山東路107號靠近圖書館，地處中央商務區的核心地帶，地段優勢非常明顯，據悉，即將建設的1、2、3、4號樓均為住宅商圈，4棟樓緊挨捷運出入口。2009年9月7日，市規劃局對山東路107號改造項目進行規劃公示，由市北區政府建設 ，這裡將崛起4棟35層高的住宅樓，規劃住宅為975住戶。09年上半年 ，市政府將山東路107號的五座老樓納入拆遷改造，預計住宅樓建成後，每平方米的房價將超過萬元。今年上半年，山東路107號五座老樓列入拆遷計畫，該處改造項目的房屋拆遷補償工作隨後也宣布啟動，評估價為每平方米8700元。據當地居民介紹，五座老樓建成於上世紀90年代中期，已有十幾年的歷史，分別是原青島捲菸廠、青島市郵電局等單位分給職工的宿舍，後來被職工們購買，共有近500戶居民。根據公示，山東路107號將建4棟35層高住宅樓。其綜合經濟技術指標顯示，規劃總用地面積為17578.6平方米，總建築面積130490平方米，其中地上合計105471.6平方米，包括住宅97266平方米，辦公6000平方米，商業 2205平方米，地下合計25018.4平方米。項目的容積率為6.0，建築密度為24.9%，綠地率為37%。居民戶數為975戶，建地下停車位590 個。
社區實景行政區域： 市北區
項目位置： 市北山東路107號圖書館附近
交通狀況： 市北山東路107號 圖書館附近
建築類型： 高層
物業類別： 普通住宅,兩限房
開發商： 青島華新園置業有限公司
物業費： 待定
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 6
綠化率： 37%
總戶數： 975
建築面積： 160000平方米
占地面積： 17578平方米
良辰美景三期璟台價格：均價14600元/平米
售樓處售樓地址： 市北區徐州路197號，CBD商務區敦化路與徐州路交匯處
售樓電話： 400-606-6969轉70562
開盤時間： 2011年10月29日
入住時間： 2012年12月
銷售許可證： 青房注字（2011）第089號
