基本原則
企業財產的變價，最終要達到保護債權人利益和儘量減少企業財產的流失，因此，破產財產變價應遵循以下基本原則。
一、 公開處理的原則
破產財產是全體債權人實現債權的基礎，變價工作事關每個債權人的切身利益，因此，清算組在對破產企業財產作變價處理時應發通知，通知所有債權人及債務人，以公平、公正、公開的原則進行資產變現。
二、 徵得人民法院許可的原則
清算組制定財產變現方案，應提交債權人會議通過，並報人民法院批准後才能生效。
在破產程式中，人民法院始終處於主導地位，對清算組的工作有監督、確認和撤銷權，所以清算組在處理企業財產的變現工作中，應事先徵得人民法院的同意。
三、 成套設備整體出售的原則
《中華人民共和國企業破產法(試行)》規定：“破產企業中的成套設備，應當整體出售，不能整體出售的，可分散出售。”
最高人民法院《關於審理企業破產案件若干問題的規定》也指出：“破產財產中的成套設備，一般應當整體出售。”
企業破產財產的變價，可採用拍賣、變賣等公開的方式進行。但是，依法不得拍賣或者拍賣不成的破產財產，可以在破產分配時進行實物分配或者作價變賣；依法屬於限制流通的破產財產，應當由國家指定的部門收購或者按照有關法律的規定處理。
解決方式
(一)破產財產的拍賣
在破產清算實務中，財產變價的方式主要有變賣與拍賣兩種。《企業破產法》第112條第1款規定：“變價出售破產財產應當通過拍賣進行。但是，債權人會議另有決議的除外”。由此可見，破產財產的變價主要採取拍賣形式，但債權人會議同意，亦可採取變賣形式。
破產財產的拍賣，是指將破產財產以公開競爭的方式，確定被拍賣財產的價金，並將其出賣給出價最高的買受人的一種特殊買賣方式。
企業依法宣告破產後，管理人將需要變現的破產財產交由專業拍賣交易中介機構，按確定的競賣程式，將破產財產出售給出價最高的競買人。破產財產拍賣屬於強制拍賣。
(二)破產財產的變賣
破產財產的變賣是指管理人在債權調查完結後，參照資產評估的結果，以適當的價格出售破產財產的行為。
變賣也是與拍賣相對應的。拍賣有比較嚴格的程式規定，變賣比拍賣更靈活一些。變賣不經過拍賣程式，故可在任何時間，任何地點對破產財產進行變賣，沒有時間和場所的限制與約束。變賣的價格應該適當合理，一般來說，有市價的，應按照市價變賣；沒有市價的，由管理人以自己認為適當的價格變賣。變賣價格通常是在企業宣告破產後，由管理人在對企業財產進行清理時所作的估價。估價雖有一定的客觀根據，但畢竟是管理人主觀上的評估，與實際出賣價格有一定的差異，所以，變賣時的價格一般不受管理人預先估價的限制。如果破產財產中的某些財產，按照折算破產財產時所確定的價格賣不出去，管理人可適當降價出賣。個別破產財產經多次降價後，仍不能變賣的，不能硬性以實物抵債來清償債務。
變賣的方式，一般是交信託商店收購，交商店代賣或者直接出售給有關單位和個人。前兩種形式，一般用於出售企業生產的日常生活用品，後一種形式，主要用於生產資料和其他工業原材料的變價。而且，後一種形式較為常見。
管理人變賣破產財產的情況，必須向人民法院報告，人民法院發現變賣有損債務人和債權人的利益時，可要求管理人停止變賣，或變更變賣方式、價格等。
