]開發建設背景b]
祝華工業園區的開發與建設是瓦房店實施工業強市，建設新型工業化中等城市，是祝華街道實現“農村城市化，農業工業化、農民技能化”的主要載體，是推動祝華街道辦事處經濟發展新一輪創業的戰略需要。通過工業園區建設，可以實現各項資源的有機整合、產業結構的最佳化配置和投資軟硬環境的改善升級，可以降低基礎設施和公共設施建設成本，提高土地利用率和整體開發建設水平，對於引導企業加強專業化協作，推動企業集中連片發展以及提高企業規模優勢和聚集效應意義深遠。
總體發展思路
按照瓦房店市委、市政府的總體部署，充分發揮區位優勢，以招商引資為中心，以大項目為載體，緊緊抓住振興東北老工業基地和“大大連”建設的歷史機遇，形成產業集群，帶動瓦房店市工業發展，建設成東北地區重要裝備製造業基地。
優勢及地理位置
祝華工業園區位於瓦房店市城區北部，規劃面積5平方公里，主要以機械加工為主。工業園區南起二軸北路，北至29中學，東至回頭河，西至過境路。交通方便，基礎設施齊全，有共濟街和西外環兩條主幹道貫穿南北，橫穿園區東西的三條路也即將竣工，區內道路四通八達。瓦房店市淨水廠、污水處理廠，祝華66KV變電所和集中供熱中心均座落在工業園區內。工業園區已成為我市對外開放的視窗，招商引資的載體，工業化進程中的重要經濟成長點。
基礎設施建設
按照“一次規劃，分步實施，小塊啟動，滾動發展”的建設理念，工業園區先期啟動了1.6平方公里起步區的建設，起步區位於工業園區規劃的最南端，瓦房店市第三高級中學北部。2004年初，辦事處抽調了二十多名專業人員成立了“祝華工業園區工程建設辦公室”，專門負責工業園區的開發建設，制定了工業園區建設實施方案，明確了工業園區建設各項具體任務和責任單位、責任人，排出了時間表，把工業園區建設納入了制度化軌道。園區工作人員放棄了所有的節假日，摸爬滾打在工地上，克服了動遷難、工程要求標準高、施工難度大的困難，經過一年的努力工作，共動用土石方300餘萬立方米，完成工業園區起步區的道路、水、電、供暖、各類管線鋪設等基礎設施配套，基本達到“五通一平”。
全面發展
祝華工業園區建設本著“做強工具機、擴大瓦軸、引進高新、集中配套”的理念謀求發展，園區內投資11.4億元的大連工具機集團“瓦房店機電園”和投資8億元的瓦軸集團“北部工業園”兩個國債項目已開工建設。“機電園”項目總占地面積66.6萬平方米，建築面積28萬平方米，主要生產伺服電機、變頻調速電機、炮塔銑床、高速精密數控車床、數控工具機大型零件加工。年產各類電機200萬KW、炮塔銑床20000台、高速精密數控車床30000台、提供年產達20000台數控工具機大件加工。目前開工面積達18萬平方米，目前已有10萬平方米廠房竣工，餘下廠房將於年底全部竣工，2005年末部分項目正式投產，2006年5月將全部竣工並投產；瓦軸集團的“北部軸承工業園”項目總占地27萬平方米，建築面積12萬平方米，將建成以發展重大裝備精密軸承、特種軸承、汽車輕量化滾動副單元、等速萬向節驅動軸等汽車零部件產業為方向，組建多種產業、多種產品、多種所有制形式，生產高新技術產品為主的新型企業。全部工程將於2006年竣工投產，現正在緊張施工當中。 除大工具機、瓦軸項目外，還有9個項目已經進入園區開工建設，總投資額將達3億元，這些項目達產後，預計可實現銷售收入5.5億元，納稅2300萬，安置就業1330人。今年，在瓦房店市委、市政府的批准下，祝華工業園區將再向北拓展1.8平方公里，在已完成動遷普查、測繪、地類劃分工作基礎上，協調有關部門進行核實確定，進行基礎設施建設，為項目進入打下基礎。 做好跟蹤服務，使入園項目早開工、早投產、早達產、早納稅。要繼續為進入園區項目提供一站式服務，讓他們安心建設發展，做到邊開發、邊引進、邊投產、邊見效。注重提高投入產出效益，實現單位土地效益最大化。隨著基礎設施的逐漸完備，投資環境的不斷最佳化，再有市委、市政府的正確領導、大力扶持和本街道的自身努力，工業園區的面貌煥然一新，招商引資成果顯著。在近一年來的時間內，共引進入區項目15個，占地1平方公里，總投資額23億元。這些項目達產後可實現銷售收入62億元，納稅3億元，可安置就業人員11000人。
發展規劃
規劃建設祝華工業園區，符合瓦房店市的經濟發展趨勢。搞好祝華工業園區的開發建設，不僅是遼寧省、大連和瓦房店市經濟發展的一件大事，也是祝華工業經濟發展的大事，對於促進產業結構調整具有非常重要的意義。祝華工業園區將在市委、市政府正確領導下，繼續加快工業園區的開發、改造和建設步伐，按照“高起點規劃，快節奏推進，高效益發展，市場化運行”的發展方針，大力弘揚“對外開放、招商引資”的主鏇律，以堅定不移的信心、昂揚向上的風貌、開拓創新的精神和求真務實的作風，努力把祝華工業園區建設成一個環境優美、具有鮮明特色和時代感、功能齊全、設施完善、經濟發達的現代化園區，創造祝華工業園區發展和建設的第二個春天！
