軌道公寓

軌道公寓是指距離軌道交通站點小於3000米的公寓房，是軌道交通和房產發展相結合而產生的居住形式。由於軌道交通的運行，使得房產項目離市中心的距離縮短，從而帶動了軌道公寓價格的提高。

軌道公寓定義
距離軌道交通站點小於3000m的公寓房，為軌道公寓。
軌道公寓是軌道交通和房產發展相結合的產物
在我國的一些大城市中，隨著城市發展規模和速度的快速提高，以及城市化進程的加快，中心城區越來越擁擠，交通問題凸顯。在此情況下，中心城區開始向周邊延伸，衛星城鎮開始興起和發展，城市規模擴大，人們活動範圍也擴大許多。在這種情況下，城市軌道交通開始興建，且由於其快速、廉價等優勢，使得軌道交通並日益成為人們城市出行的主要方式。目前北京軌道交通通車裡程已達300公里，上海更是已達400公里。
在軌道交通成為人們出行的主要交通方式後，使得人們，尤其是郊區人們，對軌道交通有了很大的依賴性，人們傾向於在軌道線附屬檔案置業，以解決上班與生活的交通問題。因此，軌道線路通到哪裡，哪裡就會進行大量的房產項目開發。這些開發靠近軌道線路開發的公寓項目，我們稱之為軌道公寓。軌道公寓使得無車市民也可以在郊區居住，在市中心工作，這大大疏散了中心城區的人口。
由於軌道交通的運行，使得房產項目離市中心的距離縮短，從而帶動了軌道公寓價格的提高。在上海，在其他條件相近的情況下，軌道公寓價格比遠離軌道的公寓價格高8%-30%之間。但隨著軌道交通線路的增多，其稀缺性減弱，軌道公寓的價格高差將逐步得到平抑。