣大客戶提供一個全新的健康生態辦公空間，開創了創意辦公的新紀元。
園區歷史
清末明初——上世紀80年代——2009年
運動Loft原址為上海華東電焊機廠，為華東地區最大的電焊機廠之一，隸屬於上海電氣集團，工廠里完整的保留了自清末民初到上世紀80年代的各個時代的建築，房型開闊工整，可任意分割辦公空間。
2009年，經法國HOX建築設計公司進行概念設計，舊廠房融入運動元素，並保留其部分建築遺址，一個倡導健康工作的SPORT OFFICE就此誕生。
改建後的園區由七大街區，共21幢樓和一個景觀跑道街組成。園區辟有室內籃球場、室內足球場、屋頂網球場、桌球室等運動專區，辦公樓道里設定拳擊沙袋、吊環等小設施，供園區入駐企業免費使用。上海市檯球協會支持的一流斯諾克館現已入駐，中國羽毛球協會的上海旗艦館也將入駐園區。為了更完美的體現運動精神和集聚人氣，運動Loft將在園區中心位置專門拿出最具歷史感的近2000平米的木結構廠房--上海先鋒國際藝術館，作為秀場，專供各類品牌企業做活動、開發布會、展示產品之用。
運動loft創意基地
運動loft創意基地
運動loft創意基地區位環境
運動Loft地處花園路景祥路入口，該區域位於虹口區商業中心位置，距虹口足球場600米，至內環高架200米，捷運3、8號線虹口足球場站500米，乘捷運至人民廣場交通樞紐僅4站路。
虹口足球場交通樞紐是上海14個主要交通樞紐之一，軌道交通8號線、3號線與規劃中的16號線在這裡實現交匯，可以容納10條左右公交線路的公交終點站也將建成。虹口足球場、魯迅公園和建設中的大型城市商業中心虹口商城將使這裡成為像徐家匯、中山公園一樣的城市副中心。
交通情況
軌道交通：軌道交通8號線、3號線、16號線（規劃中）
公交路線：70路, 97路, 98路,115路, 140路, 310路, 597路, 723路, 817路, 829路, 933路, 937路, 959路, 966路
自 駕：2分鐘內抵內環高架，暢通城市各區域
開發商信息
上海德必文化創意產業發展（集團）有限公司致力於文化創意產業發展。作為中國專業的文化創意產業的服務商，德必目前已在上海及長三角地區、義大利成功開發17個創意園區，園區面積達30萬平方米。
德必不僅僅是園區的運營者，更是文化創意產業的推動者，所以德必旗下的園區不僅為企業提供一個舒適的物理環境，更切合企業發展的實際需要，提供這些能夠真正幫助他們發展的服務，從而全面助力文化創意產業的快速發展。
2012年12月，德必獲得了“2012長三角文化創意產業金鼎獎”最佳公共服務平台獎，德必獲得了中國創意產業領域唯一的、最具影響力的全國性公益獎項“龍騰獎中國創意產業最佳園區獎”。
截止2012年6月，上海德必文化創意產業發展有限公司在上海服務著近1000家企業，其中文化創意企業集聚度達85%以上，個別園區達到95%，其中包括新媒體、網路、多媒體、設計、廣告等眾多知名企業。
德必七大增值服務
長期以來，德必相信幫助有潛力的創意公司快速成長就是對社會最大的貢獻，因此，德必關注中小創意企業全方位的需求，開闢了“德必文化創意企業服務中心”，推出了七大增值服務。
1、基礎人才服務：為需要特殊崗位的公司代為招聘，並為中小企業新進員工進行職前培訓；免費為園區企業提供個性化團隊拓展訓練；聘請專家，舉辦各類專題講座；開展園區運動會、白領派對等，為創意企業普通員工提供交友娛樂機會。
2、投融資服務：為有發展潛力的創意企業提供小額資金擔保，以滿足創意企業短期資金需求；引進國內外著名風險投資商與園區創意企業對接，以滿足創意企業發展的資金需要。
3、基礎法律和政策服務：聘請了專門的律師事務所，為中小型創意企業提供基礎法律服務，幫助他們合規經營，完善企業職能架構，更為創意企業提供智慧財產權的保護。德必向中小企業定期提供講座服務，為其解讀時代，解析政策。
4、企業管理諮詢服務：與國內頂尖的企業管理諮詢公司接洽，制定特別針對中小型文化創意企業如何管理的課程，提供給有需要的創意企業，解決了創意企業大部分都是專業人才，缺乏管理經驗問題，幫助他們突破管理和發展瓶頸。
5、財務顧問服務：聘請了專業的財務諮詢公司，為中小型創意企業提供財務管理規範化提升服務。
6、品牌推廣服務：德必依託自身強大的媒體背景，參與並支持了“上海財經記者俱樂部”的組建，整合各方資源，為有潛力的園區企業提供整合品牌推廣服務。
運動loft7、產業資源配置與高層交流：組建了“創意產業CEO俱樂部”，定期舉辦活動，搭建各創意企業CEO商務交流溝通的信息平台，讓產業的上下游能夠自由溝通、交流、合作，產生1+1大於2的效果。
