圖書信息
出版社: 中國法制出版社; 第1版 (2002年1月1日)
正文語種: 簡體中文
開本: 32
條形碼: 9787801820037
尺寸: 19.8 x 13.8 x 1.6 cm
重量: 299 g
作者簡介
高富平，山西省聞喜縣人，1998年畢業於中國政法大學，獲法學博士學位，現為華東政法學院教授、電子商務法研究所所長，小耘律師事務年兼職律師。致力於物權法和電子商務法教學和研究工作，出版著作：《合夥企業法原理與實務》、《委託契約、行紀契約、居間契約》、《房地產法新論》、《物權法原論》、《土地使用權和用益物權》、《電子商務法教程》等著作；發表《民法法典化的歷史回顧》等論文五十餘篇。
黃武雙，江西省上饒縣人，法學碩士，兼職律師，1998年7月畢業於華東政法學院並留校任教，從事民商法學教學研究工作，現擔任華東政治學院房地產法研究所副所長，致力於物權法及房地產法的教學與研究工作；已發表“物業管理自治機構的完善”等二十餘篇論文，出版《房地產法新論、〈商法概論》等著作。
內容簡介
本書包括三方面的內容：區分所有“物業管理和相鄰關係。作者認為，物業管理本質上是業主自治管理，因此，其基礎是分所有；而區分所有物業的使用涉及兩個方面的內容，一個是基於物業本身被區分為專有部分和共用部分、業主的權利被區分為專有權和共有權而導致特殊使用規則；另一方面是物業使用過程中產生的相鄰關係問題，因此，區分所有、物業管理和相鄰關係三者有機地聯繫在一起。
儘管本書具有一定理論色彩，但是本書寫作既注重基本規則闡釋，又有大量具體實例分析，使本書具有實用性，適合各個層次的讀者閱讀。
目錄
導論
第1章 物業歸屬、使用和管理：法律原理概述
第1節 物來、房地產和房地產權結構
1.1 物業
1.2 房產和地產：分離體制下的產權安排
1.3 我國的房地產權結構的基本規則
第2節 和擈歸屬和使用的制度安排
2.1 一物一權主義觀念下的物業歸屬
2.2 區分所有
2.3 物業的所有和使用
第3章 物業管理的理論基礎
3.1 物業管理的必要性
3.2 物業管理制度的本質和基本框架
3.3 物業管理企業對物業的管理：內容、性質
3.4 物來管理企業的社區義務：自治管理與政府關係
第一編 區分所有
第2章 區分所有概述及專有部分的專有權
第1節 什麼是區分所有
1.1 傳統物權規則的缺陷
1.2 區分所有制度的產生
1.3 區分所有基本含義
1.4 異產毗連房層與區分所有
第2節 區分所有：基本原理
2.1 區分所有的內容和特徵
2.2 區分所有的特例：居住區區分所有
2.3 建築物區分所有一般類型
2.4 區分所有認定的特殊問題
2.5 區分所有與共有認定：實例分析
第3節 區分所有：自用部分和專有權
3.1 建築物區分所有權的客體：自用部分的範圍
……
第3章 共用部分與共有權
第二編 物業管理
第4章 業主、業主團體與業主委員會
第5章 物業管理企業
第6章 業主與物業管理企業的委託關係
第7章 物業管理企業的義務和責任
第8章 物業管理中的資金管理
第三編 相鄰關係
第9章 相鄰關係基礎：相鄰便利提供
第10章 相鄰妨害
第11章 公共地役問題
後記
