基本信息
社區實景行政區域： 濱海新區
項目位置： 濱海新區北塘大街以南北塘小鎮南面
交通狀況： 公共運輸：乘坐133路、459路、461路在彩虹大橋下車，向西南方向步行1000米。
建築類型： 獨棟別墅,雙拼,聯排,多層
物業類別： 普通住宅,別墅
主力戶型： 洋房118平米 別墅180-220平米
開發商： 聯發集團天津房地產開發有限公司
物業費： 3.58元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100500
容積率： 1
綠化率： 40%
總戶數： 831
建築面積： 121935平方米
占地面積： 121935平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 【餐飲配套】北塘貨櫃海鮮街、北塘小鎮
【學校教育】大學城、北塘中學、規劃國小和幼稚園
【周邊醫院】泰達醫院、泰達心血管醫院
【鄰近銀行】中國銀行、中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行
【商業環境】會議中心、高檔酒店區、中小企業總部基地、北塘小鎮、北塘特色旅遊區、三河島等
【標誌建築】北塘小鎮、彩虹橋、北塘水庫、塘沽森林公園、濱海森林高爾夫球場
內部配套： 【餐飲配套】
北塘貨櫃海鮮街
北塘小鎮
【學校教育】
大學城、北塘中學、規劃國小和幼稚園
【周邊醫院】
泰達醫院、泰達心血管醫院
【鄰近銀行】
中國銀行、中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行
【商業環境】
會議中心、高檔酒店區、中小企業總部基地、北塘小鎮、北塘特色旅遊區、三河島等
【標誌建築】
北塘小鎮、彩虹橋、北塘水庫、塘沽森林公園、濱海森林高爾夫球場
【其他設施】
社區廣嘗超市
車位數： 989
供暖方式： 市政
價格信息
聯發濱海琴墅價格：均價11000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 濱海新區經濟技術開發區二大街御景園邸底商（外展）
售樓電話： 400-606-6969轉92853
開盤時間： 2011年1月15日
入住時間： 2012年5月
銷售許可證： 津國土房售許字[2010]第791號
項目介紹
樣板間占地面積13.1平方公里的北塘，位於濱海新區的核心地段，恰好是天津城市整體發展戰略規劃中南北沿海城市發展軸與東西生態走廊的交匯之處，是經濟與生態雙向發展的戰略要地，交通條件十分優越，是沿京津塘二線進入濱海新區的門戶，到中新生態城、濱海旅遊區及中心漁港等地的必經之路。其周邊多條高速、快速路，內部黃海路、楊北路、洞庭路，捷運B1線使之與于家堡CBD、天津開發區和中新生態城有著便利的交通聯繫，區位、交通等優勢明顯。
“如果說濱海新區是整個天津的經濟重心，那么北塘就是整個濱海的重中之重。” 作為天津濱海新區“十大戰役”之一的北塘，北塘將打造成為一個宜居、宜游、宜商、宜行的國際化小鎮，並是濱海新區內唯一保留原始城鎮機理的古城鎮。區內更有國際會議中心、中小企業總部基地、北塘小鎮及海濱旅遊特色區，以及三級甲等醫院、中國小、幼稚園及大型超市等完善的生活配套。在不久的將來，一座集會議論壇、旅遊度假、購物休閒、餐飲娛樂於一體的新型服務產業聚集區和生態宜居新城區，將在這座昔日的小漁港誕生。
項目位於北塘小鎮以南，由北側北塘大街、南側梅州道、西側青海湖路、東側陽澄湖路圍合而成，聯發濱海琴墅由7個地塊組成，代表音樂7個音符，占地12萬平米，總建築面積17萬平米，容積率1，綠化率達到40%，是區域內唯一低密度高性價比別墅洋房項目。
項目一期占地5萬平米，已經於2010年5月開工，主推220平米別墅，以及90-140平米洋房，聯發濱海琴墅在設計中以廈門鼓浪嶼的優質人居為理念，調味天津五大道傳世優雅，並結合北塘人文小鎮的特質，使項目不僅在建築形態上為市場上的稀缺別墅洋房產品，更是一件不可多得的藝術品。
建築外立面整體色彩為紅磚色和白色塗料。組合出豐富的立面，並體現細節。既穩重又不乏朝氣。
在社區內將打造大量的生活廣場和園林景觀工程，運用天然景觀資源，呼應區內中心景觀。廣場和樓前的花園小品，塑造半私密的綠化空間。居住之外，還能欣賞碧水綠樹，放鬆身體，心靈休憩。
情景交融的空間設計哲學。超大露台設計，充沛陽光，更親近自然。憑欄處，微風徐徐，可以鳥瞰社區園林景觀，一副絕美畫卷在眼前展現。這已不僅僅是生活，更是一種心境。
別墅產品贈送地下室，超大增值面積，可以隨自己的喜好設計成酒窖、家庭健身房或家庭影音室，真正的做到我的地盤我做主。
開發商簡介：
本項目開發商是聯發集團天津房地產開發有限公司。源自廈門經濟特區的大型國資背景企業集團，28年專注房地產建設，布局天津、廈門、重慶、武漢、南寧、南昌、武漢七大重點區域，以“品質詮釋生活”作為開發理念，聯發集團也是“中國房地產百強企業”、“國家房地產一級資質企業”、“中國華南房產品牌價值TOP10”企業，2010年初進入天津，聯發就啟動北塘2個住宅項目(濱海琴墅、濱海琴苑)、1個五星級酒店項目(悅華酒店)的規劃建設，而且還承擔于家堡金融區建發大廈的建設，天津濱海新區成為聯發在全國七大城市中投資最多、項目開發進展最為迅速的區域。
