樓盤簡介
渤海計畫東方灣位於大連瀋大高速金州出口3.5公里金州灣（龍王廟）西海岸。金渤海岸項目是國務院制定遼寧沿海經濟帶發展規劃中的重要部分。金渤海岸是遼寧省政府批准的“五點一線”沿海經濟帶25個重點發展區之一，也是其中唯一的一個現代服務業發展區，將成為大連新CBD核心區域。
渤海計畫東方灣項目規劃控制面積75平方公里，轄區內海岸線長50公里，有近海島嶼7座。整個區域依山傍海，環境優美，區位優勢明顯，交通四通八達，瀋大高速公路、哈大、鶴大、哈大電氣化客運專線和規劃建設中的遼寧省濱海路和輕軌3號線都從該區域貫通而過。轄區距周水子國際機場30公里，距大連經濟技術開發區時間車程20分鐘，距大連市區車程時間40分鐘。金渤海岸是大連一核兩翼旅遊大布局中的重要北翼部分，同時也是大連“西拓北進”中“北進”的戰略節點。金渤海岸現有招商引資項目四個，分別為中房集團開發的東方灣、萊茵海岸、香港世茂嘉年華、海上樂園。其中的萊茵海岸項目包括世界最大的室內滑雪場，一級方程式賽車場等旅遊項目。世茂嘉年華是由香港世茂集團投資，面積為500萬平方米，主要建設項目為大型室內外主題公園、總投資20億美元。海上樂園將被打造成東北地區最高級的私家遊艇俱樂部，項目落成後可提供遊艇泊位200個。
渤海計畫東方灣項目是由中國房地產開發集團公司和大連歐美亞集團與聯合投資，大連海岸東方房地產開發公司開發建設，投資額80億元人民幣，總占地9.8平方公里，共分為生態居住經濟區，水岸商業風情街，港口旅遊經濟區，高爾夫及集中綠化區，總部及配套經濟區，濱海大型旅遊區，世界萬國風情博覽區，空港物流經濟區八大板塊。計畫五年內完工。一期占地11.3萬平方米，建築面積22萬平方米，前期啟動11棟板式高層海景公寓，面積從35平米到300平米，主力戶型從一室到四室，70米以上的樓間距。
建築密度是控制在12%以內的，容積率為2.18，綠化率44%，小區內建有異國風情的水景廣場和噴泉，並通過堆坡、造林、植被草坪等表現形式為業主創造出錯落有致繁花掩映的立體景觀效果。
渤海計畫東方灣項目內配有完善的商業服務、醫療設施，我們還將引進北師大附屬國小和北師大附屬中學。
為了保障業主的安全，小區採用了一系列的安防智慧型化設施：包括品牌可視對講系統；電子巡更系統；邊界遠紅外線監控系統；中央緊急狀況呼叫系統；物業管理計算機系統等。
樓盤圖片
樓盤房價趨勢
渤海計畫·東方灣房價：7880元/㎡（平均單價）
樓盤周邊配套與交通
教育：
龍王廟國小，109中學
配套：
金州新瑪物班車直通購物中心
交通：
規劃中的輕軌三號線、規劃中的新國際機場，周邊有104路公車在龍王廟車站下車
其他信息內容
戶型面積:二居70㎡-80㎡三居100㎡-150㎡
建築面積:56萬平方米
占地面積:26萬平方米
物業公司:大連海岸東方置地有限公司
物業費用:1.00元/平方米·月
綠化率:48%
容積率:1.68
車位1494（1：1.2）
暖氣:集中供熱
供水系統:市政管網
土地年限:70
