百仁地區的歷史
百仁公園位於成都市青羊區金沙生活區,是屬於成都傳統的生活區西門,百仁公園附近有司馬相如和卓文君居住的琴台路,杜甫居住的浣花溪,展示3000年前古蜀歷史的金沙遺址等人文歷史名勝。有著良好的居住歷史和居住氛圍。業內人士分析:“城西無論是歷史、文化、環境都為高端居住提供了最有利的支撐,是成都高端住區的起源。從最初達官貴人居住的少城路、寬窄巷子、通惠門,到享譽全國的高端住區浣花溪、金沙,城西一直是人們認可的最為傳統的高端居住區。”浣花溪因土地資源供應有限,早早就結束了開發,金沙-百仁板塊則因外擴的土地資源成為城西最有潛力的高端板塊。
百仁區“城中村”改造
百仁片區“城中村”改造啟動於2009年,項目位於“198”範圍內,涉及百仁村1、2、3、4、5、6組、龍嘴村2、3、6組和清波4組,土地面積約2678.37畝。2009年到2012年,百仁項目面臨了主城區拆遷難度極大,控制性規劃幾度調整,198項目增減掛鈎叫停等重大事件,多次停滯多次重啟。最終,在2012年底,成都市公布“環城生態區”,並將其規劃入內後,百仁項目才得以重新順利推進。
根據計畫城中村拆遷,村民企業補賠償,安置房建設,道路、中國小、幼稚園、社區配套、電力通道、市政基礎設施建設,河道整治,公園建設等。而傳說中的“百仁公園”就在其中。
根據青羊區規劃,百仁公園規劃用地面積約2732畝,為整個區域的市政配套。後來規划進行過調整,但規劃調整在建設用地總規模不變,且綠地及公共服務設施用地(中學、國小、幼稚園、社區衛生服務中心等用地)略有增加的情況下,打通了建設用地南面的城西生態廊道,最佳化了該片區的城市路網。
百仁城中村改造