基本信息
作 者： 余源鵬 編
出 版 社： 中國物資出版社
ISBN： 9787504734075
出版時間： 2010-08-01
版 次： 1
頁 數： 299
裝 幀： 平裝
開 本： 16開
所屬分類： 圖書>建築>房地產開發管理
內容簡介
《精品住宅項目開發全程實操要訣》是從事住宅項目開發的業內人士的必備參考用書，是廣大房地產策劃.銷售從業人士職業提升的實用讀本。《精品住宅項目開發全程實操要訣》十分適合房地產開發公司、房地產顧問策劃公司、房地產銷售代理公司、房地產市場調研公司、房地產廣告公司的從業人士閱讀，也適合新聞媒介、研究機構、房地產行政主管部門的相關人士閱讀。《精品住宅項目開發全程實操要訣》可作為房地產專業師生的優秀教程。
圖書目錄
第一章 精品住宅項目市場調查分析
第一節 項目投資環境分析
一、經濟環境分析
二、政策環境分析
三、房地產市場分析
四、城市環境分析
第二節 項目自身情況分析
一、項目基本情況分析
二、項目建設條件分析
三、項目周邊配套分析
第三節 項目客戶群分析
第四節 項目競爭對手分析
一、項目競爭對手分析的內容
二、項目競爭對手分析的思路
第五節 項目swot分析
一、項目優勢分析
二、項目劣勢分析
三、項目機會分析
四、項目威脅分析
五、項目SWOT整合分析
六、項目SWOT分析總結
第二章 精品住宅項目定位分析
第一節 項目定位前分析
一、項目定位依據的確定
二、項目定位原則的確定
三、項目地產因子分析
第二節 項目的各種定位
一、項目綜合定位
二、項目檔次定位
三、項目目標客戶群定位
四、項目主題定位
五、項目案名定位
六、項目形象定位
七、項目功能定位
八、項目價格定位
第三章 精品住宅項目產品規劃建議與投資分析
第一節 項目總平面規劃建議
第二節 項目建築風格建議
第三節 項目道路交通規劃建議
第四節 項目景觀設計建議
第五節 項目戶型設計建議
第六節 項目裝修標準建議
第七節 項目配套建議
第八節 項目物業管理建議
第九節 項目投資分析
第十節 項目開發建議
第四章 精品住宅項目整合推廣策劃
第一節 項目行銷總策劃
一、項目行銷目標的制定
二、項目行銷策略的制定
三、項目各行銷階段工作內容的確定
第二節 項目品牌策劃
第三節 項目廣告策劃
一、項目廣告目標
二、項目賣點提煉
三、項目訴求點確定
四、項目廣告語創作
五、項目廣告策略制定
六、項目廣告文案撰寫
七、項目廣告創作建議
第四節 項目媒體策劃
一、項目媒體分析
二、項目媒體選擇
三、項目媒體組合
第五節 項目包裝策劃
一、項目包裝原則確定
二、項目包裝策略制訂
三、項目基礎系統設計
四、項目行銷通路包裝
五、項目銷售中心包裝
六、項目工地包裝
七、項目樣板房包裝
第六節 項目活動策劃
一、項目宣講類活動策劃
二、項目研討類活動策劃
三、項目節 點類活動策劃
四、項目房展類活動策劃
五、項目聯誼類活動策劃
六、項目其他活動策劃
第七節 項目推廣策劃
一、項目推廣目的確定
二、項目推廣思路確定
三、項目推廣策略制訂
四、項目推廣計畫制訂
五、項目推廣費用估算
第五章 精品住宅項目銷售執行策劃
第一節 項目銷售隊伍的組建
一、項目銷售人員的安排
二、項目銷售人員的培訓
第二節 項目銷售價格與優惠措施的確定
一、項目銷售價格的確定
二、項目付款方式的確定
三、項目優惠措施的確定
第三節 項目銷售策劃
一、項目銷售階段的劃分
二、項目銷售目標的確定
三、項目銷售渠道的確定
四、項目銷售流程的確定
五、項目銷售策略的制訂
六、項目入市時機的確定
七、項目銷售控制
八、項目各階段銷售計畫的制訂
九、項目銷售費用的估算
