萬花沖一號

萬花沖1號項目位於南嶺大道（原107國道）五中（同心建材市場）正對面的半山坡地。項目距郴州最繁華的人民西路僅3分鐘行程，10分鐘的生活圈範圍里更是覆蓋了公園、體育健身基地、幼稚園學校、醫院、超市、步行街、銀行、酒店等各項配套，生活十分便利。

項目簡介

項目LOGO

SLOGAN：繁華城央 / 地暖時代 / 生態之宅

項目簡介：萬花沖一號，南臨人民西-南嶺大道，北枕萬花沖浩瀚林地。雄踞繁華中央半山勝境，同享恬靜北湖瑩潤呼吸。入則清幽，出則繁華。醫、教、商、娛配套如星環繞，10分鐘生活圈怡然自享。近攬翠山林語，遠瞰湖光滿城，五重綠能科技，樹立郴州城市生態住宅標桿。
萬花沖1號，優雅現代的德式建築風格，傲立城市中央。嚴謹沉穩中不失大氣，精緻考究中透出靈動。澳大利亞湯臣鄧肯，大師級精心規劃，法式巴

項目鳥瞰圖

洛克風情園林浪漫沉醉，鬱郁森森的坡度式種植守候著靈動的生活音符。這裡不再有人與車的穿梭，社區機車環路與人行步道分離，讓車主感受專屬車道的尊崇，讓行人體會多一份的安全和舒心；匠心獨具的手扶觀景電梯，悠然穿梭於鮮花綻放的陣陣芬芳；形如飄帶的一灣碧水，是名利場歸來後滌淨心靈的悠然平台。四季流轉，美景交疊，鬱郁樹陣之顛北望山林。一塊地、一面牆、一扇門、一頁窗，萬花沖1號綠能科技配置引領豪宅走入地暖時代，戶外寒冬，屋內初春。推窗遠眺浩淼北湖波光粼粼，俯身盡攬多層疊景四季常新。空中花園與戶型的組合式利用，二房變三房、三房變四房，每一寸空間為您精心考量。4.2米架空泛會所，承載最大的公共活動和交際需求，重建鄰里公共關係，打造8小時外第二交際圈。專屬車道兩

水景噴泉廣場

側整齊翠綠的大喬木列陣，五星級酒店標準電梯間迎駕，地下停車場裡寫字樓級頂級地坪漆噴塗，自動噴淋報警系統護航。24小時全天候個性化服務，5重安防系統，打造科技社區典範。一流管家式貼心服務，營造最舒適無比的高雅生活場景。鎮守城央的世家名望，地暖時代的生態大宅，精心雕琢，只為滿足少數人苦苦尋覓的不凡品質；限量奢華，僅為萬眾挑一的424雙慧眼品味珍藏。萬花沖1號，360°生態築家！

項目周邊配套

商業配套	人人佳超市/ 興隆步行街/ 興旺步行街蘇荷酒吧/ 友誼中皇城/ 蘇寧電器
學校幼稚園	郴州市第五中學/ 一建幼稚園
醫院	湘南醫院/ 郴州市第三人民醫院
休閒娛樂	北湖公園 / 郴州國家體育健身基地
銀行	交通銀行郴州支行/農業銀行/中國銀行建設銀行/ 工商銀行/ 郵政銀行

項目區點陣圖

項目規劃

1、項目由3棟17-18層高層，3棟23層高層組成

項目總平面圖

2、根據地塊南低北高，東低西高的地勢形成三個層次的建築組團
3、小區環路將樓棟包圍與外界分離，確保良好的抗噪和私密感
4、規劃打造精緻的中央水景，營造背山臨水的良好風水環境
5、景觀均好性強，每棟樓都有不同的主題景觀組團，移步換景
6、所有樓棟均採用一梯兩戶或兩梯三戶的南北通透戶型，舒適性強
7、底層均為挑高架空，避免低樓層的返潮現象並形成視覺的通透

景觀及建築

萬花沖一號項目採用簡約現代的德式建築風格立面，借勢坡地落差規劃，以“封閉式設計“為初衷，力求塑造深宅

景觀廣場

幽居的頂級豪宅形象。社區由3棟17—18層高層、3棟23層組成，錯落有致地矗立，將“林地”、“湖景”、“坡地”、“建築”完美融合，提升社區內部多層級景觀的空間優勢。外立面咖啡棕的整體色調中穿插珍珠白的線條，嚴謹沉穩中不失大氣，精緻考究中透出靈動。
結合場地原有的高差優勢，注重保存地塊特有的台地底蘊，運用水景的收、放將秀美的山林景觀與富含歐陸氣息的綠化園林融合在一起，從而豐富居住的內涵，提升環境的舒適性。
採用最先進的坡度式台地綠化理念，利用台地本身不同層級形成有層次的綠化組團，一改傳統園林中“草多花少”“平鋪直敘”的單調刻板，從而達到層次感豐富、四季變幻的觀感境界。

