租賃投資

租賃投資是指企業以實物資產租賃或無形資產租賃等方式對其他企業進行的投資。

租賃投資的優缺點

租賃投資的好處是租金可計人成本費用，減少應納稅所得額，從而可獲得節稅收益，有可以避免因設備過時被淘汰的風險；

不足之處在於租賃設備不能計提折舊，不能抵減利潤。

租賃投資總額計算

租賃投資總額=租金總額+租賃資產收回殘值

租賃投資淨額總結

租賃投資淨額=大本金

=本金+未擔保余值現值

=應收融資租賃款-遞延收益（未實現融資收益）+未擔保余值現值

=期初租賃投資淨額-本期收取租金+本期確認的融資收入

開始日=最低租賃收款額現值+未擔保余值的現值

=最低租賃收款額+未擔保余值-遞延收益（未實現融資收益）

=“融資租賃資產”賬面價值

但它不是應收融資租賃款計提壞賬的基數。主要其中含了個“未擔保余值的現值”，不全屬應收性質；計提基數是小本金，即“應收融資租賃款-遞延收益（未實現融資收益），在金額上等於本金的部分”。