華貿中心[惠州華貿中心]

區域概況。

基本信息

社區實景

行政區域： 惠州

項目位置： 惠州市惠城區江北文昌一路9號華貿中心

交通狀況： 立體化交通網路：捷運1號線與惠莞城際軌道交匯於體育公園站直接通達；惠州大道、雲山西路、文昌一路等眾多市政幹道環繞；20、24、30路公交到華貿中心站，2、5、10、11、16、18、25、29、301、302、388路等十多條公交線路網路便捷通達。

建築類型： 高層,超高層

物業類別： 寫字樓,商住

主力戶型： 二居室 98平米 三居室 170平米 四居室 160-188平米

開發商： 惠州華貿興業房地產開發有限公司

物業費： 2.20元/月/平方米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 住宅70年，寫字樓50年

產權類型： 大產權房

開工時間： 20110900

容積率： 4.1

綠化率： 35%

總戶數： 1500

建築面積： 710000平方米

占地面積： 135000平方米

周邊配套

周邊配套

周邊配套： 項目所處的江北中心區為惠州市集行政、文化、體育、金融、商業、辦公以及居住為一體的CBD核心區域，擁有市圖書館、市體育館、會展中心、市政府、文化藝術中心、科技館、博物館、市民樂園、全民健身中心、會議中心等眾多市政場館，工、農、建、中、交等大型銀行分行和網點，惠州市第一國小、黃岡中學惠州分校等優質教育配套設施，是整個惠州市規划起點最高、市政建設投入最大、配套設施最齊全的現代化中心城區。

內部配套： 近兩萬平方米的中央花園廣嘗15萬平方米的超大規模國際時尚購物中心、近4000個地上地下停車位、全透明設計的國際雙語幼稚園、頂級私人會所、豪華露天泳池

車位數： 4000

價格信息

華貿中心價格：均價13000元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 江北體育中心B館二樓（臨時接待中心）

開盤時間： 2012年4月29日

入住時間： 1期2011年9月

銷售許可證： 惠市房預許(2011)066號

項目介紹

樣板間

惠州市位於廣東省東南部，南臨南海大亞灣，西接廣州，毗鄰香港與深圳，素有“粵東門戶”之稱。作為珠三角粵東地區的中心城市，近年來不僅連續獲得了“中國優秀旅遊城市”、“國家衛生城市”、“國家園林城市”、“國家環保模範城市”以及“全國文明城市”等金牌稱號，而且在2009年中國社科院編制的《城市競爭力藍皮書》中，惠州市位居全球經濟經濟成長的10強之列。

項目所處的江北中心區為惠州市集行政、文化、體育、金融、商業、辦公以及居住為一體的CBD核心區域，擁有市政府、市圖書館、市體育館、會展中心、文化藝術中心、科技館、博物館、市民樂園、全民健身中心、會議中心等眾多市政場館，工、農、建、中、交等大型銀行分行和網點，惠州市第一國小、黃岡中學惠州分校等優質教育配套設施，是惠州市規划起點最高、市政建設投入最大、配套設施最齊全的現代化中心城區。

項目總體概況

惠州華貿中心坐落在惠州江北CBD核心區，總占地約13.5公頃，總建築面積約71萬平方米，總投資50多億元，是由一座15萬平方米的超大規模國際時尚購物中心、兩座16萬平方米的國際水準的CBD金融中心5A智慧型寫字樓、以及六棟40萬平方米的超高層城市觀景豪宅，簇擁近兩萬平方米的中央花園廣場圍合而成，是北京國華以北京華貿中心為模版原版布局珠三角的第一個大型高端城市綜合體項目。

項目定位於“珠三角地標，大都會城市綜合體”，通過綜合體特有的業態功能高度集約化，打造一站式的都市時尚生活體驗，並締造出充滿魅力的、可以承載城市文化的公共空間，給高速發展的惠州打造一座真正涵蓋衣食住行各種物業形態的城中之城、園中之園，讓市民真正體驗國際大都會生活方式的種種樂趣。

