皇馬花園

項目介紹:52萬方地中海風情社區——華光·皇馬花園，位於合肥臨泉東路板橋東河沿岸。占地約500畝（約33萬㎡），總建築面積約520000㎡，總戶數約5000戶，戶型面積45-140㎡，綠地率約39％，設5000餘㎡雙會所、約5000㎡雙幼稚園、室外運動場地、約50000㎡地下停車位等配套設施。華光·皇馬花園充分吸收、結合地中海建築和徽派建築院落的精髓，將規劃中庭院式情景多層、退台式情景花園洋房、精品電梯公寓、挑高小戶型（LOFT）、風情商業街等豐富物業形態合理布局，構築成“街道—院落－鄰里－街坊”的空間結構，使整個園區為一個圍合式大庭院。12萬㎡地中海風情園林景觀規劃——從自然、人工與情景3大美學因子出發；到獨創1000餘米水岸長堤景觀、22000餘㎡中心綠地景觀、入口廣場及商業景觀、中央步行濱水景觀、宅間庭院景觀5重景觀體系；最後以地中海區域獨有題材的9大創意庭院空間淋漓詮釋地中海園林風情之美。通過建築與景觀的完美結合形成豐富、多重的空間序列，促進鄰里交流，增強居住隱私性和歸屬感，成就“景多於建築”的浪漫視線。華光置業特邀國家特級施工企業——中國廣廈建設集團東陽三建以高質量的建築施工來保證華光·皇馬花園的高品質。在物業管理上引入國家二級資質建設部推薦物管單位深圳公元物業，以1234物管模式；綜合一站式，361o貼心服務、準星級智慧型化配套為社區業主提供一個良好、舒心、安全的生活環境，營造一個閒適、健康、快樂的大型異域風情社區。52萬方地中海風情社區—皇馬花園，位於臨泉東路板橋東河沿岸。占地約500畝，綠地率約39％。作為合肥首個地中海風情社區，項目在建築、景觀、物管、智慧型化等方面走在前沿，成為東區標桿力作，入市至今一再得到消費者讚賞。皇馬花園首批房源已完美交付，二期茵羅灣金秋全新上市。茵羅灣79-236㎡多層、花園洋房電梯公寓再續地中海風情，泳池、會所、幼稚園、精品商街完美配套，精緻品質締造東城最美樂章，引領東區品質生活新居尚。品質一：區位優越位於社區中心，中央水系、毗鄰河景品質二：優質教育知名幼教機構?永紅幼教集團傾力進駐品質三：精緻生活中央會所、東部獨家首推社區游泳池品質四：購物無憂社區配套數萬平米商業街，購物便捷品質五：中央水景中央水系貫穿其中，親水生活悠然自得品質六：自然空間多層、洋房為主的組團，生活品質凸顯品質七：庭院生活異步異景的庭院空間，讓回家的路與眾不同品質八：歐式建築地中海風情建築特色，創新東城居住文化園林景觀:1000餘米水岸長堤景觀，中央濱水景觀，豐富的藝術庭院，120000平方地中海風情園林。

基本信息

社區實景

行政區域： 瑤海區

項目位置： 瑤海區臨泉東路與戚繼光路交匯處146233路底站

交通狀況： 順祥路，臨泉東路,146、233直達，135、159、2路等路線距離本案僅數百米（緊鄰公交分公司）,王崗大道,臨泉東路,順祥路,汴河路

建築類型： 多層,小高層,高層

物業類別： 普通住宅

主力戶型： 81-97平米 100-140平米

開發商： 安徽華光置業發展有限公司外商獨資

物業費： 多層0.58元/月/平米 高層1.05元/月/平米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年

產權類型： 大產權房

容積率： 1.4

綠化率： 39%

總戶數： 5000

建築面積： 520000平方米

占地面積： 330000平方米

周邊配套

周邊配套

周邊配套： 公建配套:中餐廳;超市;公園綠化:花沖公園自然景觀:板橋河，二十里埠河就醫條件:合肥同仁康復醫院，曙光醫院、合肥第一人民醫院集團分院就學條件:高升公學、朗溪路國小、龍崗中學、大店路國小、馬崗實驗國小、安徽省興安職業學校、合肥炮院第四教學點、、三十一中、合肥幼兒師範學校、合肥鐵路工程學校、小區配套雙幼稚園，採用知名教育機構託管，引進國外幼兒教育理念商業環境:長江批發市嘗國風超市、金泰建材城、安徽美博城、東海五金商城、義烏小商品批發市嘗羅崗菜市、金色海岸休閒中心、中國石油、龍崗集貿市嘗公交分公司、龍崗保養場

內部配套： 中餐廳;超市;,0,0,網球場;多功能宴會廳;餐廳;

車位數： 4000

價格信息

皇馬花園價格：均價5200元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 臨泉東路與戚繼光路交口皇馬花園銷售展示中心

開盤時間： 20101100

入住時間： 20121030

銷售許可證： 2009122

時間	價格（元/平米）	價格描述
2013-06-14	48，00	皇馬花園二期60、61#樓在售頂層複式138-150平米，均價4800元/平米，預計8月份有新房源推出。
2013-05-28	50,00	皇馬花園二期60、61#樓在售頂層複式138-150平米，價格在4698-5128平米。
2013-03-05	49,00	皇馬花園目前在售二期C組團高層58#、59#、62#樓，剩餘頂樓89㎡平層和150㎡複式房源，折後均價4900元/平米。
2013-02-19	49,00	華光皇馬花園在售二期C組團高層58#、59#、62#樓，剩餘頂樓89㎡平層和150㎡複式房源，折後均價4900元/平米。後期會加推新房源，詳詢售樓處。