要式買賣的來源
要式買賣是羅馬法中一種所有權取得方式，源自於“耐克遜(nexum)”，要式物所有權轉移最初必須用要式買賣方式轉移，《十二表法》時已可用擬訴棄權方式代替，優士丁尼時法律廢止要式物與非要式物的區別，從而廢止了要式買賣。(一)要式買賣的特定形式
“要式買賣是一種轉移所有權的有效模式：通過特定儀式表明當事人間的所有權的轉移。”蓋尤斯《法學階梯》介紹了要式買賣的形式：“要式買賣是一種虛擬買賣；這是羅馬市民特有的法；它按照下列程式進行：使用不少於五人的成年羅馬市民作證人，另外有一名同樣身份的人手持一把銅秤，他被稱為司秤。買主手持銅塊說：‘我根據羅馬法說此人是我的，我用這塊銅和銅秤將他買下。’然後他用銅敲秤，並將銅塊交給買主，好似支付價金。”可見，要式買賣需有特定擬制形式，要求有人在場為證。要式買賣的形式中所謂“將他買下”包含了所有權轉讓的原因：是基於買受原因而受讓取得所有權，因此可謂要式買賣具有形式要因性。
(二)要式買賣適用對象的特定性
要式買賣的客體標的物僅限於家子和特定財產，後稱為要式物：義大利土地、奴隸、大牲畜，此外還有耕地役權。蓋尤斯《法學階梯》第1卷第120節也指出，“人們用這樣的方法買賣奴隸和自由人。人們通常也用此方法買賣屬於自己的財產，例如：牛、馬、騾子、驢，以及也屬於自己財產的城市土地和鄉村土地，例如義大利土地。”該書第1卷第121節指出，“對土地的要式買賣與對其他物品的要式買賣有下列不同之處：奴隸和自由人以及屬於財產的動物，如果不在現場，就不能買賣；甚至於，買主必須抓住被賣給他的東西；因而人們稱要式買賣為mancipatio，也是因為需要手(manu)抓(capio)物。相反，對土地的要式買賣通常不在現場進行。”
(三)要式買賣的抽象性
羅馬法中要式買賣要求相當嚴格的形式，採用該方式一般與事實相符，且當事人容易舉證，而基於要式買賣這一方式取得所有權，並未要求當事人有何種原因。對於要式買賣必須採用的複雜程式與形式，卡澤認為，它具有公示作用，基於要式買賣占有物之人，發生爭議時，對其權利容易舉證。“要式買賣在此的優點，不同於基於合法原因交付之不要式取得，不得對抗要式買賣之合法基礎。”“要式買賣作為原因所設定的關係中的權利存在，不依賴於要式買賣的效力：權利基礎關係不生效，所有權仍然取得。如今天所言，要式買賣生效是抽象的。”對此，君特·雅樂持相同見解。所以，要式買賣所有權轉讓生效並不要求基礎關係生效，因此可謂要式買賣具有法律抽象性。