沿街透視圖

實行景觀散播策略，將景觀節點平均散播於社區，與樓宇布局呼應，形成處處有景，移步換景的園林布局，避免了樓宇的直接對望，讓社區的自然景點滴化，深入小區角落。社區北側則留有觀景通道，將社區美景與自然山林無縫對接，讓業主在居住和自然間自由來去。
倡導郴州前所未有的“全最”概念，領袖郴州豪宅的巔峰時代。採用最為科技的規劃、最精細的林園、最具特色的戶型空間、最貼心的配套設施、最優質的選材、最專業的項目團隊合力締造“全最”級至尊府邸。

綠能生態套用

四大主題生態，全方位雕琢生活中最細微的品質
1：土地生態

立體式半地下車庫

根據地質勘探，確保各項指標符合國家相關標準，確保土壤的生態性，保證地塊無有害化學物或放射性物質的影響。場地通過採取生態邊坡支護、擋土等技術措施，杜絕坡地建築在使用過程中的地質隱患。
2：空氣生態
項目大氣監測點的日均值滿足國家標準，通過立體綠化結合山地林木，確保住區空氣品質良好。建築規劃採取錯落行列式布局，建築物前後左右均錯開布置，樓棟之前無遮擋，保證社區自然通風通暢。樓棟底層全部架空4200~4500mm，有利於場地底層的空氣流通。兩梯三︱四戶，客廳、主臥等主要空間均為正南北朝向，空氣自然流動，無通風死角。
3：聲生態

景觀生態擋牆

半山建築，與城市主幹道保持200米的距離，鬧中取靜社區內人車分流規劃，最大限度降低車行噪音純住宅社區，杜絕商業配套的噪雜，減少聲干擾水泵、機房均設定於地下室並裝備降噪裝置，降低聲污染物管嚴格控制裝修時間，營造良好的聲環境
4：光生態
日照時間滿足郴州相關技術要求純板式住宅，戶戶向陽，室室採光與城市道路保持距離，避免鬧市霓虹廣告，道路燈光和汽車車燈的光源干擾社區內照明強度既嚴格滿足安全要求更重點考慮心理舒適度

一面牆 一扇門 一頁窗 一塊地 詮釋科技住宅新理念

﹡雙層中空玻璃
隔熱隔音性 低於普通玻璃數十倍的傳導性，只要保持玻璃中的空氣密封，中空玻璃便能發揮最好的隔熱、隔音效果。透光度 看不見的風景，再漂亮也是白搭。我們選有的優質玻璃原片，可見光透過率極高，熱射線反射範圍超過一半，是目前市場最配得上Mr.one的產品之一。防結霜 普通玻璃，室內外溫差一大，表面就會結霜，即遮擋視線還會弄髒Mr.one好看的窗簾。中空玻璃就不同，中空部分阻擋內外玻璃溫度的傳導，就算可怕的冬天，室內氣溫25度，玻璃也不會結霜阻擋Mr.one的視線與生活。

﹡斷橋鋁合金隔熱節能門窗
美觀性簡約真的很複雜，這絕不是病句。因為金屬質感不允許出現瑕疵。保溫性 導熱係數低，隔熱效果比鋁材優一千餘倍。人家在寒冬，業主家裡還是初秋的暖意。隔音性 接縫嚴密，隔音效果良好。生活本應靜，業主加倍寧靜。氣密性門窗各縫隙結合緊密，充分發揮空調效應，節約大致一半能源，業主不在乎電費，但卻是不折不扣的環保人士。水密性 門窗防雨水結構。潮濕是會影響業主心情的。免維性空閒很難得，享樂很重要。所以它的使用年限比一般材料高出一倍，它的保養只需要水、清洗劑和鐘點工。安全性防火、耐撞擊、防盜。安全是普通人的基本要求。安全之外，還有優良配件及高級裝飾鎖，是業主的基本要求。

﹡郴州首個城市核心地暖豪宅
1：地暖是最舒適的採暖方式
中醫認為“熱從頭生，寒從足入”，“足熱頭寒”的環境可以避免犯困，有利於增強記憶、提高學習工作效率。
2：高效、節能、運行費用低
地板供暖方式效率高、傳送過程熱量損失小，熱效率高、節能幅度約20%，採用分區溫控裝置，節能幅度更可達40%。
3：環保、衛生，健康保健
地板供暖方式空氣中灰塵流動較小，減少了空氣中有害病菌蔓延，室內環境更清潔，有利於業主健康。
4：使用壽命長，免維護，安全性能好，節約維修費用
使用壽命在50 年以上，不腐蝕不結垢，大大減少空調冒、滴、漏水和維修給住戶帶來煩惱，可節約空調使用頻率和維修費用。
5：分戶調節方便，樓層噪音小
地板輻射採暖各房間的溫度可根據需要獨立調節控制，方便有效。

