基本信息
行政區域：
房山
區域板塊：
京石線
項目位置：
房山區京石高速竇店出口南2000米
方位：
西北 六環以外
建築類型：
板樓、別墅
物業類別：
普通住宅，花園洋房，別墅
戶型面積：
一居 58平米 二居 86平米 三居 120平米
開發商：
北京燕都立民房地產開發有限公司
物業公司：
北京大有信誠房地產開發有限公司
物業費：
普通住宅暫定：0.58元/平/月
樓盤特色：
經濟住宅
詳細信息
產權類型：鄉鎮產權房
容積率：0.54
綠化率：43.2%
飲用水：市政供水
基本參數：
三期16棟六層帶電梯花園洋房
四期34棟別墅和四合院
燕都御景項目共分四期開發：一期1―30，二期東1，東2，東8，東9，東17，東18，東19號樓，共36棟樓全部為六層南北通透陽光板樓，一梯兩戶，共2592戶全部銷售完畢且入住！三期為東5，東6，31―33，37-39號樓，總計8棟樓！其中東5，東6號樓於2009年4月10日開盤銷售，戶型為一居58.33，兩居86.81，三居118.27，共156戶，2009年六月中旬31-33，37-39號樓開盤銷售，燕都御景四期34-36，40-45號樓共9棟於2009年10月15日開盤銷售。
配套信息
周邊配套：
中 小 學：琉璃河中學，竇店中學，房山中學，良鄉中學等，房山實驗國小等
大 學：北京信息大學，北京民族大學，政法大學，現代管理大學，良鄉大學城等
綜合商場：仿古一條街，有集休閒餐飲於一體的三星級酒店聖聚城大酒店，華冠超市，世紀華聯超市等
銀 行：農業銀行，農村商業銀行，郵局儲蓄，建設銀行，工商銀行
醫 院：房山醫院，琉璃河醫院，竇店醫院，良鄉醫院，中醫院
休閒娛樂設施：文化廣場、活動中心、幼稚園、銀行、郵局、醫院、超市等位於家園中央，占地3.3萬平方米的體育綜合廣場(內有體育館、游泳池、垂釣園、籃球場、足球場、網球場等)是您休閒娛樂的理想去處
餐 廳：有集休閒餐飲於一體的三星級酒店聖聚城大酒店
旅遊景區：青龍湖水上樂園，十度風景區，周口店猿人遺址，上方山森林公園，銀狐洞，石花洞，雲居寺，野三坡，西周燕都遺址等眾多旅遊景區，文化廣場、活動中心、幼稚園、銀行、郵電、購物超市及配套齊全的商業服務網路位於中央；有線電視，寬頻網、天然氣採暖，全封閉污水排放、垃圾分類處理，融會生態理念。
33000平方米的體育廣場，內有體育館、露天游泳池、籃球場、足球場、壁球館、網球場等。
車位配比：1：1
採暖方式：集中供暖
採暖費：16.5元/平/季
裝修信息
裝修：
精裝
裝修標準：
結構：磚混結構
外牆：高級塗料
內牆：四白落地
樓梯：地面大理石面牆面四白落地
樓梯服務戶數：一梯
門窗：雙層中空玻璃窗
信報箱：一戶一個
安防系統：24小時保全,紅外線監控，單元對講
供水：市政，一戶一表
供電：市政分戶計量
供氣：市政，一戶一表
通訊：電話.有線,寬頻入戶,樓宇對講.
衛生間：兩遍防水膩子
廚房：兩遍防水膩子
門禁系統：單元對講
電視系統：有線，寬頻入戶
空調系統：預留空調孔
項目介紹
燕都御景位於北京市房山區良鄉衛星城西南琉璃河鎮中心，東臨琉璃河鎮政府新址，南倚素有“北京”之源之稱的琉璃河。東南300畝綠化廣場環繞，距離六里橋38公里，107國道、京石高速，六環路等交通幹線緊鄰社區周邊，2009年4月動工的房山輕軌位於項目南側，917(天橋-韓村河)、917(天橋-涿州)993(西客站-竇店)，房9路，房27路等公交系統將項目與北京市區緊密連結，社區周邊形成了集快速路、城市輕軌、市區及環城公交系統為一體的複合型交通體系，30分鐘直達北京城區即將成為現實！
燕都御景總建築面積：66萬平米 住宅建築面積：58萬平米，商業面積：5.3萬平米，地下及人防建築面積：2.7萬平米
由97棟樓錯落組成，小區布局合理，環境優美，綠化率43.2%，容積率0.54。整個小區由多層觀景洋房、品景退台洋房、情景花園疊墅三種物業類型組成，旨在打造京西南首席城市住宅標桿品牌，整體社區環境秉承著自由、恬靜、舒適的設計原理，實現了人、環境、建築三者的共生共融。
作為京西南罕有的城市別墅產品，該項目首期推出多層觀景洋房，主力產品包括63平米精緻一居、86平米緊湊兩居及118平米經典三居，一梯兩戶南北通透，房型布局方正，視野開闊自由，動靜區域合理緊湊。人性化的設計理念、超過85%的使用率，體現著藝術性和實用性的完美結合。充足的日照、順暢的通風，為業主營造出舒適的居住環境。
燕都御景作為房山首家綠色生態居住區，小區規劃總占地93公頃，規劃總建築面積66萬平方米，可居住8900戶居民約30000多人，是京西南超大規模成熟社區，配套設施齊全，其周邊1公里地帶分布著超市、醫院、銀行、國小、中學、郵局、文化廣場、公園等一系列配套設施。
