福德金谷（Play Ford Alive）

位於阿德萊德的北部Playford區，距離市中心30公里，通過高速NORTHERNEXPRESSWAY只需20分鐘直達市中心。南澳州政府為了發展該區的經濟及城區發展，聯合Playford市政府和南澳洲土地管理集團LMC,共投資800億澳幣發展該區域。項目完成後，人後將從現在的13000人增長到40000人。目前該區有較為完善的配套設施，如購物中心、醫院、火車站等。總共開發約6600套別墅項目，其中有2500套是由政府出資建造，4100套將會重新給予市場開發。

項目介紹

阿德萊德榮獲“最適合人類居住城市”，項目位於南澳洲首府阿德萊德CBD以北30公里處,Smithfield衛星城
，周邊地區發展成熟，投資潛力巨大。

首付款

簽契約時交付1萬澳幣的土地款，5%的建築款。

付款比例

首付款總計30%.

特色項目

市政規劃：南澳州政府投資800億澳幣的重點發展區域，政府投資的最大區域規劃項目占地1000公頃，設計5000套新建住房和1120套舊房改造和重建；就業機會：政府興建全新衛星城市中心提供超過800個就業機會；房屋供給：總計4,500套，而人口預計4萬人居住，供不應求；人口因素：30年大阿德萊德發展計畫，將帶來56萬人口增長，該地區從1.3萬人增長至4萬人；交通設施：公車站、火車站；公共設施：醫院、公園、購物中心、高爾夫球場；名校名企：著名學校、精英職業學院、成人技能培訓中心；人文景觀：全新興建的高爾夫球場和濕地公園。

項目背景

福德金谷位於阿德萊德的北邊Playford區，距離市中心30公里，通過高速NorthernExpressway只需20分鐘直達市中心。南澳州政府為了發展該區的經濟及城區發展，聯合Playford市政府和南澳州土地管理集團LMC，共投資800億澳元發展該區域。該項目是難受周有史以來政府直接參與投資的長期區域規劃，整個規劃占地約1000公頃，涉及5000套新建住房，1120套舊房改造和重建。項目完成時，人口將從目前13000人增長到40000人。目前該區就有較為完善的配套設施，如購物中心、醫院、火車站（3個，將會在不就的將來重新翻新提速）等等。總共開發約6600套別墅項目，其中有2500套是由政府出資建造，4100套將會重新給予市場開發。所有的項目均為獨棟別墅，土地占地面積約在400平米以上。即將推售的第一期（近高爾夫球場的40塊土地），售價是從30萬澳幣起。

項目賣點

現在首次購置南澳州房產，即可獲得8500澳幣的一次性政府補貼。性價比較高：70萬人民幣即可擁有；正向現金流：可以輕鬆達到以租養息；首次置業補貼：凡第一次購買南澳房產均享受8500澳幣的補貼；預期規劃：30年大阿德萊德發展計畫，將帶來56萬人口增長；位置潛力大：政府投資800億澳幣，是最大的區域規劃。