樓盤簡介
“湘江北尚”東鄰城市主幹道芙蓉北路約200米，南距離三一大道約500米，交通非常便利。本項目離湘江約1000米，離瀏陽河約700米，在高處遠可攬湘江與瀏陽河交匯之遼闊，望嶽麓山之層林盡染。項目總建築面積為124841平米，一期項目主力戶型是83—94平米的兩房兩廳和116---128平米三房兩廳。
區域規劃
新河三角洲地處長沙市中心城區北側，西鄰湘江，北抵瀏陽河口，南起319國道，東至芙蓉北路，總用地面積200.5公頃，本次確定的開發範圍不包括與芙蓉路和三一九國道相鄰的地段，總面積147.16公頃。
一、現狀特質
兩水交匯的濱水優勢：根據長沙市總體規劃、綠地系統規劃、橘子洲頭及濱水區概念規劃，市政府將一江兩岸風光提升到城市形象名片的重要地位。本地區獨攬兩江交匯之遼闊，近可聞開福寺晨鐘暮鼓，感橘洲之清雅別致，遠可瞻嶽麓之層林盡染，谷山之滿目蒼翠，是城區內景觀最優越的地段之一。
兩館一廳的文化優勢：將在濱江地段新建長沙市圖書館、博物館和音樂廳，以此推動舊城改造，提升城市品質。新建“兩館一廳”，反映出市政府對本地區建設品質的高追求，使本區建設成以文化娛樂、休閒觀光、居住、商業為一體的具有濱水區特徵的RBD（遊憩商業區）成為可能。
相對獨立的區位優勢：本地區處於長沙市中心城區北側、東西向穿越市區的319國道與芙蓉路交匯處。由於西、北兩側臨水，除湘江大道在本區南北穿越外，過境性交通對本地區影響較小，規劃用地亦較為完整。加之區內現狀用地以工業用地為主，現狀建築面積約為46.68萬平方米，絕大部分將要外遷安置，規劃保留性建築極少。這種盡端性的區位和近乎完全的新建，極有利於創造性的規劃實踐，為將本區打造成星城獨具特色的高品質城區提供了有利條件。
三面環路的交通優勢：位於用地東側的芙蓉北路、南側的319國道和西側的湘江大道均為城市主幹道，尤其是芙蓉北路和319國道分別是貫穿長沙城市南北向和東西向的交通主動脈。如此通暢的交通條件在長沙市是獨一無二的。
中低周高的地形條件：本地區為低洼地，高程處於長沙市200年一遇洪水位（37.55米）以下，平均海拔32.0米。由於湘江、瀏陽河均按200年一遇洪水位設防，堤頂標高約在38.0米左右，使本地區呈四壁高、中間低的“腳盆式”地形。河堤阻擋洪水的威脅，同時也隔斷了人與水的聯繫，濱江資源無法得到充分利用。
二、方案特點
人上車下、豎向分離的道路交通系統
本方案採取人車分流的模式，使機動車道和人行道從豎向上分離，在平面上可以完全或者部分疊加，大大減少了城市道路的占地面積。其中，橫斷面形式大體上可以分為三類：一是全開敞型；主要用在本區路網和周邊城市道路的銜接部分，本區機動車路網標高為33米左右，而周邊城市道路標高約為38米左右，必然會有一個過渡段。二是全復蓋型；為了避免人行活動空間不被城市道路分隔成若干小塊，為人們提供一個更舒適、安全、宜人的活動場所，保證38米平台層的完整性，區內道路上方大部分採用全復蓋型。三是半復蓋型；橫五路及黃興北路採用這種形式。
一心二片、剛柔相濟的功能布局結構
遵循“城市多樣性”原則，弱化傳統意義上的功能分區，按照主導功能進行布局，形成二片一中心的功能布局結構。即在用地北部和南部形成以居住為主導功能的二個片區；中部則形成以公共服務為主導功能的核心區。
綠意盎然、城市公園式的生態人居環境
即通過對道路、建築的全面架空，將濱江綠地、中心綠地、林蔭步行道、組團綠地整合為一體，形成城市公園意向，實現“居者有其綠“的生活理想。
“一心、一軸、一廊、一環”的開放空間格局
為彰顯三角洲地區的城市魅力，本次城市設計儘可能為居民和遊客提供極富人性化的場所與空間，其開放空間主體格局由一心（表現三角洲地區立體開發模式下的空間構成特徵）、一軸（由兩個標誌性建築之間形成景觀主軸線）、一廊（由北往南，蜿蜒飄逸的綠色走廊）和一環（人性化的、頗具生活情趣的生活環道）來構成。
樓盤信息
湘江北尚樓座圖樓盤名稱： 湘江北尚
所在區域： 長沙 -> 開福區
項目地址： 開福區新河三角洲
新房類型： 住宅
主力戶型： 二、三房二廳
房屋屬性： 商品房
開發商： 長沙建發房地產開發有限公司
裝修狀況： 毛坯
建築類別： 框架,剪力牆
交通狀況： 9、112、801、149、159等可到
占地面積： 40223.69平方米
綠 化 率： 40.30 %
容 積 率： 3.05
總建築面積： 124000平方米
物業公司： 長沙怡盛物業管理
周邊配套
學校： 項目西邊有一待建國小、陳家湖社區幼稚園、伍家嶺國小、周南中學、明德中學
綜合商場： 維多利購物中心、華夏大市場、泰陽商城、新一佳超市
銀行： 中國銀行、中國工商銀行
醫院： 湘雅醫院、伍家嶺社區衛生院、消防醫院
其它： 華悅大酒店、伍家嶺賓館、康橋大酒店、紫鳳公園、開福寺等
相關信息：
內外銷:外銷
占地面積:40223.69平方米
總建築面積:124841平方米
總戶數:850
物業管理附加信息:包含電梯電費.走廊燈費等等
開發商:建發房地產集團長沙有限公司
物業管理公司:香港戴德梁行
開發商:湖南天城置業發展有限公司
投資商:湖南天城置業發展有限公司
景觀設計單位:中國水電顧問集團中南勘測設計研究院
整合推廣單位:凌峻地產（中國）有限公司
建築設計單位:中國水電顧問集團中南勘測設計研究院