項目配套亮點

1、4.2米架空層泛會所，重新構建和諧的鄰里空間
萬花沖1號所有建築底層挑高4.2米的架空泛會所，除了防潮隔濕，還能增加景觀視野的通透性，同時，架空泛

架空泛會所

會所帶來的功能價值一樣令人欣喜。超高的挑高空間被精心區分為數個不同功能的獨立區域。如開放式、大面積留白配搭常綠植物營造的閱讀觀景區，臨水而設木質桌椅的茶話休閒區，配備籃球架、桌球台的娛樂健身區。這些區域相互獨立又不嚴格隔離，儘可能在整個架空泛會所完整的基礎上實現業主對社區功能性的最大滿足。 架空泛會所，承載業主最大的公共活動和交際需求，重建鄰里公共關係，打造8小時外第二交際圈。杜絕冷漠的鄰里感情，重構緊密的公共關係；
2、室外景觀扶梯，郴城罕有

室外景觀扶梯

萬花沖1號的台地建築從來都不只為年輕人而打造，為了方便老人小孩在社區中自由方便出入，項目更是在不同台級的通道上設計規劃了戶外觀景扶梯。踏上觀景手扶梯的剎那，是萬花沖1號所有業主唯一情願放慢回家速度的時刻，放眼看去，移動的美景醇郁濃厚。
3、五星級標準電梯間、寫字樓標準停車地坪噴塗
專屬車道兩側整齊翠綠的大喬木列陣，地下停車場裡頂級地坪

地下車庫

漆噴塗，智慧型化安防設備與自動噴淋報警系統護航，五星級酒店標準電梯間迎駕。哪怕是電梯內空間的高度和裝修風格，萬花沖1號都精心為您考量。當頂級的階層派對漸漸息聲，華夜降幕，登上回家電梯之時，為業主營造極致的歸家禮遇，放眼郴州，前所未見。

項目運營團隊

強強聯手，精品領袖
發展商：郴州市鼎順房地產開發有限公司

鼎順地產LOGO

鼎順地產隸屬於秦皇島眾達集團，鼎順公司是董事會為開拓郴州房地產市場而成立的郴州項目公司。其母公司眾達集團是一家以房地產開發為主，同時兼建設築工程建造、旅遊地產運營、酒店經營以及高檔定製家具製造等產業的大型集團公司。鼎順地產的操盤團隊在內陸地區的房地產開發足跡遍布武漢、東莞、秦皇島、珠海、福建等多個省市地區，累計開發項目總面積超過200萬平米，擁有豐富的操盤經驗和雄厚的綜合開發實力。
項目設計單位：湯臣鄧肯（澳洲） 廈門百濤景觀事務所
湯臣鄧肯總部設於澳大利亞，以香港為亞洲基地，立足於廣州，是目前能夠整合規劃設計、建築設計、時空環境設計、園林景觀設計等整體規劃設計服務的國際知名設計機構。
廈門百濤景觀規劃設計有限公司，具有建築設計甲級、風景園林甲級資質。百濤在深圳，昆明設有分公司，在北京、上海設立有辦事處。公司景觀設計作品遍及天津、武漢、南寧、合肥、江門、廈門、珠海、昆明、海南、無錫、成都等國內大中型城市。
項目建築單位：江西省華景建設集團有限公司（國家一級建設單位）
江西省華景建設集團有限公司是一家具有近五十年經營歷史的建築施工企業，是以房屋建築為支柱，擁有綜合施工能力的國家一級建設集團企業。華景公司擁有企業資產1.7億元，現擁有在編職工2147人，具有各類工程技術和經濟管理人員近500人，各級項目經理150多人，近三年來先後獲得省級優良工程15個，並於2000年首次通過了ISO9002國際質量體系認證。
物業公司：中珠物業（國家物業管理一級資質）
珠海中珠物業管理服務有限公司直屬於珠海中珠股份有限公司，成立於1996年，註冊資金500萬元，國家物業管理一級資質。為客戶提供物業管理服務。中珠物業運行ISO9001質量管理體系，具有優良的管理機制和先進的管理模式。榮膺中國物業管理協會會員和珠海市物業管理協會理事單位，所服務社區獲得由國家住房和城鄉建設部直接組織評審和授獎的“全國物業管理示範住宅小區”稱號，該稱號是國內住宅物業管理行業的最高榮譽。

項目地址

郴州市北湖區南嶺大道 五中廣場對面 萬花沖1號
郵編:423000