蔡塘社區發展中心東臨蔡塘國小，西臨忠侖公園，北臨呂嶺路及湖邊水庫片區，規劃總用地面積約3.1萬平方米，建築面積約12.6萬平方米。建成後，這將是廈門市首個居民集資入股興建的城市綜合體。
據介紹，在解決項目啟動資金問題上，蔡塘居民自籌資金達2億元，同時向信用社貸款3億元，居民參股率達到了99.8%。根據建設進度，項目預計於2013年投用。蔡塘社區主任曾敬禮算了一筆賬，項目建成後，價值將達15億元，可提供1000多個就業崗位。同時，按照平均每年租金收入將達三四千萬元，上繳稅收3000多萬元計算，投用後每位入股居民每月約可分紅2000元。
對此，湖裡區江頭街道黨工委副書記陳必山表示，這是湖裡區先行先試的創舉，惠及民生，不僅解決蔡塘居民生活的後顧之憂，也著實為子孫後代著想。
根據規劃，蔡塘社區發展中心項目由20層主樓、4層地面商業中心及地下賣場三部分組成。
其中，20層主樓部分今後將重點打造成五星級酒店；地面4層商業中心部分擬引進高端零售商店、高檔百貨中心、大型地下商業、影院、世界風情美食天地等；而地下1層、2層，將主要作為地下商業賣場、地下停車庫及附屬配套用房等使用。
