項目概況
涿州市位於河北省北部、京津冀區域經濟規劃的中心位置，與北京市房山區相鄰，是北京都市圈的緊密層。距北京天安門直線距離僅62公里，距保定距離70公里，京港澳高速從涿州通過，2012年12月26日開通的京石客運專線將涿州設為出京的首站，開通後涿州至北京僅須12.5分鐘。近年來，涿州市秉承“借京興市”發展理念，將“無縫對接北京”作為加快發展的方向性選擇，不斷改造路網、完善設施、最佳化環境、創造條件，抓住機遇承接北京的功能外溢和產業轉移。涿州市京石客運專線站場新區項目位於涿州市東南部，東至京石客運專線，西至京港澳高速公路，南至規劃城市主幹道北石路，北至冠雲東路。項目規劃總占地面積7635畝，預計可出讓建設用地為5895畝，規劃總建築面積1000萬平方米，規劃人口規模11.5萬人，預計總投資37.7億。用地性質為商業、住宅用地。該項目由涿州市土地儲備中心委託華融萬新涿州投資有限責任公司組織實施，是河北涿州新興產業示範區起步首發項目。
項目規劃
項目規劃聘請國際著名規劃設計公司----英國阿特金斯（ATKINS）進行整體規劃和城市設計。整體規劃參照日本眾多站場新區，綠徑規劃參照美國、日本、新加坡等各大城市公園，引入先進的交通規劃與生態綠徑理念，構建先進城市的初期模型，自北向南形成四大組團，力求在涿州東部打造出一個高品質、宜居生態的新城區。展望未來，涿州市將秉承科學發展、率先發展的理念，創新思維、把握時機，突出得天獨厚的地理優勢和交通便利，全力提升與北京市的對接能力，相信在不久的將來，引領涿州市發展生態、宜居、宜業、低碳的新城市規劃居住區會成為涿州市乃至京南保北地區一顆耀眼明珠。
投資方介紹
華融萬新涿州投資有限責任公司成立於2010年，由中國華融子公司華融置業有限責任公司、萬新投資控股有限公司和涿州市國有資產管理有限公司共同出資組建，公司註冊資金3億元。中國華融資產管理公司出資10200萬元，占公司註冊資本的34%，萬新投資出資12000萬元，占公司註冊資本的40%，華融置業有限責任公司出資5100萬元，占公司註冊資本的17%，涿州市國有資產管理有限公司出資2700萬元，占公司註冊資本的9%。
2012年，經國務院批准，中國華融資產管理股份有限公司正式掛牌成立，標誌著中國華融由政策性金融機構轉變為市場化的金融機構，中國華融從此邁入第二次創業新征程。
中國華融是經國務院批准，由財政部、中國人壽保險集團（公司）發起設立的非銀行金融機構。公司前身為創立於1999年的中國華融資產管理公司。公司總部設在北京，全國設有32家分支機構，旗下擁有華融湘江銀行、華融證券、華融信託、華融租賃、融德資產、華融渝富、華融期貨、華融置業、華融致遠投資、華融匯通資產10家子公司，服務網路遍及30個省、市、自治區，可以為客戶提供資產經營管理、銀行、證券、金融租賃、信託、投資、基金、期貨、置業等全牌照、多功能、一攬子綜合金融服務。截至2011年底，公司總資產達2185億元，淨資本收益率達12.58%。
中國華融始終堅持“聽黨的話，跟政府走，按市場規律辦事”，穩步推進“五年三步走”發展戰略，即：一是大力推進實施“大客戶”戰略，徹底走市場化路子；二是適時引入優秀的戰略投資者，走市場化、多元化、綜合化的現代金融企業發展路子；三是擇機上市，實現公司跨越式發展。在國家有關部門的指導和支持下，2009年以來，中國華融利潤已連續三年翻番，三年半累計實現利潤112.7億元，2011年利潤首次突破50億元大關，實現了超常規、跨越式發展。
改制後的中國華融將按照“產權清晰、權責明確、政企分開、管理科學”的原則，建立市場化的法人治理結構，努力構建“到位的黨委會、規範的股東大會、健康的董事會、有效的監事會、負責任的經營班子”的公司治理結構，建立各盡其責、定位準確、管理科學、運作有序、相互制衡、形成合力的現代金融企業運作機制。中國華融將以市場為導向、以客戶為中心、以利潤為目標，發揮網路優勢、專業優勢、品牌優勢、牌照優勢、資源優勢“五大優勢”，打好“一體兩翼”業務“組合拳”，不斷為股東、客戶、企業、員工、國家和社會創造更大價值，努力創建“有尊嚴、有價值、有內涵、有實力、有責任”的“五有”現代金融企業！
華融置業創立於1994年，前身是珠海市橫琴信東房產實業開發公司，為中國華融資產管理公司控股的國有房地產公司。公司註冊資本85000萬元，管理總部在北京市金融街8號，註冊地在廣東省珠海市。經營範圍涉及房地產開發經營、房地產投資與管理，城市基礎設施建設，物業管理，酒店投資與管理，房屋租賃等。
1997年以來，公司專注於珠海橫琴島房地產開發，“銀鑫花園”產品成為珠海橫琴房地產市場的第一個商業樓盤。
2009年,華融置業啟動了跨區域發展戰略。具備可持續發展能力成為公司的核心定位。作為中國華融的房地產業務平台，華融置業依託中國華融的雄厚實力和卓越品牌以及遍布全國的分支機構，立足珠海，面向全國，積極布局，積極致力於拓展北京、貴陽、重慶、青島等具有資源優勢和發展前景的城市。
華融置業將充分依託中國華融的雄厚實力和中央金融企業的背景，凝聚全體員工的智慧和力量，積極開拓，努力拚博，把握機遇，快速發展，把華融置業建設成為中國有特色的、具有持續發展能力和市場競爭能力的房地產開發商、服務商與資產運營商，塑造華融置業的卓越品牌。
萬新投資控股有限公司——是一家以投資房地產一級、二級開發為核心，集投資房地產一級土地開發、房地產二級開發、金融、物業管理、商業地產運營、建材、酒店等項目為一體的綜合性投資企業，公司在北京、福建、湖南等省投資多項地產類項目，目前完成及正在開發的一級土地開發面積約30000多畝，累計開發十幾個商業、住宅等項目，累計建築面積160多萬平方米。公司現在在北京周邊地區所投資的地產類項目一級土地開發面積約7000畝，未來總銷售規模約150億元；公司所投資的金融行業和其他參股、控股企業的股權價值也是每年成倍遞增。
