芳草名苑樓盤詳細
城區： 溧水縣
地址： 溧水芳草名苑位於溧水縣和鳳鎮鳳凰東路9號
交通： 從中華門汽車站坐前往高淳的大巴在雙牌石下
用地面積：90751㎡
總建築面積：52000㎡
綠地率：41％
容積率：0.57
建築密度：24.1％
總戶數： 230
車位： 1:2.5 92個
開發商： 南京帥奇房地產開發有限公司
芳草名苑簡介
芳草名苑位於溧水縣興業路以北，北臨現有的和鳳鎮中心國小。整個地呈現南低北高，南北總高差約10米，總用地約300畝；現一期擬開發的東側用地占地約13畝，地號NO.2007G07。該項目立項時間：2008年3月27日；開工日期2008年4月；竣工日期擬定2010年12月。規劃要求：容積率≤1.25，建築密度≤25%，綠地率≥30%；沿興業路設定小區主出入口。退讓興業路邊線≥6米；南北向規劃建築係數不小於1.3，且平行布置時住宅正面最小間距不得小於15米；山牆面多層之間不小於7米，山牆面有窗戶或陽台時，山牆間距不小於8米。配套設施要求：居住停車可採用底層停車和室外停車結合方式。居住建築機動車位0.4個/戶，非機動車位2個/戶；商業建築機動車位5個/100㎡，非機動車位7.5個/100㎡。建築景觀：建築層次富有變化，立面新穎，建築色彩、造型與周圍環境相協調，小區內水、電、氣等桿管設施一律入地，各類配套設施與主體工程統一規劃、同步實施。建設內容：低層居住建築；多層居住建築；居住區相關配套建築，包括：幼稚園、配套服務商業、變配電等。規劃原則：1、符合規劃、交通、消防、環保、綠化、衛生等方面有關規定和規範的要求，與周邊地形有機結合，通過建築形體的錯落、綠化空間的穿插、水景小橋的點綴形成良好的生態環境氛圍。2、總圖布局：整個規劃用地可分為一期和二期，西面的136畝為一期工程，東面的約164畝為二期工程，整個居住區為一次總體規劃，分期實施。用地地形呈南低北高，建築布局儘量結合地形，只對地形做少量的標高調整以減少土方平衡；並利用地形的高低變化營造環境景觀。利用地塊中間的高壓走廊作為景觀綠化帶，將整個居區劃分為南、北兩個區域，北區及南區北側擬建底層住宅區，南區沿街擬建多層。低層住宅以二層建築為主，多層住宅以五層建築為主。3、總圖規劃突出、追求園林式自然生態，低層住宅區的道路結合地形設計自由的曲線。多層住宅區的、二期之間設計為景觀綠化帶，並結合配套公建、小品等一併，多層住宅區的道路較為規則，同時利用宅間空地作為綠化景觀。
周邊配套
小區地處溧水縣和高淳縣交界，來往兩地縣城僅十幾分鐘車程。緊靠寧高高速，到溧水、高淳縣城及南京均十分便捷。附近自然資源豐富，石臼湖、無想寺、傅家邊農業園、遊子山風景區、瑤池山丘等眾多景點，小區周邊生活配套成熟，蘇果超市、農貿市場、車站、銀行、醫院等均在附近，生活非常便利。
