湯遜湖風景區

湯遜湖風景區

湯遜湖位於湖北省武漢市東湖高新技術開發區,水域面積47.6平方公里,是亞洲最大的城中湖。湯遜湖東南鄰江夏區,北靠武漢市中環線公路和華中農業大學,西邊為老武紙公路,紙李公路直通景區,東面江夏大道貫湖而過。

基本信息

湖區簡介

自然風光優美,湖水清潔,湖體自淨化能力強。年水產品產值1027萬元。該地區交通便捷,基礎設施完善。可用於開發的土地面積460畝,按照規劃,綠化覆蓋率將達到85%。
目前,洪山區已規劃加寬馬嘴大堤與中環線相連,開通武昌南站直通景區的旅遊專線車,從武昌南站到風景區僅需20分鐘,從中環線公路口經馬嘴大堤僅需15分鐘便可到達。

項目內容

以湯遜湖村2平方公里半島為核心,結契約1.5萬畝水面進行總體規劃,以現有景點為基礎,以水面為重點,以生態環境旅遊為目的,把湯遜湖規劃成三大區域。
即:“農家樂”園區(包括:停車場、綠化廣場、垂釣中心、港口苑);水上運動遊樂區(規劃面積為1萬畝水面,總體思路是旅遊與競技運動相結合,有快艇比賽區、划船中心、游泳池);避暑休閒區(規劃面積為10000平方米,主要規劃內容為:商務中心、寫字樓、新聞中心、一層購物中心、游泳池、運動員專業訓練及健身房、一層休閒吧)。各景區既有聯繫,又各自相對獨立。
總投資1.3億元人民幣,第一期投資“農家樂”園區和水上運動遊樂區,投資額為5000萬元。

市場預測

遊客流量

(1)武漢市遊客潛量若按武漢市總人口750萬的10%計算,本地遊客就有75萬人次。
(2)周邊地區及其它地區遊客潛量,按99年武漢市接待國內外遊客的2%計算,就有35萬人次,市場前景看好。

效益分析

一期工程年遊客量約20萬人次,年收入可達1700萬元,投資利潤率約為29.33%左右,投資回收期約為6年左右。

交通信息

公交
江夏大道長島:902路、903路。

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