生態型小區

概念 專家認為，從規劃上看，生態小區的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施以及綠化系統的設計，都必須以改善及提高人的生態環境為出發點和目標。 據了解，時下一些樓盤雖然打出了生態樓盤的概念，但都只在高綠化率上大做文章，把綠化當做生態住宅的惟一指標。

概念
生態型小區，就是通過綜合運用當代建築學、生態學及其他科學技術的成果，將小區看成一個生態系統，通過設計小區內建築內外空間中的多種物態因素，使物質、能源在小區生態系統內部有次序地循環轉換，並與自然生態相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態平衡的居住環境。
賣家分析
專家認為，從規劃上看，生態小區的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施以及綠化系統的設計，都必須以改善及提高人的生態環境為出發點和目標。具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建築物要相互輝映，同時注重不同植物各方面的相互補充融合，發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音等。房屋的建造則要考慮自然生態和社會生態的需要，注重節省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。
市場　
據了解，時下一些樓盤雖然打出了生態樓盤的概念，但都只在高綠化率上大做文章，把綠化當做生態住宅的惟一指標。其實，這些小區充其量只能是“生態型”住宅小區，離真正意義上的“生態型小區”還有很大距離。因此，現在的廣大購房者在購房綠色、生態住宅時，一定要弄清楚該項目的綠色、生態包含哪些內容，開發商所說的綠色、生態是否真能達到無害或少害、節能、無污染等，並儘可能在購房契約中加以確認。