樓盤概括
項目名稱：萬科金域榕郡
萬科金域榕郡樓盤價格：高層住宅18000元/平米，別墅40000元/平米。起價項目區域：晉安區。 所屬板塊：五四北 物業類別：別墅、高層 開發商：福州市萬科房地產有限公司 樓盤地址：福州市晉安區福飛北路麗景酒店直行800米（晉安區福飛北路與南平路交界處） 主力戶型：一期城市美墅 高層78-135平米 主力面積：250-310平米 高層78-135平米 開盤時間：2008-09-06 交通狀況：945、729、9、802、28、19、811、947、29、602路公交等
萬科金域榕郡，萬科地產進駐福州的首個高端住宅項目。項目位於福州城際中心區，北望國家森林公園（距離項目3公里），南鄰285畝琴亭湖（規劃在建）。距省政府約3公里車程、到達市中心CBD僅4公里、8條公交線路穿梭區內、未來三環、機場高速二期及貴新隧道貫通；暢達交通體系與優越生態環境賦予區域以無可限量的增值潛力。此外，伴隨政府規劃配建中的公交站點、教育配套、商業配套的陸續完善，城際中心第一居所即將形成 。
作為萬科最高端住宅產品“金域系”的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”產品的優越品質，並以“歷史中創建未來”的開發理念對待土地，將原福泰鋼鐵廠的廠區布局和用地功能進行有機調整，保留廠區內幾十年的工業歷史印記及原生樹木，力求在尊重歷史文脈的過程中重構一個具有濃郁地方特色和文化氣息的人居空間。
萬科金域榕郡實景圖萬科金域榕郡分多期開發。一期80席聯排美墅，兼容東方人居的靈動神韻與現代裝飾藝術的優雅氣質，整體形態雋秀挺拔中彰顯穩重大氣。人性化空間設計融以考究的材質對比，金屬屋面、乾掛石材、LOW-E玻璃、德國“霍曼”門等，貼心打造綠色環保、安全尊貴的居家體驗。前庭後院曲徑通幽、 開闊露台、獨立停車位等集現代舒居功能於一體，實現都市生活中有天有地的人居理想。
在當今眾多房地產開發商關注於低層住宅產品的價值，並竭力冠以法式、西班牙式、地中海式、歐洲小鎮式社區之名的市場現狀下，金域榕郡充分尊重深受儒家文化影響的國人居住心態，以形態穩重、色彩素雅、細節精緻的富含東方神韻的立面及空間形態，成就沉穩大度的大盤氣質。行走於這些新東方城市別墅群落，城市中心繁華便利盡在咫尺，都市人群對自然生態環境及具有歷史延續性的人文環境的居住渴望亦得到完美釋放。
金域榕郡百米觀景高層擁有40米超寬棟距，南倚琴亭湖景，北攬北峰國家森林公園，西瞰城市別墅園景，360°自然格局，景觀資源豐富，觀景天際線堪稱完美。此外，各樓棟架空層花園視野開闊，疏林綠地、跌水浮橋、休閒步道、健身設施有機布局，自成天地。
其建築立面採用了極具尊貴感的新古典主義風格,避免了都市的擁擠、壓力和冷酷的建築環境，同時也超越了“歐陸風”的生硬與“現代簡約”的粗糙，在傳統美學的規範之下，充分運用現代的材質及工藝，使作品既具有傳統建築之美感，又融匯現代科技之靈性，具有明顯的時代特徵。在業內人士看來，這類建築中，往往會成為城市建築某種標識，因為它可以凸顯出某種沉甸甸的東西——個性化的文化意蘊。
金域榕郡高層，空間的“騰挪術”超乎人們的想像。以約92平方米的C戶型為例：二房兩廳一衛，大面寬、淺進深、南向大陽台，每個房間設有凸窗，帶大空中花園，如果局部空間合理利用，每戶在舒適的同時擁有超值附送面積，最終可實現3房2廳2衛1陽台的大變換；又如約78平方米的B戶型，最終能實現3房2廳1衛2陽台的空間利用；而約135平米A戶型，最終可實現5房2廳3衛2陽台的空間結構。據萬科設計人員稱，這種空間騰挪度近140%，生活格局的變化可謂“原創”的最好注釋。
金域榕郡高層，在戶型布局上是福州戶型設計史上的一次創新，78-135平方米產品原創高層，以優越的空間布局創造超值附送面積，原創生活格局因思而變。
樓盤戶型圖
戶型圖
萬科金域榕郡戶型圖配套：
社區配套：1所社區幼稚園、近7000平方米商業、近3000平方米泛會所及其他社區公建配套
市政配套：琴亭湖公園
生態圈 琴亭湖健康宜居，未來生態藍圖285畝。
休閒圈 10分鐘運動組合圈，湖畔、省體隨心所願。
健康圈 北峰、森林公園，天然氧吧24小時供給。
植被圈 200餘棵原生樹木社區，福州難有第二家。
商務圈 與鼓樓為鄰，享受家庭與事業的最佳距離。
建築圈 低調華麗的外表，藏有難以置信的內部驚喜。
文化圈 原址八一鋼鐵廠（50年工業歷史印記），引進留舊創新的保護性開發理念，歷史中創建未來。
教育圈 烏山國小琴亭分校
地理位置
周邊及配套設施
項目規模
166736平方米
交房時間
2010-12-1
總戶數
3900戶
綠化
30%
容積率
2.3
樓盤地址
晉安區福飛北路東側，南平路北側
公交線路
102路 , 28路, 54路, 84路, 91路, 9路,127路，111路，68路，62路等
