美國鳳凰商貿城

亞利桑那州是美國發展最快的州之一，鳳凰城與圖桑大區擁有600萬的人口。 、Boein Solar、Benn

背景介紹

區域中心投資移民美國國會為吸引來自世界各國的投資移民，於1993年設立了“區域中心”項目。區域中心是經美國移民局（USCIS）批准的實體、組織或機構，以促進經濟發展，提高區域生產力和創造機會。投資人需要證明自己通過經批准的區域中心進行了合格的投資，並且同時需要通過經濟模型證明新企業可以創造10個以上的直接或間接的工作機會。區域中心投資移民的三大優勢：1. 被動投資――申請人不必親自在陌生的美國商城上單打獨鬥，苦心經營2. 就業機會――移民局承認“間接”創造的就業機會，比傳統方式更易獲批3. 低風險――“區域中心”投資移民匯集眾多申請人的投資於一體，由專業管理人士運作項目，風險通常遠低於投資人親自經營美國企業項目所在地――亞利桑那州亞利桑那州位於美國的西南方，與新墨西哥州、猶他州、內華達州、加州和墨西哥為鄰，與科羅拉多州相連。亞利桑那州是美國發展最快的州之一，鳳凰城與圖桑大區擁有600萬的人口。320天明媚日，1000多個湖泊和公園，大自然的天然網咖亞利桑那州是全世界各國移民的首選。這裡每年有20萬人從加拿大、英國、德國和美國本土各地由於仰慕此地的生活和機會搬遷而來。這裡向所有的居民和移民提供物美價廉的生活空間和住宅，連續多年被評為世界管理最好的城市，也是美國20年來人口增長最快的地方。亞利桑那州有著舒適宜人的自然風光和清潔優雅的居住條件，一年中有近320天陽光明媚的日子。州內擁有大小湖泊約1000個，平均每平方英畝有一個大小不同的公園，還有22個州立公園及國家公園，如舉世聞名的亞利桑那大峽谷公園，是全美著名的幸福安居、休閒養生之地。高質量的教育設施，州立大學名列全美前茅40多所大專院校，良好的教育設施。每個學校約前8%的高中畢業生都享受州政府提供的全額獎學金，前3%的學生還能得到一定程度的生活補貼。州立大學的所有本州的大學生享有補貼，繳納比州外學生低很多的學費，亞利桑那州大學的平均學費比美國的平均學費要低26%。三所州立大學在天文、物理和醫學方面名列全美前茅，並擁有全美排名第一的雷鳥國際管理商學院。設備完善的醫療保健體系、醫院和診所亞利桑那州擁有全美一流的醫療保健系統和設備完善的醫院和診所。包括世界上最早、最大的醫療和醫學研究中心：美優醫院。亞利桑那州的兒童醫院和心血管醫療水平名列全美前茅。州政府還為符合條件的居民提供免費的醫療服務。站在國際500強巨人的肩膀上亞利桑那州有很多高科技公司和醫療機構，眾所周知的英特爾、摩托羅拉、IBM等國際500強雲集，是適合創業與就業的好地方，同時也是美國航空公司和美國西南航空公司的總部所在地。知名跨國公司有：Intel Corporation、Boeing Motorola、IBM、HoneywellInternational、First Solar、BennerHealth、Raython Co.、Kroger BabyFood、phelps Dodge Company等。400多個高爾夫球場，各類世界級比賽，多姿多彩的娛樂休閒亞利桑那州是高爾夫愛好者的天堂，有400多家高爾夫球場，高爾夫鳳凰城公開賽和高爾夫大師賽是每年的世界高爾夫賽事。州內擁有各類職業球隊如NFL的橄欖球隊、棒球隊和職業籃球隊等豐富文體活動，給您與眾不同的娛樂體驗。

項目簡介

項目名稱：美國鳳凰商貿城項目項目總體資金金額：2.9億美金項目招收EB-5投資人資金總額：1.5億美金基金髮行費：4萬美金律師費：1.5萬美金（包括I-526和I-829）限定招收名額：300人就業人數需求：3,000個預期創造就業人數：7,905個退出機制：投資者可選擇年利率1%連本帶利全額返還；或可獲得5個零售鋪位（總計3,000平方英尺），該商鋪可委託開發商包租；專業團隊AZ Sourcing LLC是一家成功美國房地產合夥公司，公司有著多年的房地產開發經驗，項目遍布在美國西雅圖、阿拉斯加、洛杉磯、鳳凰城、夏威夷、墨西哥，及中國的上海、北京和海南。公司參與和承建的多個美國項目屢次獲得最佳設計獎，超前完工獎和施工安全獎，在業界同行和政府主管部門中相遇極高的商業信譽和聲望。建造商：HENSEL PHELPS CONSTRUCTION CO.成立於1937年，是美國最大的建築公司，完成的建築項目總額超過400億美元，是政府工程最大的承包商，也是全球最大的百貨公司沃爾瑪的指定建築商。HENSELPHELPS CONSTRUCTION CO.不僅保證用最高的品質完成全部鳳凰城的施工，也保證為鳳凰商貿城的建設完工提供全部的資金擔保。招商總代理：colliers International,高力國際是世界知名的商業地產租賃代理，原計畫4個月的招商，不到一個月時間2000家店鋪就有超過70%的簽約租出。高力國際的招商政策保證3年期契約全都是實質的契約。目前高力國際已將每間店鋪的租金由9000美金增加到15000美金。即便這樣，鳳凰商貿城的店鋪已然是一鋪難求。投資名額300個鳳凰商城的發售是在2011年8月3日新聞發布會之後正式開始，投資移民的真正啟動是在2011年10月。在過去的3個月中通過公司自身的招商和業務關係，已募集到80多人。項目的招商備忘錄中並沒有對項目設有截至日期，但是根據目前的招募情況，公司希望能在2012年8月31日募集完畢，以保證每個投資人能享受到項目在全面開工後造成的就業。項目資金結構EB-5投資1.5億，占總資金的60%開發商的投資占項目總資金的40%包括土地購置，土地規劃，項目設計，項目規劃，和申報。開發商投入土地150 英畝，（約607，050平方米）。同時開發商還給項目帶來4，000萬美元的政府無償補貼，用於項目的道路，上下水，公共設施，綠化等等。所有開發商的投入都已經到位，都是資產和現金投入的。項目優勢投資50萬美金即可成為本項目股東，共增發300個股權份額，每股等值於3,000平方英尺的商業地產和13,160平方英尺的土地；投資人在項目中持有股份，擁有項目中的實際資產，所以投資人的實際利益比擔保和抵押更具有價值，並可直接兌現。項目共有500個股份，價值3.2億，其中土地價值6500萬。投資人的1/500股擁有土地資產13萬和商鋪資產64萬，同時開發商同意給每個投資人選擇以5個商鋪的產權作為股權交換的方法; 政府無償支持4000萬作為基礎設施補貼；項目啟用美國參與起草移民法案律師，不成功，律師費全退；項目已獲得美國移民局的預先批准，將加快客人移民申請速度；綠卡獲取：該項目創造了7905個就業崗位，遠超過3,000個就業機會的審批標準；就業機會：項目為移民家庭成員優先提供就業機會。申請條件1. 投資本金50萬美元，投資期限五年；2. 投資人必須年滿21歲，其配偶及未滿21歲之未婚子女均可同時申請移民；3. 投資人不必有商業背景、年齡、教育程度及語言能力的條件限制；4. 投資人必須擁有50萬美金的資金合法性證明（即勞動所得、不動產、證券、贈與、繼承均可，但須出於合法途徑）；5.投資人身體健康，無犯罪記錄。