圖書信息
出版社: 上海大學出版社;
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正文語種: 簡體中文
開本: 32
ISBN: 9787811186345, 7811186349
條形碼: 9787811186345
尺寸: 20.8 x 14 x 1.6 cm
重量: 200 g
作者簡介
李智，女，重慶市人，法學博士，上海大學法學院教授。主要研究領域：民商法。1998年7月進入上海大學任教，2002年9月至2005年7月在中國政法大學攻讀民商法專業博士學位。自進入上海大學以來，已在法學核心期刊、中文核心期刊等刊物上發表專業論文二十餘篇，專著、主編、副主編著作十餘部。
內容簡介
《農村土地120問:中國農村土地法律知識普及讀本》內容簡介：根據我國現行法律，農村土地所有權屬於國家或集體，任何私人從事各類經濟活動只能通過租賃獲得最高上限不超過70年的土地使用權（一般承包經營期限為30年），而不得買賣土地。隨著中國城鎮化和新農村建設的深入以及城市實施新房政，城市閒散資本流向廣大農村是趨勢所然，城裡人到農村投資“買”地（租地），甚或退休後在農村租地建房，已成為一種時尚。而那些原本就在農村生活、靠外出打工賺_『錢“先富起來”的農村人，也有返鄉租地擴大農業經營的潛在願望，於是，農村的土地熱起來，土地租賃熱起來……為了滿足城鄉讀者急切了解中國農村土地制度和有關法律條文的知識需求，我們邀請重點大學的法學專家，集體編寫了這本實用法律手冊。書中的120個問題，都足與涉農土地打交道時所常見的，一問一答，既有法條原文，又有法文解答，還有對關鍵字的解讀，通俗易懂，簡潔實用。
目錄
第一章 概述
第一節 土地所有權的一般規定
1.土地所有權的類型？
2.由誰來行使對農村土地的所有權？
3.土地所有權與使用權要確認嗎？
4.土地所有權人的權利有哪些？
5.為什麼不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地？
6.什麼是農用地？什麼是建設用地？什麼是未利用地？
7.有哪些事項需要由農村集體經濟組織決定？
8.抵押地上建築物所有權時，其土地使用權是否也抵押？如何辦理抵押？
9.租地契約是否有效？
10.以招標、拍賣或者掛牌的方式出讓的國有土地使用權的範圍是什麼？
第二節 土地登記
11.什麼是土地登記？
12.何謂初始登記？初始登記的程式是什麼？
13.土地改變用途時，應當如何辦理變更手續？
14.在土地權屬審查中，“土地權屬證明”能代替土地證書嗎？
15.填海造地形成的土地使用權如何確權？
第三節 徵收與徵用
16.徵收和徵用有什麼區別？
17.徵用土地的情況分為哪幾類？
18.征地審批的許可權有哪些呢？
19.徵收基本農田需要哪個機關批准？
20.征地的審批程式是什麼？
21.徵收農村集體土地後，哪些內容需要向廣大民眾公示？
22.征地協定是否是民事契約？
23.徵收未利用地和徵收耕地有何不同？
24.農村土地被非法徵收的情況下有什麼救濟途徑？
25.鹽鹼地的補償和耕地的補償、菜地補償有何區別，各自如何計算補償數額？
26.對於確定征地後突擊建造的房屋是否給予補償？
27.土地補償分配方案的通過需要什麼程式和條件？
28.土地補償費如何分配？
第4節土地爭議酌處理
29.土地所屬爭議案件的處理程式？
30.鄉鎮集體企事業單位占用村集體土地，無法找到所有權證據的，如何處理？
第二章 土地承包經營權
第一節 土地承包經營權酌一被規定
31.我國對承包地用途做了何許規定？
32.對哪些土地可以實行承包經營？+
33.取得土地承包經營權的資格是什麼？
34.農村土地承包權的發包主體是誰？
35.法律對農用地土地用途的限制有哪些？
36.發包方的權利是什麼？
37.發包方的義務是什麼？
38.承包方的權利是什麼？
39.承包方的義務是什麼？
40.土地承包經營權的期限為多久？
第二節 土地承包經營權的取得與流轉
41.如何取得土地承包經營權？
42.土地承包經營權如何流轉？流轉的程式？
43.土地承包經營權的流轉方式有哪些？
44.承包經營權轉讓有何條件？具體程式如何？
45.對於承包權的轉讓，辦理過戶登記與否在效力上有區別嗎？
46.土地承包契約和土地承包經營權流轉契約分別應當包括哪些條款？
47.村委會拒絕同意承包經營權轉讓契約，那么契約是否有效？
48.土地承包經營要發證嗎？
49.頒發土地承包經營權證的程式是怎樣的？
50.頒發土地承包經營權證書是否收費？
51.出嫁女是否享有農村土地承包經營權？
52.城鎮居民能到農村承包土地嗎？程式是怎樣的？
53.競買法院拍賣的劃撥土地使用權，中標人應當如何辦理登記？
54.村委會向集體經濟組織以外的第三人發包土地時需要滿足什麼程式條件？
第三節 土地承包經營權具體問題的處理
55.農村土地承包經營權可以繼承嗎？
56.村委會作為發包方在承包期內是否有權調整承包地？
57.發包方是否有權收回承包地？
58.流轉土地承包經營權，能否超過承包經營權的期間，原承包契約沒有約定具體的承包期時如何處理？
59.什麼是優先權，法律對村民承包土地的優先權衣何規定？
60.我國關於土地登記的機關是怎樣規定的？
61.承包經營權是否可以抵押？哪種類型的土地承包經營權可以抵押？
62.以鄉鎮企業建設用地使用權折價清償債務有效嗎？
63.農村土地承包經營權人能否在承包地上建築房屋？
64.城市居民是否可以占用農民集體土地建造住宅？
65.農村村民是否可以占用自己承包經營的土地建住宅？
第三章 宅基地使用權
第一節 宅基地使用權的取得和流轉
第二節 宅基地使用權具體問題處理
第四章 建設用地使用權
第一節 建設用地使用權的一般規定
第二節 建設用地使用權的取得與流轉
第三節 建設用地使用權具體問題的處理
