小區簡介
項目占地5.7萬平方米，總建22萬平方米，外立面採用S型流線創新規劃設計，由10棟28層高層所組成，三梯6戶，由100㎡至130㎡的三房二廳至四房二廳組成，戶型通風采光佳，方正實用，每戶視野開闊，戶戶對流，推窗見景，保證住戶的私密性，且並特設主題鮮明的入戶花園；園林設計移步換景，雙園林設計、主題式運動配套。
珠江俊園交通發達，南步行3分鐘即可達中山大道多條公交站牌，北200米處即華景新城公交總站，共有30多條公交線路，捷運就在家門口，通達廣州全城和周邊衛星城市，方便快捷；6分鐘可達天河區市中心（天河體育中心、天河城）和珠江新城商務區，5分鐘可達天河北CBD商務區及琶洲新會展中心、3分鐘可直上華南快速幹線、廣園東高速，珠三角高速交通網，京珠高速路段，可便捷通達廣州東站、廣州火車站和廣州新機場及周邊其他省市。
地處成熟的商業圈內、高檔寫字樓林立，處於天河北CBD延伸帶及天河東速猛發展的交匯區域；周邊配套設施完善，超市、銀行、學校、酒家等一應俱全；百佳、萬佳、好又多、萬客隆、百安居等大型國際級連鎖超市，均在項目5分鐘路程圈內。項目周邊科研機構林立，正對軟體園、電腦城等科技走廊；高等學府環繞，華師、華農、華工、暨大等數十家高等學府就在周邊，另有華景國小、47中學、華師附中、113中學、華師華農華工附小等多家重點中國小與項目為鄰，可以提供完善的教育配套和理想的學習環境。
珠江俊園小區實行智慧型化管理，配有指紋開門系統、一卡通系統、紅外線防盜系統等；物業服務有取得ISO質量體系認證的“廣東康景物業服務有限公司”為業主提供，“紅帽子”酒店式尊貴服務，24小時 “貼心管家服務”。
社區內首創哈佛圖書館式會所，並與廣州圖書館合作建立社區網上圖書館。會所首層設有室內恆溫泳池及室外泳池，炎炎夏日感受碧水清涼；二層設有紅酒吧和VIP房間等設施，會客交友，品茗抒懷。
交通情況
省郵校站：途經線路包括50路、135路、224路、224A路、224B路、235路、240路、248路、269路、289路、289(快線)路、296路、515路、883路、大學2線、夜9路、夜17路、夜19路、夜25路、夜34路、夜38路、夜41路、夜43路、夜46路、夜47路、夜51路。
楓葉路站：途經線路包括293路
周邊配置
學校：廣東郵電職業技術學院、華師、華農、華工、暨大、華景國小、47中學、華師附中、113中學、華師華農華工附小
商場：港灣超市、棠下上社農貿綜合市場、大光藥業、國美電器、百佳超級市場、中順堂
醫院：南方醫科大學第三附屬醫院、順康門診部、南國醫療門診部、廣州郵電醫院
銀行：中國郵政儲蓄、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、
飲食：新源園酒樓、必勝客、粵將酒樓、茗苑酒家
娛樂：加拿大花園娛樂中心、天河公園
其它：7天連鎖酒店
樓盤參數
所屬區域： 天河區
樓盤名稱： 珠江俊園
開 發 商： 廣東珠江投資有限公司
樓盤地址： 天河區中山大道華景新城楓葉路
物業類別： 普通住宅
建築類型： 高層洋房
占地面積:57000平方米
總建築面積:220000平方米
總戶數:1386戶
樓層狀況:10棟28層住宅樓組成，每棟三梯6戶
容積率:3.85
綠化率:28%
物業管理費:洋房2.3 元/平方/月
停車位：25萬/個；400元/月
裝修情況
裝修情況:毛坯
建材裝修描述:外牆:選用優質高級外牆磚
內牆:客/飯廳、各房間牆身採用高級環保漆；廚房、衛生間牆身貼高級精美瓷磚；陽台採用與建築外牆同色系百磚
大堂:地面鋪花崗岩及拋光磚,牆身鋪砌拋光磚,設有空氣調節及高級燈飾照明系統
電梯:每座均三部名牌日立HITACHI電梯
門窗:大門為實木防火門,配有防盜眼、高級門鎖、豪華型拉手及地吸；室內門為高級木飾面夾板門；陽台採用鋁框玻璃門；廚房及衛生間為高級木飾面夾板門；
廚房:帶有廚櫃、抽油煙機
衛生間:採用世界名牌美標潔具，包括洗手盆、浴缸、座廁；
洗手台配高檔大理石台面，附送名牌高士COSY水龍頭；
安裝高級排氣扇、毛巾架、紙巾架等，附送梳妝鏡及鏡前燈；
冷熱水管暗藏，公共衛生間配淋浴玻璃門，附送淋浴花灑；
主臥帶衛生間的戶型，主人房衛生間設高及名牌浴缸
供電:所有廳、房間均有電源插座，開關、插座使用法國良能面板，全屋電線管入牆安裝，每戶均裝有配電箱；廳、主人房設雙控開關；
供水:採用變頻供水系統。暗裝環保無滲漏水管和獨立水錶
供氣:每戶預留城市管道煤氣接口（需繳初裝費），附送煤氣泄露報警及自動切斷氣源裝置
通訊:廳及部分房均預留電話接口
樓盤開盤和入住：
開盤時間：一期：2004年12月26日；
二期6棟：2005年12月10日；
三期7、8棟：2006年4月下旬；
入住時間：一期：2005-12-01
6~8棟：2007年年底
樓盤相關企業：
開發商:廣東珠江投資公司廣州開發中心
投資商:廣東珠江投資有限公司
建築單位:廣州珠江建築工程設計公司
設計單位:廣州珠江建築工程設計公司
代理商:21世紀珠江地產
物業管理公司:廣州康景物業服務有限公司
預售與規劃：
預售證：
20050040 楓葉路俊傑街7-15號(單)珠江俊園(3-5棟）
20050217 楓葉路俊傑街3號9號 (珠江俊園（自編6棟）
20060054 楓葉路俊華街3號、5號、7號 (珠江俊園（自編7、8棟）
20060119 楓葉路3號 (珠江俊園（自編9、10棟） 點擊可查看銷控表