華貿天地購物中心

華貿天地購物中心總建築面積15萬平方米，地下2層、地上5層，規模超過了深圳的萬象城。業態定位以北京華貿中心商業主力店新光天地為模版，結合惠州實際情況，計畫引進近幾百家國內外著名品牌，經營涵蓋了購物中心、百貨、超市、餐飲、文化、休閒服務等所有高檔時尚的生活功能。

整個購物中心緊靠惠州市會展中心，與規劃中的捷運無縫拼接，在文昌一路(市級主幹道)擁有200米左右的沿街面，與其他商業項目相比，擁有無與倫比的展示面以及區位交通優勢。

在外立面的設計上，由美國Perkins Eastman建築設計事務所擔任設計，借鑑美國、歐洲、日韓等國家高端購物場所，以整潔高檔的玻璃、石材為幕牆，力求以“國際化、簡潔、現代、時尚”的風格打造一個全國頂級的購物休閒娛樂場所。

整個購物中心仍將採用北京華貿中心“只租不售”的持有經營模式。作為倡導主流開發模式的中國商業地產領軍企業，國華置業始終堅持對具有影響力的大型品牌商業項目100%持有產權，從根本上保證了項目的定位能夠準確實施、享有品牌選擇和業態組合規劃的主動權，以及實現商場的持續經營與高端品質。

目前，國際一線著名品牌Armani、高檔時尚大型超市BHG、曾經產生過李小龍、成龍等超級巨星的嘉禾影院等均已簽約進駐，還有多家高端主力店以及幾百家品牌商戶也正在洽談之中。

華貿寫字樓

華貿寫字樓總建築面積約16萬平方米，定位於國際水準CBD金融中心的5A智慧型寫字樓，由35層和28層的兩棟超高層構成。兩棟塔樓成90度圍合為L形，在寫字樓南側形成一個相對獨立的花園式入口廣場，同時，兩棟塔樓的裙房巧妙銜接構成一個兩層高度的城市開放型空間。

華貿寫字樓借鑑北京華貿中心的成功經驗，以國際金融企業、頂尖知名公司為主導租戶，打造國際水準的商務辦公平台，締造國際化公司的珠三角總部，塑造惠州CBD核心形象，確立珠三角新地標。

華貿寫字樓通過9米寬柱距、10米短進深，最大限度自由分割布局的方正辦公空間設計，以及國際化頂級配置，營造超高舒適度、超高使用率的高效辦公環境。中空LOW-E玻璃幕牆，每棟10-12部高速客用電梯，歐8標準的VAV變頻中央空調系統，綜合布線系統，雙路供電並設定備用發電機組等，以及地上、地下充足的專屬辦公停車位，成為粵東乃至整個珠三角地區高端企業辦公的理想場所。

華貿鉑金府公寓

華貿鉑金府公寓總建築面積約40萬平方米，總戶數約1500戶，最高48層，檐高152米，是惠州第一個超高層城市觀景豪宅。不僅盡享環繞四周的近兩萬平米華貿中央花園廣場，更可俯瞰東江一覽西湖。

產品共分三個組團，每個住宅組團均有一個獨立花園，由美國VOA建築設計事務所擔任項目的景觀園林設計，通過大面積的綠化、水景等設計，使整個項目由“公共”到“私人”的空間得到完美展現。住宅公寓以現代、時尚、簡潔的外立面，與寫字樓、商場形成呼應，三者相互襯托，成為一個有機的整體。

首批建設的D組團，分別由43層的3#樓、48層的4#樓組成。戶型包括129-155㎡的三房、179-183㎡的四房、225-253㎡的五房，以及少量85-95㎡的兩房戶型。戶型產品以雙套間、工人房、超大生態入戶花園、半地下生態停車場等人性化設計為主要賣點，享有近兩萬平米中央花園廣嘗豪華露天泳池、頂級私人會所、全透明設計的國際雙語幼稚園，以及惠州首家由第一太平戴維斯提供的全程定製式管家服務。

華貿鉑金府公寓計畫將於2010年11月份正式開放行銷中心。屆時，低區樣板房、中央花園廣嘗頂級私人會所、國際雙語幼稚園也將陸續開放。