圖書信息
出版社: 科學出版社; 第1版 (2004年1月1日)
外文書名: Securities
平裝: 174頁
正文語種: 簡體中文
開本: 32
ISBN: 7030126947
條形碼: 9787030126948
尺寸: 20.6 x 14.4 x 1 cm
重量: 259 g
作者簡介
作者：(日本)井出保夫 譯者：徐峰
井出保夫，1985年畢業於早稻田大學商學院。曾經在秀和、奧利克斯、Think tank藤原事務所工作過，後來成為獨立的不動產金融分析師。目前擔任井出不動產金融研究所的所長。主要以不動產證券化的策劃業務為中心，活躍於不動產公司和證券、銀行、保險公司等金融機構之間。另一方面他還發發行會員制的關於不動產、金融的研究報告，還經常在一些不動產投資學校里任教。
他的其他著作還有《〈入門金融〉REIT的構造 》(日本實業出版社)，《不動產金融實務》、《成功的證券化·失敗的證券化》、《不動產金融業務的結構》(以上，弗萊斯特出版)，《不動產投資革命》(綜合法令出版)，《為了現金流經營的資產的證券化》(共著，帕露出版)等等。
徐峰 2001年畢業於吉林大學國際金融專業。曾任職於中國銀河證券公司，其他翻譯的著作還有《圖解現金收支》等。
內容簡介
《證券:圖解現代個人理財顧問》為圖解現代個人理財顧問之一。隨著國際經濟一體化進程的不斷深入，個人理財的觀念日漸加深，越來越多的人開始關注個人理財。正是迎合了廣大讀者在這方面的需求。出版了本套叢書，旨在幫助人們更好的理解金融及管理的相關知識。
《證券:圖解現代個人理財顧問》主要述及了證券化的相關內容，包括其概念、基本機制、實行原因，以及在具體的證券化過程中所遇到的實際問題，同時，與此相關的金融數學知識也有一定的介紹，以方便讀者理解和查詢。
目錄
第一章 所謂證券化是指什麼
1 什麼是證券化
2 證券化的兩個大方向
3 哪些資產可以證券化
4 究竟什麼是證券
5 證券化和流動化的不同在哪裡
6 “設定”是指什麼
7 證券化究竟可以做什麼
8 證券化是從何時開始的
9 美國證券化商品市場的結構
10 日本的證券化商品市場的規模
COLUMN 編輯“證券化”電視節目解說詞令人大傷腦筋
第二章 為什麼現在要推行證券化
11 從間接金融到直接金融
12 不能再依賴於銀行
13 銀行和證券化
14 證券公司和證券化
15 不動產公司和證券化
16 不良債權能夠實行證券化經營嗎？
17 不良債權的證券化（1）美國RTC的證券化業績
18 不良債權的證券化（2）美國RTC的證券化計畫
19 不良債權的證券化（3）美國RTC的證券化影響
20 從市場整體了解證券化的優點
COLUMN 從每手10萬日元開始的大廈業主認購服務
第三章 證券化的基本結構和程式
21 現金流是證券化的生命
22 證券化運作的參與者
23 證券化運作的基本程式
24 談談服務商
25 談談中介機構
26 談談SPV
27 談談SPC
28 談談信託
29 談談組合
30 金融工程的評級
COLUMN 日本的第一起服務商破產案
第四章 最難運行的不動產的證券化
31 不動產是最難以證券化的資產
32 “將公司的大廈證券化”意味著什麼
33 不動產的投資商品化的含義
34 債權與股權的差異
35 金融策劃的手法
36 重要性日益突出的盡職調查
37 美國的不動產證券化商品
38 德國的不動產證券化商品
39 日本證券化黑暗的過去（1）抵押證券的結構
40 日本證券化黑暗的過去（2）不動產小額化商品的結構
COLUMN 特納魯多·特蘭普的復興以及在美國走紅的監獄不動產投資業
第五章 不同種類證券化商品的實例
第六章 實施證券化所必要的基礎
第七章 證券化套用的金融教學
第八章 證券化今後的走向
參考文獻
譯者
