![萬科城[長沙萬科城]](/img/1/086/nBnauM3XyQzM5MTOyAzN5EDN0UTMyITNykTO0EDMwAjMwUzLwczLxIzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLzE2LvoDc0RHa.jpg "萬科城[長沙萬科城]")
樓盤簡介
項目西側緊臨的是沃爾瑪規劃用地，東側是規劃中的洪山公園用地，南側臨瀏陽河風光帶，自然資源絕佳 。
萬科城效果圖項目首期規劃的多層花園洋房是萬科的專利產品，高層全部採用精裝修，在高層與洋房之間設計的是中央景觀軸。
項目定位為北城首席豪宅，將以萬科成熟的產品及優質的服務於2010年面市銷售。
中國房地產行業領跑者萬科地產，萬科旗下最成熟的住宅品牌，萬科物業優質管理；
項目特色
極具發展潛力的地段：萬科城項目位於開福區政府東側，北臨福元路，西接芙蓉北路，東接已開通的車站北路，屬於城市中心區與撈霞組團結合部。項目地西側緊臨的是大型商業深國投規劃用地，將引進世界五百強商業；東側是規劃中的洪山公園用地，南側臨瀏陽河風光帶，自然資源絕佳；萬科城不遠處的福元路直通國家級開發區星沙經濟開發區，芙蓉路貫穿長沙南北，規劃中的福元路大橋直接連線河西濱江新城，項目地未來極具發展潛力。
萬科首創產品： 產品為萬科首期規劃的多層花園洋房是萬科的首創產品，高層全部採用精裝修，有超高實用率戶型。高層的戶型為89平米的3房及119平米的三房,通過創新設計大大提高了戶型的實用率。洋房的設計尤其獨特，萬科通過對以往洋房進行最佳化,實現了一樓自帶私家花園及內院2樓自帶大露台及6米挑高客廳、3樓私家大露台的設計，極大的提高了實用率，洋房臨中央景觀軸而建,私密及景觀得到了有效保護。
項目規劃
國際規劃理念：萬科城規劃以中央景觀軸為中心兩面布局建築，高層採用點式布局，其是萬科最成熟的標準化產品，創新的設計實現了塔樓中的板樓；多層情景洋房是萬科的專利產品，也是萬科首次在長沙推出的洋房產品，其採用3+1模式設計，通過平層花園躍式複式結合，實現了獨立入戶獨立私有空間等產品附加值。洋房臨中央景觀軸而建，私密及景觀得到了有效保護。
項目戶型
長沙萬科城戶型圖超高實用率戶型：高層的戶型為89平米的3房及119平米的三房，通過創新設計大大提高了戶型的實用率。洋房的設計尤其獨特，萬科通過對以往洋房進行最佳化，實現了一樓自帶私家花園及內院2樓自帶大露台及6米挑高客廳3樓私家大露台的設計，極大的提高了實用率。
開發商
萬科地產，中國房地產行業的領跑者。目前萬科房地產業務擴展到全國30餘個大中城市。萬科以人為本的建築理念，在產品設計上注重人文關懷，每一個細節都兼顧了實用、方便和美觀。萬科是“住宅工業化”的先行者，萬科已在全國大面積推行“全面家居解決方案”的精裝修；
交通狀況
公交線路：乘坐9，128，112，801，159，149路至馬廠站下車即可，（開福區政府站的前一站）；807、星沙二路在漁業分廠站下車。
未來捷運站：捷運一號線福元路站點。
詳細信息
物業地址：開福區福元路與芙蓉路交匯處東南角
房屋屬性：商品房
裝修狀況：精裝修
建築類別：高層
交房日期：2011-11-01
開盤日期：2010-05
總 戶 數：777
建築面積：497396平米（總）
物 業 費：1.8元/㎡
綠 化 率：46%
容 積 率：2.52
物業公司：長沙市萬科物業服務有限公司
開 發 商：萬科地產
投 資 商：長沙市萬科房地產開發有限公司
代 理 商：世聯地產（長沙）、長沙興鼎置業顧問有限公司
推廣公司：創奇揚智廣告
預售許可證：長房售許字（2010）第8739號—第8741號
五證信息
土地使用權證書號：長國用(2007)第019751
建設用地規劃許可證號：出[2007]0182號
周邊配套
學校：北雅中學，長大附中，順天國小，前進國小
商場：歲寶百貨
幼園：中國科學院幼稚園
銀行：建設銀行
醫院：湘雅醫院，163醫院
其他：洪山公園，沃爾瑪，順天酒店
