穗花新村基本信息
城市/區縣：廣州 / 海珠區
小區地址：海珠區江南大道
物業類型：公寓
小區交通：13路、190路、180路、273路、87、
樓盤優缺點
【交通】項目距離江南西捷運口約數分鐘步程，而且有多條公交線路通達全市，非常方便
【學位】擁有全海珠區最好的國小學位：廣州市海珠區實驗國小，是少有的以學校聞名的小區，可為日後寶寶讀書做準備，而學位房以後轉手大概也不愁無人接盤
【配套】附近有海珠購物中心、江南西商圈等多個購物熱點，生活配套非常齊備
【環境】小區雖然老式，但是內部也算寧靜，較多綠樹木，高層可望附近的曉港公園
【樓齡】近20年樓齡，非常老舊
【面積】由於均價達1.8-2萬/平，所以預算不足購入80方以上單位，買家需退一步選擇較小戶型
【物業】整個小區是開放的，閒雜人多
基本介紹
所屬區域：海珠 江南大道
小區地址：海珠海珠區江南大道中162號
物業類別：住宅
項目特色：暫無資料
開 發 商：廣州穗華房地產開發有限公司,廣州新南方房地產開發有限公司
竣工時間：1990-01-01
建築類別： 塔樓 小高層 超高層
環線位置：暫無資料
容 積 率：2.23
綠 化 率：32%
物 業 費：1.05元/平米·月
物業公司：港海物業管理有限公司
物業管理附加信息：暫無資料
占地面積：82000平方米
建築面積：182500平方米
總戶數：876戶
當期戶數：876戶
停車位：露天：400元/位·月，5元/位·小時
小區簡介
穗花新村是位於江南西與江南大道中的交界處的一個成熟社區，由7棟電梯高層及幾十棟9層不帶電梯的多層住宅組成，住宅建築結構全部為框架結構，有石米外牆、馬賽克外牆、條形磚外牆三種，有部分建築是後期外牆翻新為馬賽克或者條形磚。
穗花新村東靠曉港公園，西臨海珠區商業中心、江南西，中間有海珠區優秀國小之一海珠區第一實驗國小，地段優越。
穗花新村小區綠化成熟，綠樹成蔭，花香鳥語，又靠近曉港公園，環境幽靜，空氣清新，是一個居住的理想地。
交通條件
捷運：2號線（江南西站）
公交：299路、221路、13路、551路、273路、53路、203路、3路、192路、180路、190路、25路、87路、82路、186路、544路、65路、220路、186路
小區周邊設施
公交: 公交捷運接駁專線3空調 捷運2號線 13路空調 190路空調 221路空調 222路空調 270路空調 37路夜線空調 53路空調 82路空調
幼稚園:藝星幼稚園、前進路幼稚園、蘭亭幼稚園、素社街盛華(私立)幼稚園、貴德東幼稚園、穗花幼稚園、隔山幼稚園
郵局: 江南大道郵局
銀行: 農行江南大道中支行、中行江南大道支行、工行華海大廈支行、交行江南支行等
學校: 廣東人民藝術學院、中共黨校、海珠實驗國小、昌崗東省一級國小、97省一級中學、穗花新村國小、海珠區實驗國小、萬松園國小、雲桂國小、廣州美術學院、廣州市旅遊學校等
醫院: 中山醫大眼科醫院(廣州)、中山大學眼科醫院海珠門診、市紅會醫院、廣醫二院、廣州醫學院第二附屬醫院、廣州市正骨醫院、廣州市第十二人民醫院第三門診部、廣東省口腔醫院等
餐飲: 靜雅軒(中餐)、華海餐廳、喜林西餐廳、金翡翠西餐廳、明記酒家等
購物: 摩登百貨(廣州)、海珠購物中心(廣州)、新安購物廣場(廣州)等
綜合商場：百佳超市、新一佳超市、摩登百貨、廣州百貨、宏城超市
小區內部配套：大型街心公園，內有涼亭、景觀長廊、康體設施
穗花新村