項目類型:
普通住宅,高尚住宅,高層
行政區域:
寶安區
項目位置:
寶安區 玉律路與明玉路交匯處東南角(寶安大道旁)
交通位置:
捷運1號線寶安體育館站(在建)；群賢花園公交站：機場10線、319、338、K354、B632、794路；海、陸、空、捷運四維交通網路，時間與空間自由切換；捷運1、5號線——與本項目近在咫尺，真正的雙捷運口物業；深南大道延長線寶安大道——深港穗黃金財富走廊，與本項目零距離！10多條公交線路，瞬間玩轉全城！深圳機場、深圳港大鏟灣港區（世界十大港）——通達全球每個角落；深港西部通道、沿江高速、廣深高速——八達城際交通網路。
周圍交通:
捷運1號線寶安體育館站(在建)；
群賢花園公交站：機場10線、319、338、K354、B632、794路；
海、陸、空、捷運四維交通網路，時間與空間自由切換；
捷運1、5號線——與本項目近在咫尺，真正的雙捷運口物業；
深南大道延長線寶安大道——深港穗黃金財富走廊，與本項目零距離！10多條公交線路，瞬間玩轉全城！
深圳機場、深圳港大鏟灣港區（世界十大港）——通達全球每個角落；
深港西部通道、沿江高速、廣深高速——八達城際交通網路。
開發商:
最低單價:
23000 元/㎡ 均價: 24000 元/㎡
戶型面積:
一居26㎡-43㎡ 二居53㎡-59㎡ 建築面積: 132336.27平方米；2期北區63870.33平方米，1期南區68465.94平方米 占地面積: 26870.8平方米；2期北區12513.33平方米，1期南區14357.47平方米
物業公司:
深圳市花樣年物業管理有限公司 物業費用: 2.58元/平方米·月 綠化率: 38% 容積率: 4.2 土地年限: 70(2008-9-11)
裝修:
2期精裝修，精裝標準1000元/平方米 1期精裝修，精裝標準800元/平方米
配套設施：
中國小：根據規劃，寶安中心區共建設20所學校。
已建成投入使用的有：新湖中學（市級公辦，距花郡步行僅4分鐘）、寶安中學附屬國小（市級公辦，距花郡步行僅6分鐘）、寶安實驗學校（市級公辦中國小，距花郡10分鐘車程）、崛起雙語實驗學校（民辦，距花郡5分鐘車程）、中英公學（民辦，距花郡6分鐘車程）
已規劃還未建成投入使用的學校：中心區N27區高級中學（省級公辦高級學）、中心區N5區初級中學（市級公辦）、N28區九年一貫制學校（市級公辦中國小）。
幼稚園：特蕾新幼稚園、晶晶幼稚園、雙語蒙氏幼稚園
綜合商場：沃爾瑪超級廣場、蘇寧電器、天虹商場、賽格數碼廣場、人人樂百貨
醫院：醫院4個（寶安中心醫院、西鄉醫院、同仁醫院、春天醫院）、門診部2個、社康中心13個
銀行：深圳發展銀行、深圳工商銀行、深圳農村信用合作社、廣東發展銀行
其他：寶安市民廣場、體育館、游泳館；以及正在建設中的體育場、圖書館、青少年宮、藝術中心、海濱公園、演藝中心、海上遊艇俱樂部等文化設施。 樓座展示：1棟20-27層高層住宅：1座27層、2座25層、5座20層共2280套：南區1178套、北區1102套 2期北區1棟高層建築：2座25層、2座20層共1102套 A座，3-20層，15戶每層，共270套 B座，3-20層，13戶每層，共234套 C座，3-25層，13戶每層，共299套 D座，3-25層，13戶每層，共299套 1期南區1棟高層建築：1座27層、3座20層共1178套 E座，3-27層，14戶每層，共350套 F座，3-20層，15戶每層，共270套 G座，3-20層，16戶每層，共288套 H座，3-20層，15戶每層，共270套
2期精裝修，精裝標準1000元/平方米1期精裝修，精裝標準800元/平方米
樓盤介紹:
花樣年花郡家園位於寶安中心區核心區位，玉律路與明玉路交匯處東南角，北側緊臨深南大道延長線寶安大道，南臨新湖路及捷運一號線，東南側為寶安新行政中心、體育場、以及海濱公園，正南為寶安商務中心及企業總部基地，尊寵身份不言自明！
花樣年·花郡擁有四維交通網路、完善生活配套、成熟居住氛圍，生活價值無出其右！捷運1號線（寶體公園站）、5號線（寶安中心站）近在咫尺，真正的雙捷運口物業；深南大道延長線寶安大道——深港穗黃金財富走廊，與本項目零距離！幾十條公交線路，瞬間玩轉全城！
花樣年·花郡總占地面積26870.8平方米，總建築面積132336.27平方米，商業街面積8695.67平方米，規劃為20-27層高層建築，計畫打造城市精品公寓產品，將提供2280套住宅，以90平方米以下戶型為主。
花樣年·花郡擁有中心區稀缺純小戶，戶型有單身公寓、1房和2房，面積從30-74㎡，共2280套。產品開創小戶型“四明(明廳、明臥、明廚、明衛)”空間，面寬最大化，戶戶通透採光，營造健康陽光生活。計畫分南北二期開發，首先啟動的是南區。
占地面積：26870.8平方米
總建築面積：132336.27平方米
總戶數：2280套
容積率：4.2
停車位：1038個
開工日期：2009年4月10日
竣工日期：2010年11月6日、2011年3月
開發商：深圳市花樣年投資發展有限公司、深圳市裕和股份合作公司
代理商：深圳市星彥地產顧問有限公司
承建商：江蘇省華建建設股份有限公司
物業管理：深圳市花樣年物業管理有限公司
建築設計：中建國際(深圳)設計顧問有限公司
工程監理：深圳市中僑物業工程監理有限公司
1期南區
占地面積：14357.47平方米
總建築面積：68465.94平方米
住宅面積：47070.66平方米
商業面積：4149.38平方米
總戶數：1178套
容積率：4.2
停車位：528個
2期曼哈頓公寓(即北區)定位為現代簡約風格的城市精品公寓，戶型以27-70平方米單房、一房、兩房為主，全部為小戶且帶精裝修，因此非常適合年輕白領置業和用來投資。
占地面積：12513.33平方米
總建築面積：63870.33平方米
住宅面積：44674.16平方米
商業面積：4546.29平方米
總戶數：1102套
容積率：4.2
停車位：510個
