樓盤簡介
項目東面為高新區管委會、大蜀山森林公園，西臨王咀湖，收藏一線湖景，獨享省會絕版生態資源。北面約1200米處將建成軌道二號線，快速連線市中心，周邊安醫附院高新分院、示範高中、家樂福等配套設施完善。
祥源地產，隸屬於祥源集團，集團前身創建於1992年，是一家以投資為主的多元化企業集團，擁有房地產開發、交通建設、冷鏈製造、商業零售和戰略投資等業務。旗下的主要公司有合肥祥源、安徽交建、歐力電器、西都百貨、紹興祥源、海南祥源等。 祥源創業至今，一貫秉承"專注投資、專業運營"的企業理念，以"造福員工、回報股東、服務社會"為已任，憑藉著獨特的投資管理體系，謀求成為新經濟時代中國價值的發現者和創造者。祥源發掘並珍惜具有獨特潛在價值的資源，致力於通過資源整合的手段有機強化產業經營能力，致力於持續提升每一個我們投資管理企業的核心競爭力，以獲取長期的利益回報和企業的可持續發展。祥源倡導"專業的人做專業的事"，在國內外積極尋找合作夥伴，同行業精英站在一起，為一流的專業人才搭建事業平台；我們融合不同文化，堅持學習、注重勤勉，我們崇尚共贏，提倡團隊合作，努力營造進取和諧的開放氛圍。本項目將是一個複雜的綜合體，用來滿足複雜的人類獲得的需要，完全的商務活動，享受購物與生活共同的樂趣。將成為日常生活的劇場和都市精神的熔爐。成為一個充滿活力的，富有現代城市精神的、地標性的新城市空間。最終形成一處具有功能互動性、空間豐富性、景觀互動性、形態多元性的城市目的地。 祥源城，位於望江西路與創新大道交匯處，合肥高新區示範區核心區內。
樓盤名稱：祥源城
所在區域：高新區
新房類型：住宅
均 價：一房一價
項目位置：望江西路與創新大道交匯處
售 樓 處：望江西路與創新大道交匯處向西100米
產權年限：住宅70年、商業寫字樓50年
公 攤： 20%至24%
物業公司：
綠 化 率：35%
交通配套
A、市政交通：高新區位於城市西部，環依國家級大蜀山森林公園，毗鄰在建的新橋國際機場，京福鐵路、滬漢蓉鐵路、寧西鐵路傍區而行，3條高速公路在此交匯，千噸級貨輪通江達海，園區集現代化交通、工業、高檔人居於一體，是合肥城市西部組團核心區。橫向的四條主幹道從北往南依次是，長江西路、望江西路、習友路和明珠大道。縱向的三條主幹道從東往西依次是創新大道、長寧大道和方興大道。
B、公共運輸
快速公交4號線、3路快速抵達市區，設有651(中試基地站)、655(中試基地站)、665(管委會站)三路區間路線，連線政務區及環繞高新區。
未來沿長江路規劃建設的輕軌2號線創新大道站離項目僅1200米。
捷運2號線
合肥軌道交通2號線規划走向基本與長江路全線一致，沿長江西路、長江中路、長江東路敷設。西至方興大道，東至大眾路站，全長29.4公里。在玉蘭大道至五里墩立交橋段，設計為與高架並行，長約5.7公里。全線設定站點23座，其中15座地下站，8座高架站。總投資173億元。距離項目最近的站點為創新大道站。
軌道交通2號線路線(從西往東)：
小蜀山站—蜀山車輛基地—方興大道站—長寧大道站—創新大道站—水仙路站—湖光路站—玉蘭大道站—天柱路站—科學大道站—懷寧路站—潛山路站—青陽路站—西園路站—長豐東路站—金寨路站—徽州大道站—大東門站—東一環站—銅陵路站—當塗路站—和縣路站—振興北路站—龍崗大道站—王崗大道站—大眾路站—外環路站—祥裕路站—金陽南站—橋頭集路站—公園路站—龍興路站—肥東汽車站—肥東高鐵站
商業及生活配套
銀行：動漫基地附近有中國銀行、工商銀行、徽商銀行、招商銀行
商業：項目自帶大型商業綜合體，長江西路上合家福商圈、百大鼓樓高新店等，距離約為10公里，距離天鵝湖萬達廣場11公里，未來，家樂福已經在合肥又簽下2處新店，並正在高新區選址。
醫療、教育配套
教育配套——七中：合肥市第七中學創辦於1956年，現為安徽省示範性普通高中、安徽省現代教育技術實驗學校、安徽省綠色學校、合肥市先進基層黨組織、合肥市社會治安綜合治理先進單位、合肥市安全文明校園、合肥市“花園式學校”。七中敲定搬家，選址在高新區創新示範區望江西路和方興大道交口東北角。新校區規劃面積達233畝，總建築面積約為17萬平方米。新區辦學規模設計是120個班，平均每個年級是40個班。
醫療配套——安醫附院高新分院：作為高新區的重點民生工程，安徽醫科大學第一附屬醫院高新醫院項目位於創新大道東側、皖水路北側，占地約120畝，投入使用後將大大提升示範區綜合配套設施水平，為園區老百姓看病提供更加便利的條件。
公共配套：高新區管委會、安徽科技館、大蜀山森林公園、野生動物園，開福寺、王咀湖動漫主題公園(規劃中)
項目技術指標
⑴總建築面積114.02萬平方米(其中,地上建築面積約90.77萬平方米，地下建築面積約23.25萬平方米)
⑵首推G2、G3、G4四棟高層，其中G2、G3、G4三棟總戶數：697套
(3)容積率 ：2.79
(4)綠地率：35%
(5)建築密度築密度：34%
戶型一覽
E1戶型
房型信息：二居室
祥源城戶型圖銷售狀態：未售
主力戶型：否
建築面積：88.21㎡
使用面積： -
戶型總價： -
具體戶型：2室2廳1衛1廚
戶型朝向：南
E2戶型
房型信息：二居室
祥源城銷售狀態：未售
主力戶型：是
建築面積：87.86㎡
使用面積： -
戶型總價： -
具體戶型：2室2廳1衛1廚
戶型朝向：南
E3戶型
房型信息：二居室
祥源城銷售狀態：未售
主力戶型：是
建築面積：93.02㎡
使用面積： -
戶型總價： -
具體戶型：2室2廳1衛1廚
戶型朝向：南
