市場概況
集團介紹
盛北商貿城由浙江帝凱控股集團投資開發，浙江帝凱控股集團有限公司創始於1994年，前身為杭州帝凱化工有限公司，總部位於蕭山區，是一家集商業地產開發、旅遊地產開發、住宅開發，紡織及進出口貿易，化工染料及工業帘子布生產為一體的多元化集團公司，集團下轄控股公司杭州帝凱工業布有限公司、杭州帝凱房地產開發有限公司、杭州泰固簾線有限公司、杭州大岩山景區開發有限公司、杭州帝凱物業服務有限公司。集團連續多年被評為浙江十強民營企業，至今已有近10年的地產開發經驗，是浙江省2011年度中國浙商最具投資潛力商業地產項目運營商；“帝凱”品牌被認定為省、市出口名牌企業。集團以“以人為本、精誠團結”的經營理念為指導，以“講究實效、完善管理、提升品質、增創效益”的企業文化為依託，多年來得到了社會各界的廣泛認可與好評。
項目介紹
盛北國際商貿城位處棗莊北部現代商貿物流園區，坐落於北環路與西環路交叉路口，交通優勢十分明顯，被確定為2011年棗莊市招商引資重點項目，棗莊市十二五規劃核心項目，是省級立項，市、區兩級政府重點項目。項目由浙江帝凱控股集團斥資22億元傾力打造，規劃占地面積900餘畝，建築面積近70萬平方米。項目計畫分三期開發，其中一期工程為市場交易區，分別建有建材裝飾區A區、C區和五金機電區B區、D區，二期規劃為倉儲物流區，三期為綜合商務區，主要規劃有會展中心、電子商務中心以及綜合商場。其中一期工程共占地300餘畝，建築面積20萬方，共建設1200套商鋪，面積92——146㎡不等，完全滿足五金機電與建材裝飾經營戶的需求。工程於2011年春天開始正式施工，其中一期工程已於2012年年底基本竣工，2013年5月份開始試營業。為支持項目發展，政府將項目原設計的兩條市場道路規劃為市政幹道——崮山路與卓山路，在項目南側規劃一條北辛路，將西環路與青檀路相連線，東側規劃學院東路，將北環路與北辛路相連，屆時盛北商貿城周邊交通優勢愈加明顯。
項目優勢
區位優勢
1、淮海經濟區眾望所歸的“天時”政策淮海經濟區處於極其重要的地理位置，承南啟北，該區東接齊魯、南連江淮、東瀕黃海、西臨中原，在全國經濟總格局中占有重要位置，承擔著中國經濟東靠西移接力站的重任，並面向大海背靠華中經濟區，在整箇中國的公雞地圖板塊中，淮海經濟區處沿海中心位置。同時，淮海經濟區本身也是頗具規模的市場，全國近一成的人口集中在此。國家對於淮海經濟區的發展必將給予足夠的重視與支持。
2、棗莊作為山東南大門得天獨厚的“地利”優勢
棗莊作為山東省南大門，是京滬鐵路之中點，東部沿海地區與西部內陸地的重要結合部，同時作為蘇魯豫皖四省交匯的重要城市，輻射功能十分明顯。
棗莊整體規劃明確指出，要把棗莊建成蘇、魯、豫、皖接合部區域商貿中心和山東南部地區商貿服務功能完善的物流新城。城市規劃是城市發展和未來建設的依據，它確定了棗莊市未來的總體格局和各區域的功能定位和發展方向。
3、棗莊對現代商貿物流園區寄予厚望的“人和”保障
中共棗莊市市中區委【2012】39號檔案，關於進一步加快旅遊和服務業發展指導性綱領重點提出：以科學發展觀為指導，圍繞全市商業中心區發展定位，牢固樹立“服務業強區”理念，以服務業重點項目建設為抓手，重點打造北部現代物流園區、東部商務商貿中心區、西部高端服務業核心區，三大園區。首先抓好北部現代物流園區建設，儘快完成園區高標準發展詳規，充分發揮物流市場資源優勢，以信息平台為支撐，西部以盛北商貿城為支點，打造以城市配送、中轉集散型物流為特色，傳統商貿物流和現代物流融合發展的北部物流園區。
