基本介紹
內容簡介
《貧富差距擴大中的中國住房問題》指出在收入差距拉大所引發的諸多社會矛盾中，住房問題是其中相當尖銳的一個，因此研究居民收入差距與中國住房問題之間的關聯性就存在非常重要的現實意義。這二者之間的關聯性主要體現在以下兩方面，其一，歷史形成的居民收入差距造成目前的住房供給不能達成“居者有其屋”的目標；其二，現行的居民住房分配格局會進一步加劇居民收入差距。
作者簡介
李晟：猶他大學(美國）經濟學博士。中央財經大學中國金融發展研究院助理教授，主要研究領域為房地產經濟與金融、創新金融、產業組織、套用個體經濟學。曾在國際國內的學術刊物上發表多篇論文，包括Review of Industrial Organization，Public Works Management & Policy, 《金融研究》、《投資研究》、《中國軟科學》。曾任Applied Economics和Construction Management and Economy雜誌匿名審稿人。
姚成傑:中共中央黨校經濟學博士。任職於住房城鄉建設部住房改革與發展司，主要從事住房政策研究工作。
屈丹峰:中國政法大學法學學士、清華大學公共管理碩士。任職於住房城鄉建設部住房改革與發展司，主要從事住房制度改革和住房政策研究。
圖書目錄
1緒論
1.1研究意義
1.2研究內容
2中國居民收入分配
2.1居民收入分配不平等的測度
2.1.1基尼係數
2.1.2泰爾指數
2.2經濟發展與收入不平等的關係
2.3中國居民收入差距總體狀況
2.3.1中國國家統計局對居民收入差距的統計
2.3.2學術界常用的居民收入差距資料庫
2.3.3中國居民收入差距總體狀況
2.3.4中國居民收入差距總體狀況在近年來的變化趨勢
2.4中國居民收入差距的構成
2.4.1城鄉收入差距
2.4.2地區收入差距
2.4.3行業收入差距
2.4.4城鎮居民收入差距的定量分解
2.5收入差距對消費的影響
3基於家庭調查的中國家庭收入與住房狀況分析
3.1家庭調查數據
3.1.1中國健康與營養調查（CHNS）
3.1.2中國家庭動態跟蹤調查（CFPS）
3.1.3資料庫的選擇
3.2數據樣本
3.3樣本的家庭收入狀況
3.3.1農業收入
3.3.2外出打工收入
3.3.3非農經營收入
3.3.4房屋、土地或其他生產資料以及其他東西出租收入
3.3.5出賣財物收入
3.3.6拆遷/土地徵用收入
3.3.7存款利息與金融產品投資收入
3.3.8政府補助
3.3.9禮金/禮品收入
3.3.10保險可賠償額
3.3.11非工資性收入/農業生產收入
3.3.12工資性收入
3.3.13家庭總收入
3.4住房類變數
3.4.1住房產權變數
3.4.2住房來源變數
3.4.3住戶現居住房當前市值
3.4.4房屋格局變數：建築面積
3.4.5居住年份
3.4.6住房類型
3.4.7交通通達度
3.4.8房屋設施變數
3.4.9多套房變數
3.4.10住房困難變數
3.5收入與家庭住房的關係
3.5.1住房產權狀況與家庭收入
3.5.2現住房市值與家庭年收入的關係
4住房權屬選擇及其影響機理
4.1租房與買房的差異
4.2住房權屬選擇模型
4.3住房權屬選擇理論探討
4.3.1居民收入對住房的影響
4.3.2自有住房對居民家庭財富積累的影響
4.4中國住房發展的歷史
4.5對住房市場過渡期的住房權屬研究
4.5.1以北京為例的中國家庭住房自有化歷史（1980—2001）
4.5.2以廣州為例的中國家庭住房自有化歷史（1980—2001）
4.5.3過渡期中國家庭住房權屬決定因素
4.5.4過渡期家庭收入對住房權屬的影響
5住房自有問題
5.1是否應該推行住房自有？
5.1.1住房自有的效用
5.2住房自有率
5.2.1各國住房自有率
5.3華人住房自有率
5.4香港的狀況
6住房支付能力
6.1對住房支付能力的粗略衡量
6.2研究家庭住房支付能力的複雜性
6.3影響住房支付能力的因素
6.4中國的住房可支付能力
6.4.1中國居民住房支付能力：三十五個城市的比較研究
6.4.2中國居民的住房支付能力：十個城市的比較研究
6.4.3中國居民住房支付困難的決定因素：三十五個城市的實證分析
6.4.4北京居民的購房支付能力
6.4.5上海居民的住房支付能力
6.4.6廣州限購房的居民住房支付能力影響因素
7住房不平等
7.1如何測度住房不平等？
7.2中國的住房不平等
7.2.1中國住房不平等狀況
7.2.2中國住房不平等的決定因素
7.2.3城鄉移民所帶來的住房貧困
8政府干預：提供支付得起的住房
8.1什麼是住房補貼？
8.2住房補貼在各國的實踐
8.2.1社會性住房與住房津貼綜合情況
8.2.2澳大利亞的住房情況及政府住房補貼
8.2.3加拿大的住房情況及政府住房補貼
8.2.4法國的住房情況及政府住房補貼
8.2.5德國的住房情況及政府住房補貼
8.2.6英國的住房情況及政府住房補貼
8.2.7美國的住房情況及政府住房補貼
8.3保護租戶3
8.3.1政府為什麼需要提供租賃房補貼
8.3.2各國政府的保護租戶政策
8.4中國的保障性住房體系
8.4.1建設住房保障體系的必要性
8.4.2體系建立歷史回顧
8.4.3中國的保障性住房體系
8.4.4中國的保障性住房建設規模
8.4.5討論：經驗與教訓
9中國未來居民收入的預測
9.1中國未來居民收入預測
9.2中國未來居民收入差距預測
9.2.1以二次方程表示的庫茲涅茨曲線
9.2.2以非參數局部多項式表示的庫茲涅茨曲線
10未來展望
10.1綱領性檔案
10.2商品房市場與保障性住房並存的住房體系
10.2.1現有住房體系的主要問題
10.2.2現有住房問題的制度性根源淺析
10.3主要政策建議
10.3.1住房制度建設的基本目標
10.3.2住房制度建設的基本構架
10.3.3設立住房不平等觀測指標
10.3.4差別化的區域性住房政策
10.3.5完善商品住房的供應機制
10.3.6健全保障性住房實物配租制度
10.3.7調整住房的貨幣補貼制度
10.3.8培育健康的住房租賃市場
10.3.9完善配套制度
10.3.10關注人口結構改變
參考文獻
