鳳凰酒店,在古城找回寧靜
【項目檔案】
項目地址:湖南鳳凰縣水田路48號項目面積:5000平方米
項目原面積:2200平方米
項目加建面積:1800平方米
原有業態:辦公室、招待所
改造性質:辦公室改酒店、酒店定位、酒店建築規劃、酒店室內設計
改造單位:珠海空間印象建築裝飾設計有限公司

本案項目位於湖南湘西鳳凰古城,古城風景如畫,水墨畫式的自然風光與千年沉澱的人文氣息相結合,吸引著絡繹不絕的遊人。但項目不靠近旅遊中心景區,在一個山坳裡面,主要建築由吊腳樓和後期加建的樓房組成,此前酒店被出租作為辦公室和招待所,基本的酒店功能已經缺失。如何通過策劃+設計幫助鳳凰酒店在古城中分得一杯有質量的羹,是本次工作的主要任務
項目定位分析
經過調查發現,目前古城酒店兩極分化嚴重:一種是大酒店,酒店規模大,客房多,價格貴;另一種是低價的客棧或驢友型的旅館,中檔又非常有特色的酒店是沒有的。多番的論證後,我們最終決定把鳳凰酒店定位為具有當地特色文化的會所式酒店。為了讓酒店具有更廣泛的接待能力,我們把消費群體定為三個不同檔次:普通客群、特殊客群和高端客群。客房也相應設定普通客房、特色客房和會所式客房。
項目現有建築優缺點分析
項目優點:1、項目依山而建,四周環境景色優美;2、總體建築的結構形式與吊腳樓的形態非常接近,地域特色鮮明;3、半圍合式的內院具備很靈活的拓展空間。








項目規劃篇
如果單以項目本身建築規模和客房數量來看,遠遠達不到中檔會所式酒店的要求。但是由於項目是依山而建,且擁有半圍合式的內院,具備了很靈活的拓展空間,項目組決定對現有的建築進行改造和加建。改造和加建之後,建築面積由原來的2200平米達到了翻倍的增加。



酒店外面雜亂的街景和建築。雜亂破舊,雖然頗具生活氣息,但與我們追求寧靜、高格調的園林酒店氛圍不融合。而且酒店後排地勢較高,推窗看到的就是街景,視覺感受不佳。

重點改造2——停車場



重點改造3——大堂








重點改造4——周邊建築
項目周邊建築的改建,主要是對建築群節奏的再規劃,通過對普通客房、特色客房和會所式客房的再規劃,讓項目更富變化。
重點表現在:重新構建立體建築和附屬建築的分布,調整高低錯落差,同時再結合原結構建築群的連線方式,滿足功能在原有建築頂上加輕鋼結構,加強老建築和新建築的節奏和呼應。



位於酒店左上角的老建築非常破舊,基本處於塌陷的狀態,需要整體拆除再新建。我們把這裡重建為會所,因為它高低錯落的地勢非常有利於打造建築的氣勢。



園林造景
身處鳳凰古城,旅客想要感受的無非就是自然風光、古城人文,希望能享受一點寧靜。為了營造酒店氣氛,跟鳳凰古城的文化氛圍更融合,酒店的整體設計格調採用中式園林,在細節處加入了很多當地的文化元素。



