基本信息
行政區域：
儋州
項目位置：
海南省儋州市藍洋溫泉度假區，藍洋溫泉以南
建築類型：
板樓,塔樓
物業類別：
普通住宅,商鋪
戶型面積：
二居室59-68平米
開發商：
海南浦瓊實業發展有限公司
詳細信息
產權年限：
70年
產權類型：
大產權房
開工時間：
2011年10月
竣工時間：
2012年12月31日
容積率：
1.0
綠化率：
36%
飲用水：
市政供水
總戶數：
472
建築面積：
27896.63平方米
占地面積：
27896.65平方米
建築類型：多層板樓、塔樓
配套信息
周邊配套：
藍洋溫泉
車位費：
164
項目介紹
藍洋科興苑地位於儋州藍洋，藍洋溫泉以南。項目用地南北長約180米，東西長約220米，總用地面積為27896.65平方米，整體用地地勢平緩。由北側藍洋溫泉與小區東西、南北兩條景觀軸，和居住區等幾個主要功能區組成，形成了“一帶、二軸、三區”的布局形式。
藍洋科興苑由三個住宅建築小組團與東西、南北景觀軸兩個個景觀形成一個項目整體。設計三棟小高層(八層兩單元)住宅樓，兩棟低層(五層三單元)住宅樓，兩棟低層住宅樓(四層四單元、四層五單元各一棟)，地塊中心東西向設計一條以水系景觀為中心的景觀線，小區北側中心路兩旁一層做商業；生活便利，交通、生活設施配套完善。
小區的建設在住宅建築、商業建築等規劃設計中融入傳統建築文化和現代設計理念，使其與海南島嶼文化環境相協調，又具有現代化生活氣息。項目充分利用北面藍洋溫泉景觀點、市政及小區道路景觀和小區內公共綠地景觀等，特別是居住區的布局形式充分地利用資源將周邊的景觀引入小區視野。規劃道路的設計也充分利用規劃資源；資源共享是本區景觀的主要特點。中心地帶設計一個中心景觀帶，輔以其他小組團景觀，形成小區景觀帶。優美的景觀環境可建設定安高檔居住小區。為了滿足項目定位，商業項目分布在主出入口兩側。分別是以兩個單體建築為基礎的商業區，其中可引進娛樂、休閒、美食餐飲、服飾等。
藍洋科興苑力求塑造豐富的城市景觀，以帶動城市形象的發展。因此本項目形成了“兩軸、三區、多點”的景觀系統。二軸：即東西向小區主景觀軸至東面見龍塔景觀帶的公共綠地景觀和小區南北向景觀線形成的小區花園綠地景觀。三區：即小區三個個建築組團形成的三個個景觀區。多點：即在規劃區設定多種類型、布局廣泛的特色景觀點，有中心景觀點、住宅區綠地景觀點、道路景觀點等。充分利用現狀道路和規劃道路，使道路系統與開發空間融入規劃體系，流暢的小區綠地系統及道路綠地系統形成有機的綠地景觀系統，形成優良的小區系統。
在規劃設計理念上，項目充分利用現狀道路和規劃道路，使道路系統與開發空間融入規劃體系，流暢的小區綠地系統及道路綠地系統形成有機的綠地景觀系統，形成優良的小區系統；通過合理的路網布局，把地塊合理分區分片，形成便捷全面的居住休閒等各項功能；區域內的道路交通系統採用便捷安全的環狀主路輔以主次入口、入戶支路的道路系統，創造最佳化的交通環境。
在總體規劃布局中，項目明確功能分區的布局形式；由北側藍洋溫泉與小區東西、南北兩條景觀軸，和居住區等幾個主要功能區組成，形成了“一帶、二軸、三區”的布局形式。滿足停車需要是體現居民高質量生活的前提，項目停車規劃合理。停車場按照沿街、建築周邊和小區內室外集中停車場等方式，停車位總計164個。小區內主要幹道路寬為6 米，入戶道路寬為2米。小區道路系統成環狀，便捷、暢通，各地塊都可以最便捷到達市政道路。
