百科概述
海蘭雲天盛世華城三期小區名稱：【重慶】海蘭雲天盛世華城三期
小區介紹：項目介紹:“海蘭雲天·盛世華城”項目位於重慶市九龍坡區楊家坪興勝路，原重慶新華印刷廠所屬用地區域，毗鄰楊家坪商業步行街，與重慶市工業管理學院隔街相望。生活便捷、交通方便、周邊商業配套設施齊全，緊靠已建成投入使用的輕軌列車富安站，從小區步行到達只需數分鐘。整個小區總用地面積75112㎡，總建築面積363288㎡，總綠地面積18312㎡，由十幢住宅、兩幢SOHO及一幢五星級酒店組成，全部為高層建築項目，小區內部除住宅、商業及酒店以外，還包括醫療保健站、儲蓄所、居委會、郵政支局、幼稚園及文化活動中心，可以為業主的日常生活提供方便本項目一共分為三期，住宅為一期工程，SOHO為二期工程，三期工程為五星級酒店。一期工程分為AB兩個組團，被規劃中的城市道路分隔為兩個相對較獨立的封閉式小區，隔街相望。沿桃花溪高檔住宅區位於整個用地範圍的西側，與桃花溪綠色保護帶相鄰，共由十棟29～32層點式高層住宅和一個八班幼稚園組成，住宅一、二層為沿街商業，三層以上為一梯六戶高層住宅，每幢樓設兩部高速電梯（上升速度2.5米/秒）。小區中央設有地下車庫，其中A區地下一層，地下建築面積14046㎡，停車位311輛；B區地下共二層，地下建築面積14367㎡，停車位308輛，地下車庫分別與各幢住宅樓的地下室有通道連線，乘坐電梯可直接達到地下車庫位置。地下車庫設有自動車管系統，車庫具有中央收費，進入口設驗卡機、門閘設備、自動出票機、自動驗票機，在進口位置設車庫“滿”字指示器。SOHO商業住宅與商業綜合體聯建，東北接前進支路、西北接地內規化路，形成商住一體化。本工程地下二層為地下車庫，設備用房及庫房等，地下車庫內設有兩個車行出入口，內部共設有停車位206個，層高4米。－1F～3F為商業廣場用地，層高4米，為商業、精品店、超市。沿前進支路地上共三層，功能分區較為明確，均為商業功能用房。三層結合地形，設定咖啡休閒廳，人在其中，可以欣賞到廣場內露天花園的美景，愉悅身心；沿南側規劃路商鋪因地形變化較大，故沿街面隨地形設有商鋪直接對外。充分利用廣場高差形成多層次空間，並用天橋、連廊連線，從而交通便利，視覺層次豐富。安全防範子系統（1）出入口管理及周界防越界報警系統；（2）閉路電視監控；（3）對講與防盜門控；（4）住戶報警；（5）電子巡警系統；2、信息管理子系統（1）對安全防範系統實行監控；（2）車輛出入與停車管理；（3）緊急廣播與背景音樂系統；3、信息網路子系統（1）通訊及高速寬頻數據網；（2）有線電視網；（3）每戶設家用電集成信息箱，供戶內分配。獲"2005中國十大最具投資價值國際化住區獎""2005中國重慶區域中心標誌名盤獎"“名邸”均價：3680元/平方米，A區交房時間：2007年10月28日。近年來隨著城市的建築和開發，楊家坪地區已成為新興而最具活力的重慶五大商業貿易中心之一。本項目無論從地理位置，使用性質和建築規模都將是大石楊地區的標誌性中心。該地塊呈東北高、西南低走向，最大高差約13米。基地東面緊靠前進支路，與梅堡公園隔街而望，與楊家坪中心商業街僅一路相隔。西側為桃花溪水系及沿岸綠化保護帶。整個用地位置得天獨厚，既是最佳的居住場所，也是商業旺地，升值潛力具大。根據海蘭雲天·盛世華城的基地條件和設計指導思想，確定總體布局，以“建設的系統性，結構的合理性，功能的完整性”為指導，以遊覽步道為主線順序展開，形成景中有景，園中有園的景觀格局。總體結構布局以遊覽道路，綠化系統、建築小品風格和功能等的變化來保持各景點的相對完整性和相互關聯性。游線組織設計強調產生移步換景，動靜結合的效果。設備裝修：1、安全防範子系統 :出入口管理及周界防越界報警系統；閉路電視監控；對講與防盜門控；住戶報警；電子巡警系統；2、信息管理子系統 :對安全防範系統實行監控；車輛出入與停車管理；緊急廣播與背景音樂系統；3、信息網路子系統:通訊及高速寬頻數據網；有線電視網；每戶設家用電集成信息箱，供戶內分配。二期開盤時間:2006-11-25二期入住時間:2007-10-28景觀:以樹陣為依託，配以人造水景、假山石、人工雕刻等，形成了一個2000平方米的天然生態園林。園林景觀:以樹陣為依託，配以人造水景、假山石、人工雕刻等，形成了一個2000平方米的天然生態園林。
小區信息
海蘭雲天盛世華城三期行政區域：九龍坡
區域板塊：楊家坪板塊
小區地址：重慶市九龍坡區楊家坪興勝路7號
均價：7678.0000
物業類型：普通公寓;
建築類型：小高層;高層
物業費：1.2
詳細信息
海蘭雲天盛世華城三期建築面積：190000
占地面積：39256
容積率：4.84%
綠化率：31.5%
樓層狀況：共1120套，小高層;高層
車位總數：375
總戶數：1120
開發商：重慶力揚物業發展有限公司
物業公司：重慶海蘭雲天物業管理有限公司