2011年1月6日，在棗莊市市中區第十屆人民代表大會第四次會議上《政府工作報告》強調：做強現代商貿物流業，強力推進項目帶動城市轉型戰略，加快轉方式、調結構，以調整促轉型：將城區北部新規劃市場園區打造為龍頭，重點打造以盛北國際商貿城為代表的溝通東西南北、覆蓋蘇魯豫皖的現代化商貿物流業，建成全國轉型示範區，這是未來五年政府工作的目標任務。
交通優勢
鐵路：京滬鐵路、京滬高鐵、棗臨鐵路
公路：京福高速、棗木高速、臨棗高速、104國道、206國道
航空：棗莊距濟南機場200餘公里，距徐州觀音國際機場60公里
水運：京杭大運河穿過市區南部，主要有棗莊港、滕州港、台兒莊港、嶧城港四個港口。毗鄰隴海鐵路和日照港、日照嵐山港、青島港、連雲港四大出海口。
2、項目周邊交通交織成網：
※項目位於北外環與西外環交界口，北外環路門前穿過，適合大宗貨物快進快出。
※東接蒼山、臨沂，西接滕州、濟寧，南接嶧城、台兒莊，北接山亭，周邊交通道路寬闊便捷。
※青檀路距離項目一公里，解放路距離項目兩公里，順著北環路五公里就能到達東外環路，可以通過城市的外環線，快速把貨送到市區的任何地方，方便快捷。
政策優勢
中共棗莊市市中區委【2012】39號檔案《關於進一步加快旅遊和服務業發展指導性綱領》重點提出： 按照“低退高進”的原則，逐步將城區內低端市場業態整合聚集，形成集建材裝飾、五金電料、專業市場和倉儲配送等於一體的現代化商貿物流平台。作為棗莊城市經濟結構轉型示範項目，盛北國際商貿城肩負著整合棗莊市中區現有五金機電、家裝建材行業老舊市場的重任，回響棗莊市“一大戰略，三大戰役”的綱領性口號，通過對棚戶區特別是商業棚戶區的改造，完善城市功能，為棗莊市服務業的繁榮發展提供適宜的場所和廣闊的空間。棗莊市政府及市中區政府對盛北國際商貿城給予了深切厚望與大力支持，將盛北國際商貿城列為市、區兩級政府重點建設項目，並通過省級立項，對入駐商戶在稅費、年檢等方面都會給予相應的優惠。
產業及運營優勢
在國內城市經濟大發展的大環境下，城市建設及舊城改造正在大刀闊斧的進行，特別作為山東省唯一一個被國務院列為資源枯竭型城市的棗莊市，城市經濟結構轉型迫在眉睫，在此契機下，將湧現大量房地產開發項目，預計五年內棗莊市建材、裝飾材料、五金、機電、家居等行業市場消費潛力將超過1000億元，建材、五金行業將成為棗莊市未來新的經濟成長點和消費熱點。棗莊市已經活躍著大量的五金機電、家居建材經營戶，甚至形成了幾個初具規模的專業市場，然而由於物業老舊，幾個市場基本滿足不了現今的消費環境與棗莊市的整體布局，盛北的出現，就是整合老舊市場的絕好契機。巨大的消費潛力帶來了龐大的商機。盛北國際商貿城，將匯聚全國各地著名品牌的爭先入駐，已與超過200家品牌商家正式簽訂合作協定，強強聯手將盛北國際商貿城打造成最具規模的建材裝飾材料、五金機電產品直銷基地。
招商範圍
建材裝飾類：陶瓷衛浴、門窗櫥櫃、五金潔具等五金機電類：電工電料、電動工具、電氣設備等
服務配套類：酒店用品、銀行、郵政、餐飲、娛樂、快捷酒店、家裝公司等
部分品牌商家
1、大自然地板2、揚子地板
3、馬可波羅陶瓷
4、立邦漆
5、華潤漆
6、飛雕電器
7、洛軸軸承
8、長城電器
9、德力西電器
10、綠燈行電纜
項目部分榮譽
省級立項建設項目棗莊市政府、市中區重點建設項目
棗莊市市中區政府重點扶持項目
棗莊市市中區政府招商引資重點項目
棗莊市城市轉型示範項目
棗莊市服務業發展重點項目
十二五國民經濟發展規劃核心項目
棗莊市政府規劃北部現代物流園區龍頭項目
棗莊市市中區棚戶區改造配套項目
