湖南金鳳凰酒店:湖南金鳳凰酒店，位於湖南鳳凰縣水田路48號，面積5000 -百科知識中文網

鳳凰酒店，在古城找回寧靜

【項目檔案】

項目地址：湖南鳳凰縣水田路48號

項目面積：5000平方米

項目原面積：2200平方米

項目加建面積：1800平方米

原有業態：辦公室、招待所

改造性質：辦公室改酒店、酒店定位、酒店建築規劃、酒店室內設計

改造單位：珠海空間印象建築裝飾設計有限公司

本案項目位於湖南湘西鳳凰古城，古城風景如畫，水墨畫式的自然風光與千年沉澱的人文氣息相結合，吸引著絡繹不絕的遊人。但項目不靠近旅遊中心景區，在一個山坳裡面，主要建築由吊腳樓和後期加建的樓房組成，此前酒店被出租作為辦公室和招待所，基本的酒店功能已經缺失。如何通過策劃+設計幫助鳳凰酒店在古城中分得一杯有質量的羹，是本次工作的主要任務

項目定位分析

經過調查發現，目前古城酒店兩極分化嚴重：一種是大酒店，酒店規模大，客房多，價格貴；另一種是低價的客棧或驢友型的旅館，中檔又非常有特色的酒店是沒有的。多番的論證後，我們最終決定把鳳凰酒店定位為具有當地特色文化的會所式酒店。為了讓酒店具有更廣泛的接待能力，我們把消費群體定為三個不同檔次：普通客群、特殊客群和高端客群。客房也相應設定普通客房、特色客房和會所式客房。

項目現有建築優缺點分析
項目優點：1、項目依山而建，四周環境景色優美；2、總體建築的結構形式與吊腳樓的形態非常接近，地域特色鮮明；3、半圍合式的內院具備很靈活的拓展空間。

項目缺點：1、建築規模小；2、建築都比較破舊；3、地勢隨山起伏，建築風格混雜錯亂；4、停車場的存在導致前院景觀非常混亂；5、內院景觀缺失。

改造過程中，改建和加建雙管齊下，利用輕鋼結構和塗料，改建原老建築的外觀和整體形象；加建會所建築，增加整個酒店的體量感；同時增加項目配套，人工造景，提升整個項目的品質和環境，讓整個建築群體和諧統一。

項目規劃篇

如果單以項目本身建築規模和客房數量來看，遠遠達不到中檔會所式酒店的要求。但是由於項目是依山而建，且擁有半圍合式的內院，具備了很靈活的拓展空間，項目組決定對現有的建築進行改造和加建。改造和加建之後，建築面積由原來的2200平米達到了翻倍的增加。

重點改造1——入口

改造前的入口。入口是整個酒店的第一印象，大門的開口方式是我們要整改的第一個關鍵點。我們的改造方向是讓入口更具有昭示性，和周邊建築現狀形成鮮明對比，營造出先聲奪人的效果。

改造後的入口：中國傳統建築特色的大門和一邊的大水簾，給人“先聲奪人”之感。
酒店外面雜亂的街景和建築。雜亂破舊，雖然頗具生活氣息，但與我們追求寧靜、高格調的園林酒店氛圍不融合。而且酒店後排地勢較高，推窗看到的就是街景，視覺感受不佳。

加高后的入口高牆。設計師將山牆加高到大概八米，不僅遮擋了沿街髒亂差的舊建築，使可視的、不雅和雜亂的範圍變得雅致，而且讓高層住客的視線越過雜亂的街景，直接放到對面的山景上，視線由此開闊。

重點改造2——停車場

改造前停車雜亂地曝露在園林中

改造後的車庫。設計師利用了項目的地勢落差，在內院拉高3米，改造成了封閉車庫。

車庫水景造景。配合入口的山牆和水景牆，我們在車庫上層造了一塊園林景觀，讓左右兩邊的客房區都能享受到獨特的親水園林景觀。

重點改造3——大堂

改造前大堂原來的大堂位於項目的中間，沒有體塊沒有空間，沒有建築特色，很難融入項目新規劃的建築。我們的改造方向是，把原來大堂改造成酒店配套的餐廳，在其後面的中庭加建一座新的大堂，闊大整個空間，形成通、透的大堂氣氛。

不僅通透了許多，而且還在細節處加入了當地的文化元素。

原來大堂的一樓被改造成了酒店配套的餐廳，拆掉二樓，結合鋼結構重新構造公共空間和形態，賦予本土建築特色，同時給酒店中庭的水景讓位，營造親水的共享景觀。

新大堂所處的位置，新餐廳後面的中庭是一個凹下去的內院，沒有景觀，也沒有作為酒店客房的空間，所以設計師在這裡加建了一棟新建築，作為酒店的新大堂，闊大整個空間，形成通透的大堂格局。

穿斗式的木結構，運用了吊腳樓的構建手法。設計師將傳統木材料與現代鋼構玻璃完美結合起來，再加以典雅的軟裝飾品，既古典雅致又現代簡潔，營造出舒適宜人的室內空間。在設計大堂的地面時，設計師通過石材的演繹，把苗家織錦的獨特文化元素植入其中。

重點改造4——周邊建築
項目周邊建築的改建，主要是對建築群節奏的再規劃，通過對普通客房、特色客房和會所式客房的再規劃，讓項目更富變化。
重點表現在：重新構建立體建築和附屬建築的分布，調整高低錯落差，同時再結合原結構建築群的連線方式，滿足功能在原有建築頂上加輕鋼結構，加強老建築和新建築的節奏和呼應。